《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則法律適用問答

第一章不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)理論
一、為什么要制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則？
二、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則與調(diào)控房價是什么關(guān)系？
三、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則與反腐是什么關(guān)系？
四、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則貫徹了哪些原則？
五、針對“統(tǒng)一登記”，登記機構(gòu)需要做哪些工作來配合？
六、我國頒行《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則究竟是為了強化登記機構(gòu)的管理職能，還是為了便利當(dāng)事人不動產(chǎn)交易并保障其安全？
七、到底什么才是不動產(chǎn)？
八、我國的不動產(chǎn)主要有哪些類型？登記時要注意什么問題？
九、我國不動產(chǎn)登記的類型究竟都有哪些？
十、房屋等不動產(chǎn)為什么要進行不動產(chǎn)登記？
十一、不動產(chǎn)登記到底有什么用處？
十二、為什么我國現(xiàn)在要實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？
十三、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)如何配合統(tǒng)一登記？
十四、不動產(chǎn)登記“進一個門、辦一張證”指日可待嗎？
十五、在我國，究竟哪些不動產(chǎn)權(quán)利才需要登記？
十六、非經(jīng)登記也生效的不動產(chǎn)物權(quán)有什么特殊之處，登記過程中要怎么予以注意？
十七、不動產(chǎn)登記過程中要遵循哪些原則？
第二章不動產(chǎn)登記機構(gòu)
十八、進行不動產(chǎn)登記應(yīng)找哪個機構(gòu)或部門？
十九、我國不動產(chǎn)登記機構(gòu)的管轄原則為何？
二十、屬地管轄和級別管轄有哪些區(qū)別?在一般原則之外，還有沒有例外的規(guī)定？
二十一、不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記怎么收費？
第三章不動產(chǎn)登記簿
二十二、什么是不動產(chǎn)登記簿？設(shè)置不動產(chǎn)登記簿有什么好處？
二十三、登記簿及登記資料要遵守哪些規(guī)定，登記機構(gòu)應(yīng)怎么把握？
二十四、不動產(chǎn)登記簿是由哪個機構(gòu)保存的，怎么查詢？
二十五、我國不動產(chǎn)登記簿都有哪些種類？
二十六、不動產(chǎn)登記簿需要按什么原則來進行編制？
二十七、不動產(chǎn)登記簿如何統(tǒng)一？
二十八、是否將不動產(chǎn)權(quán)利登記在了不動產(chǎn)登記簿上，在法律上究竟有什么不同的結(jié)果？
二十九、我國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿里都要對哪些不動產(chǎn)予以記載？
三十、登記單元是什么意思？如何確定一個不動產(chǎn)登記單元？
三十一、房屋登記簿與房地產(chǎn)登記檔案有什么區(qū)別？
三十二、不動產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書兩者在法律上有什么區(qū)別？
三十三、不動產(chǎn)登記簿究竟應(yīng)記載哪些內(nèi)容?
三十四、不動產(chǎn)登記簿要記載不動產(chǎn)的內(nèi)容，登記機構(gòu)具體應(yīng)怎么把握？
三十五、不動產(chǎn)登記簿樣式應(yīng)怎樣設(shè)計？
三十六、所謂不動產(chǎn)登記簿電子介質(zhì)是什么意思？是不是完全不能再用紙質(zhì)的登記簿？
三十七、我國登記簿如何實現(xiàn)電子化？實現(xiàn)電子化應(yīng)該注意哪些問題？
三十八、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則對不動產(chǎn)登記簿的記載有何要求？
三十九、不動產(chǎn)登記簿的穩(wěn)定性是什么？什么情況可以修改登記簿？
四十、對不動產(chǎn)登記人員有什么要求？要進行什么樣的培訓(xùn)？
四十一、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)該由誰來保存？保管人應(yīng)當(dāng)履行哪些法定職責(zé)？
四十二、不動產(chǎn)登記機構(gòu)具體應(yīng)該怎樣保管登記簿？
四十三、不動產(chǎn)登記簿的永久保存？
四十四、不動產(chǎn)登記簿被毀損時應(yīng)怎么辦？
四十五、不動產(chǎn)登記簿在什么情況下需要移交？
第四章不動產(chǎn)登記一般程序
四十六、登記行為是否只能依當(dāng)事人的申請才能啟動？
四十七、不動產(chǎn)登記的“申請原則”？
四十八、不動產(chǎn)登記申請能否用口頭形式進行？
四十九、不動產(chǎn)登記申請可以撤回嗎？什么情況下才可以撤回不動產(chǎn)登記的申請？
五十、不動產(chǎn)登記申請為什么要以“共同申請”為原則？
五十一、不動產(chǎn)登記申請以“雙方申請”為原則，那么什么情況下才允許單方進行申請呢？
五十二、不動產(chǎn)登記申請可以代理嗎？
五十三、是否提起不動產(chǎn)登記申請有什么不同？
五十四、我國不動產(chǎn)登記到底規(guī)定了哪些種類？
五十五、什么是“囑托登記”？它和當(dāng)事人自己申請登記究竟有何區(qū)別？
五十六、不動產(chǎn)登記實行“申請原則”，登記機構(gòu)可以主動進行登記嗎？
五十七、不動產(chǎn)登記機構(gòu)如何履行公開義務(wù)？
五十八、不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記審查之前，需要做好哪些準(zhǔn)備工作？
