中國法院2016年度案例3：土地糾紛（含林地糾紛）

一、土地承包經(jīng)營權(quán)確認
1.“農(nóng)嫁女”農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的認定
——竹朝霞訴嵊州市鹿山街道搗臼爿村經(jīng)濟合作社承包地征收補償費用分配案
2.“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的集體成員資格認定
——盧建溪等訴廈門市同安區(qū)田洋村第二村民小組承包地征收補償費用分配案
3.戶籍變更對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的影響
——蔡玲莉承包經(jīng)營戶訴周連慶侵權(quán)責任案
4.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的認定
——林宏興等訴定安縣龍門鎮(zhèn)龍一經(jīng)濟合作社侵害集體組織成員權(quán)益案
5.在沒有相反證據(jù)的情形下，土地承包經(jīng)營權(quán)證是確認土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)
——班金玉訴韋振蘭、韋美蓮土地承包經(jīng)營權(quán)確認案6.未經(jīng)民主評議土地承包合同是否一律無效
——平南縣上渡鎮(zhèn)柘畬村向南隊訴方偉春等農(nóng)村土地承包合同案
7.原享有土地承包經(jīng)營權(quán)的外出務工人員返鄉(xiāng)是否仍享有原土地承包經(jīng)營權(quán)
——侍愛敏訴李秀華、侍衛(wèi)清土地承包經(jīng)營權(quán)案
8.土地承包合同對土地承包經(jīng)營權(quán)效力影響
——孫顯章訴梁志海等土地承包經(jīng)營權(quán)案
9.農(nóng)村土地二輪承包效力的認定
——佘傳珍訴佘克勝、五峰土家族自治縣香東村村民委員會農(nóng)村土地承包合同案
10.約定土地可用于房屋建設的農(nóng)村土地承包合同是否有效
——石焱訴陳海東農(nóng)村土地承包合同案
11.農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權(quán)的行使
——方小行訴盈江縣弄璋鎮(zhèn)邊府村委會下芒桑村民小組土地承包經(jīng)營權(quán)案
12.“一地兩證”引發(fā)的行政與民事訴訟交叉問題的法律探討
——潘洪良、潘維妹訴宜興市新街街道堂前村村民委員會、梁順川農(nóng)村土地承包合同案
二、承包地征收補償費用分配
13.土地征收補償分配“出嫁女”也有份
——劉文芳訴劉文新承包地征收補償費用分配案
14.青苗費及地上附著物補償費未明確分配比例時應當側(cè)重保護實際投入人的利益
——陳天掌訴黃振葛農(nóng)村承包經(jīng)營戶、廈門市集美區(qū)杏林街道西亭社區(qū)居民委員會第十小組承包地征收補償費用分配案
15.征地差價補償款歸屬的權(quán)利博弈
——李友國訴臨武縣武水鎮(zhèn)李家村民委員會承包地征收補償費用分配案
16.村規(guī)民約對外嫁女分配土地征收補償款的效力認定
——杜紹惠訴昆明市盤龍區(qū)滇源街道辦事處菜子地村委會、昆明市盤龍區(qū)滇源街道辦事處菜子地村委會菜子地村民小組承包地征收補償費用分配案
17.村民資格認定的例外情形
——崔平生等訴揚州市邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)酒甸村村民委員會、揚州市邗江區(qū)槐泗鎮(zhèn)酒甸村馬家村民小組侵害集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益案
三、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包糾紛
18.合同條款中“青苗”一詞的解釋
——于憲坤、吳兆龍訴張承憲土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
19.形式瑕疵與履行治愈
——北京河南寨下屯種植專業(yè)合作社訴曹滿倉土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
20.情勢變更原則的適用條件
——田烈亭訴田榮健土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
21.村委會能否以絕戶為由擅自轉(zhuǎn)包承包土地
——陳益香等訴石柱土家族自治縣沙子鎮(zhèn)盤龍村趙家坪組、劉漢太農(nóng)村承包經(jīng)營戶土地承包經(jīng)營權(quán)案
22.表見代理在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的應用
——王正孝訴金虎虎等農(nóng)村土地承包合同案
23.土地承包合同履行過程中安裝滴灌后能否增加承包費
——石彥彪訴郭永明土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同案
24.農(nóng)村承包地允許合法流轉(zhuǎn)但禁止買賣且不得用于非農(nóng)建設
——胡亞表等訴陳清來等恢復原狀案
四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛
25.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中轉(zhuǎn)讓合同之認定
——劉伯欽訴王永強土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
26.家庭內(nèi)部成員與第三人簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效
——唐兵訴楊東洲土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
27.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認定
——幸德平訴李加康土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
28.法庭審理筆錄中的不確定表述能否成為認定案件事實的依據(jù)
——姜廣海訴梁振明土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
29.未經(jīng)政府批準同意的土地使用權(quán)是否可以預售拍賣轉(zhuǎn)讓
——陳武、葉鎮(zhèn)翰訴海豐縣公平房地產(chǎn)開發(fā)公司、海豐縣公平鎮(zhèn)人民政府借款合同案
