拆遷法律糾紛處理依據(jù)與解讀

一、征收與補償糾紛
【糾紛實例】
楊瑞芬訴株洲市人民政府房屋征收決定案
何剛訴淮安市淮陰區(qū)人民政府房屋征收補償決定案
孔慶豐訴泗水縣人民政府房屋征收決定案
艾正云、沙德芳訴馬鞍山市雨山區(qū)人民政府房屋征收補償決定案
文白安訴商城縣人民政府房屋征收補償決定案
霍佩英訴上海市黃浦區(qū)人民政府房屋征收補償決定案
毛培榮訴永昌縣人民政府房屋征收補償決定案
廖明耀訴龍南縣人民政府房屋強制拆遷案
葉呈勝、葉呈長、葉呈發(fā)訴仁化縣人民政府房屋行政強制案
葉漢祥訴湖南省株洲市規(guī)劃局、株洲市石峰區(qū)人民政府不履行拆除違法建筑法定職責案
于棲楚訴貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局強制拆遷案
陸廷佐訴上海市閘北區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷行政裁決糾紛案
宋莉莉訴宿遷市建設局房屋拆遷補償安置裁決案
【處理依據(jù)與解讀】
1.行政法規(guī)
《國有土地上房屋征收與補償條例》導讀
★加★的文件，表明為本類糾紛解決時重點法律依據(jù)，在正文中對相關重點條文作詳細解讀。
★國有土地上房屋征收與補償條例（2011.1.21）
2.部門規(guī)章及規(guī)范性文件
住房和城鄉(xiāng)建設部關于推進國有土地上房屋征收與補償信息公開工作的實施意見（2012.5.30）
房屋拆遷證據(jù)保全公證細則（1993.12.1）
3.司法解釋及司法文件
最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復（1996.7.24）
最高人民法院關于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復（2005.8.1）
4.地方法規(guī)、政策
山東省國有土地上房屋征收與補償條例（2014.11.27）
浙江省國有土地上房屋征收與補償條例（2014.5.28）
北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見（2011.5.27）
北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法（2011.11.18）
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于國有土地上房屋征收與補償中有關事項的通知（2012.7.12）
北京市高級人民法院關于《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已取得拆遷許可證項目所涉案件有關審判、執(zhí)行工作的若干意見（試行）（2011.6.10）
北京市高級人民法院關于印發(fā)北京市高級人民法院《關于國有土地上房屋征收與補償案件審判工作指南(試行)》的通知（2012.12.18）
上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則（2011.10.19）
上海市住房保障和房屋管理局關于貫徹執(zhí)行《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的若干意見（2012.4.10）
上海市住房保障和房屋管理局關于貫徹執(zhí)行《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》若干具體問題的意見（2012.4.12）
天津市人民政府關于貫徹實施《國有土地上房屋征收與補償條例》有關事項的意見（2011.6.1）
吉林省人民政府辦公廳關于貫徹《國有土地上房屋征收與補償條例》的指導意見（2011.5.4）
吉林省高級人民法院、吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好國有土地上房屋征收與補償工作的意見（2011.6.24）
遼寧省人民政府辦公廳關于貫徹落實《國有土地上房屋征收與補償條例》有關問題的通知（2011.9.1）
河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法（2012.6.26）
河南省實施《國有土地上房屋征收與補償條例》若干規(guī)定（2012.4.15）
山東省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法（2011.7.4）
山東省國有土地上個人住宅房屋征收優(yōu)先住房保障辦法（2011.7.4）
江蘇省貫徹實施《國有土地上房屋征收與補償條例》若干問題的規(guī)定（2011.7.8）
福建省和諧征遷工作法（2011.9.29）
福建省國有土地上房屋征收與補償工作流程（2012.8.16）
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳等關于進一步做好國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見（2012.10.24）
貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導意見（2011.10.8）
重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法（暫行）（2011.5.5）
重慶市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法（暫行）（2011.5.5）
重慶市國有土地上房屋征收與補償工作程序的指導意見（2011.10.26）
陜西省國有土地上房屋征收住房保障辦法（2012.1.16）
陜西省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法（2012.1.16）
甘肅省實施《國有土地上房屋征收與補償條例》若干規(guī)定（2011.11.13）
寧夏回族自治區(qū)人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知（2011.8.4）
二、評估糾紛
【處理依據(jù)與解讀】
1.部門規(guī)章及規(guī)范性文件
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法（1992.9.7）
房地產(chǎn)估價機構管理辦法（2013.10.16修正）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
2.地方法規(guī)、政策
北京市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構選定辦法（2011.11.2）
上海市國有土地上房屋征收評估技術規(guī)范（2013.2.6）
天津市國土資源和房屋管理局關于房屋征收評估等事項的通知（2011.6.8）
吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步做好國有土地上房屋征收工作若干問題的規(guī)定（2012.6.15）
山東省國有土地上房屋征收補償房地產(chǎn)價格評估機構選定辦法（2011.7.4）
貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)（2011.10.8）
云南省國有土地上房屋征收評估技術鑒定管理暫行辦法（2012.4.25）
云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于貫徹住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)國有土地上房屋征收評估辦法的通知（2012.4.25）
重慶市國有土地上房屋征收評估機構確定辦法（暫行）（2011.5.5）
陜西省國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構選定辦法（2012.1.16）
新疆維吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償估價規(guī)則（2011.3.24）
新疆維吾爾自治區(qū)房屋征收補償房地產(chǎn)價格評估機構選定辦法（2011.9.23）
三、其他相關規(guī)定
【處理依據(jù)與解讀】
1.法律
★中華人民共和國行政強制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國物權法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2009.8.27修正）
中華人民共和國土地管理法（2004.8.28修正）
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2015.4.24修正）
中華人民共和國建筑法（節(jié)錄）（2011.4.22修正）
中華人民共和國行政復議法（2009.8.27修正）
中華人民共和國行政訴訟法（2014.11.1修正）
2.行政法規(guī)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（2011.1.8修訂）
中華人民共和國行政復議法實施條例（2007.5.29）
中華人民共和國土地管理法實施條例（2014.7.29修訂）
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）
3.部門規(guī)章及規(guī)范性文件
國土資源聽證規(guī)定（2004.1.9）
國土資源信訪規(guī)定（2006.1.4修訂）
國土資源行政復議規(guī)定（2009.11.14修訂）
國土資源行政處罰辦法（2014.5.7）
國土資源違法行為查處工作規(guī)程（2014.9.10）
土地登記辦法（2007.12.30）
房屋登記辦法（2008.2.15）
4.司法解釋及司法文件
最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋（2000.3.8）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋（2015.4.22）
最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定（2011.8.7）
最高人民法院關于認真貫徹執(zhí)行《關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
最高人民法院關于嚴格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷案件的通知（2012.6.13）
最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復（2013.3.27）
【文書范本】
行政復議申請書
行政起訴狀（公民適用）
行政起訴狀（法人、單位適用）
行政上訴狀（公民適用）
行政上訴狀（法人、單位適用）
【實用圖表】
行政復議流程圖
行政訴訟流程圖（一審）
行政訴訟流程圖（二審）