五十九、我國不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審查職責(zé)都有哪些？
六十、登記機構(gòu)進行審查時，需要注意法律的哪些要求？
六十一、當(dāng)事人進行不動產(chǎn)登記申請要提供哪些申請材料并應(yīng)注意什么要求？
六十二、不動產(chǎn)登記機構(gòu)什么時候才需要進行實地查看？法律都有哪些具體的規(guī)定？
六十三、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在什么情況下可以行使調(diào)查權(quán)，調(diào)查時當(dāng)事人的配合是法定義務(wù)嗎？
六十四、不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記有沒有期限的規(guī)定？
六十五、如果同一不動產(chǎn)權(quán)利有兩個主體申請的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)該怎么處理？
六十六、不動產(chǎn)登記完成的標(biāo)志是將不動產(chǎn)權(quán)利記載于登記簿之上？還是頒發(fā)權(quán)屬證書？
六十七、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在什么情況下才會不予登記？
第五章具體不動產(chǎn)權(quán)利的登記
六十八、集體土地所有權(quán)及集體建設(shè)用地使用權(quán)的登記應(yīng)怎樣進行？
六十九、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記應(yīng)怎樣進行，需要注意什么？
七十、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記需要提交的材料及注意事項
七十一、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)怎么登記？
七十二、土地承包經(jīng)營權(quán)如何進行登記？
七十三、海域使用權(quán)的登記申請需提交什么材料？
七十四、地役權(quán)登記的規(guī)則有哪些？
七十五、抵押權(quán)登記一般問題
七十六、最高額抵押是什么？應(yīng)怎樣辦理登記？
七十七、在建建筑物應(yīng)怎樣辦理登記？
七十八、預(yù)購商品房抵押登記應(yīng)提交哪些材料？
第六章不動產(chǎn)登記特殊程序
七十九、什么叫不動產(chǎn)登記特殊程序？這些特殊程序有什么作用？
八十、不動產(chǎn)預(yù)告登記的功能和法律性質(zhì)究竟應(yīng)如何看待與認識？
八十一、不動產(chǎn)預(yù)告登記的法律效力應(yīng)該如何把握？
八十二、不動產(chǎn)預(yù)告登記的成立和消滅條件是如何規(guī)定的？
八十三、不動產(chǎn)更正登記究竟是怎么回事？
八十四、不動產(chǎn)更正登記在什么條件下才能得以成立？
八十五、什么是不動產(chǎn)異議登記？搞異議登記到底有什么用處？
八十六、法律對異議登記成立與失效構(gòu)成要件有哪些具體規(guī)定？
八十七、不動產(chǎn)異議登記和預(yù)告登記究竟有哪些區(qū)別？在不動產(chǎn)登記過程中，如何適用這兩種特殊登記？
八十八、什么是不動產(chǎn)查封登記？是否只有法院才能進行查封登記？
八十九、查封登記可以對哪些不動產(chǎn)予以查封？不動產(chǎn)查封登記如何進行？
九十、什么是不動產(chǎn)輪候查封？輪候查封就是重復(fù)查封嗎？
第七章登記信息的共享與保護
九十一、不動產(chǎn)登記信息管理平臺是做什么用的？為什么要建立登記信息管理平臺？
九十二、不動產(chǎn)登記信息管理平臺將怎么建設(shè)，要注意什么？
九十三、不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺的建設(shè)如何予以推進？
九十四、電子技術(shù)的發(fā)展對不動產(chǎn)登記將產(chǎn)生什么樣的影響？
九十五、不動產(chǎn)登記信息全國如何聯(lián)網(wǎng)？實踐中應(yīng)該怎么進行？
九十六、不動產(chǎn)登記信息為什么要實現(xiàn)共享，怎么才能實現(xiàn)此種共享？
九十七、不同行政機關(guān)怎么配合不動產(chǎn)登記信息共享的要求？
九十八、不動產(chǎn)登記當(dāng)事人的查詢權(quán)為什么很重要？
九十九、查詢權(quán)制度應(yīng)該怎么來保證其實施并不斷完善？
一百、對不動產(chǎn)登記信息的“有限公開原則”應(yīng)該怎么理解？
一百零一、可以查詢不動產(chǎn)登記信息的主體有哪些？
一百零二、不動產(chǎn)登記信息的保密制度都有哪些具體規(guī)定？
一百零三、當(dāng)事人和有關(guān)機關(guān)對不動產(chǎn)登記信息是否有保密義務(wù)？
第八章責(zé)任部分
一百零四、不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員的賠償責(zé)任
一百零五、不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員違法行為的法律責(zé)任有哪些？
一百零六、不動產(chǎn)登記機構(gòu)賠償責(zé)任的性質(zhì)、范圍和資金來源是什么？
一百零七、當(dāng)事人在不動產(chǎn)登記過程中違法行為的法律責(zé)任有哪些？
一百零八、泄露或者不當(dāng)使用不動產(chǎn)登記信息可能需要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？
第九章附則
一百零九、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則的附則的把握
一百一十、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則頒行后，與以前規(guī)則的沖突處理
一百一十一、《不動產(chǎn)登記暫行條例》及實施細則新舊法沖突的解決和適用范圍和時間
附錄
《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》及相關(guān)法律法規(guī)對照表