30.合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的界定
——運通嘉華(天津)股權(quán)投資基金管理有限公司訴中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案
五、土地承包經(jīng)營權(quán)互換糾紛
31.土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同效力和期限如何確定
——王占海訴席迎兵土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同案
32.土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同解除的認定
——趙長明農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營戶等訴張澤宣農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營戶土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同案
33.非同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)互換是否有效
——潘洵吉訴潘長英等土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同案
六、土地承包經(jīng)營權(quán)出租糾紛
34.土地租賃合同的解除條件
——方火車訴陳國姜土地租賃合同案
35.土地租賃合同無效的，承租人就使用土地期間支付的租金無權(quán)請求返還
——邯鄲市匯力物資有限公司訴姜新良土地租賃合同案
36.劃撥土地未經(jīng)批準用于租賃的，租賃合同應當認定無效
——北京嘉禾工體商貿(mào)有限公司、北京江騰科貿(mào)有限公司訴北京職工體育服務中心租賃合同案
37.土地出租合同與土地轉(zhuǎn)讓合同區(qū)分
——徐秀豐訴張桂顯土地出租合同案
七、土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
38.家庭承包農(nóng)戶的訴訟主體及繼承問題
——林裕友等訴廈門市海滄區(qū)東孚鎮(zhèn)蓮花小組承包地征收補償費用分配案
39.以家庭承包取得土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題
——魯振山、魯振啟訴魯振江共有案
40.未與父母共同生活的人能否繼受父母依法承包的土地經(jīng)營權(quán)
——冷雙全等訴冷雙杰土地承包經(jīng)營權(quán)案
41.以家庭方式承包的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承
——何美霞訴何勇等土地承包經(jīng)營權(quán)繼承案
八、其他土地承包經(jīng)營糾紛
42.土地承包糾紛經(jīng)農(nóng)仲委仲裁調(diào)解后，當事人能否就同一事實向法院起訴
——耿繼廷訴北京市大興區(qū)長子營鎮(zhèn)下長子營村經(jīng)濟合作社農(nóng)村土地承包合同案
43.租期較長的農(nóng)村土地承包合同能否適用情勢變更原則
——欽州市欽南區(qū)沙埠鎮(zhèn)大嶺村委會東上村民小組訴厲志勇、陳衣偉農(nóng)村土地承包合同案44.相關政策出臺后合同內(nèi)容已調(diào)整，但價格繼續(xù)上漲，能否適用情勢變更原則
——張孝平訴尹淑云、孫立堂農(nóng)村土地承包合同案
45.涉及土地使用權(quán)案件的立案受理問題
——陳子明訴新興縣嘉信陶瓷有限公司排除妨害案
46.離婚涉及土地承包經(jīng)營權(quán)分割權(quán)力沖突如何處理
——陳四連訴滿益斌、滿家力土地承包經(jīng)營權(quán)案
47.土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬明確的，相關糾紛屬于人民法院受理民事訴訟
的范圍
——久毛吉、尕瑪才昂訴卓瑪拉毛土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)案
48.土地承包合同明確約定農(nóng)作物補貼歸發(fā)包人，承包人以未享受補貼拒付承包費是否合法
——艾合麥提·麥麥提訴申武生、王志廣土地承包案
49.村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，村集體有權(quán)收回土地
——鄭淑蘋訴北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)中街村民委員會農(nóng)村土地承包合同案
50.農(nóng)村土地承包合同期限的法律解釋方法
——韓永茂訴韓福君財產(chǎn)損害賠償案
51.土地被國家征收后未經(jīng)同意在地上栽種農(nóng)作是否受法律保護
——丁明訴石屏縣壩心鎮(zhèn)海東村民委員會毛家寨村一組農(nóng)村土地承包合同案
52.農(nóng)村自留地的法律適用
——朱淑容訴重慶市長壽區(qū)葛蘭鎮(zhèn)天寶村民委員會等確認合同無效案
53.受他人委托實施行為侵害他人權(quán)益的可單獨承擔責任
——滿延余、胡春蘭訴滿益森恢復原狀案
54.符合民事侵權(quán)構(gòu)成要件是否應支持恢復原狀的訴訟請求
——楊吉華家庭承包經(jīng)營戶訴陳明善、譚天座恢復原狀案
九、宅基地使用權(quán)
55.農(nóng)村宅基地使用權(quán)不宜納入公民遺產(chǎn)范圍
——張某訴林某、陳某法定繼承案
56.在他人宅基地上所建房屋的所有權(quán)應當由誰取得
——李長清、陳鳳英訴李電清、王玉娥宅基地使用權(quán)侵權(quán)案
57.宅基地使用權(quán)的確認
——蔡小珍等訴黃小周宅基地使用權(quán)案
58.合同約定能否對抗已合法登記的用益物權(quán)
——譚瑜思訴羅興才宅基地使用權(quán)案
十、林地糾紛
59.未經(jīng)資源評估的林業(yè)承包合同的效力認定
——泉州市泉港區(qū)涂嶺鎮(zhèn)涂嶺村民委員會訴泉州市泉港億盛林果公園開發(fā)有限公司林業(yè)承包合同案
60.農(nóng)村土地承包給本集體經(jīng)濟組織以外的個人應遵循的發(fā)包程序
——張德俊等訴安溪縣祥華鄉(xiāng)福新村民委員會林業(yè)承包合同案
61.無權(quán)處分合同的效力認定
——崔體林、魏俊訴湯池街道辦事處黃泥社區(qū)上竹園居民小組農(nóng)村土地承包合同案