戶型大師

**篇　痛并醒——戶型大師之探索篇
**章 我的設(shè)計(jì)歷程之痛
一、家裝行業(yè)設(shè)計(jì)價(jià)值的淪落之痛
二、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)對(duì)戶型設(shè)計(jì)價(jià)值的忽視之痛
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)戶型設(shè)計(jì)價(jià)值的忽略之痛
四、設(shè)計(jì)不到位給社會(huì)帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)——環(huán)保之痛
第二章 微利時(shí)代的來(lái)臨
一、中國(guó)近代住宅的發(fā)展歷程
二、新中國(guó)成立后住宅的發(fā)展歷程
三、中國(guó)改革開(kāi)放后住宅的發(fā)展歷程
四、中國(guó)住宅房地產(chǎn)的“黃金十年”
五、中國(guó)住宅房地產(chǎn)“微利時(shí)代”的來(lái)臨
第三章　當(dāng)前住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的業(yè)態(tài)分析
一、當(dāng)前住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的“設(shè)計(jì)生態(tài)鏈”
二、聚焦住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
（一）表現(xiàn)一：“拿來(lái)主義”
（二）表現(xiàn)二：“崇外主義”
（三）表現(xiàn)三：“盲目主義”
三、聚焦?fàn)I銷策劃
（一）表現(xiàn)一：定位偏差
（二）表現(xiàn)二：策劃“手法疲軟”
（三）表現(xiàn)三：營(yíng)銷“唯業(yè)績(jī)論”
四、聚焦住宅建筑設(shè)計(jì)行業(yè)
（一）表現(xiàn)一：作品意識(shí)大于商品意識(shí)，不重視住宅的商業(yè)價(jià)值屬性
（二）表現(xiàn)二：設(shè)計(jì)規(guī)范大于居住功能需求，不重視實(shí)際生活體驗(yàn)
（三）表現(xiàn)三：作品拷貝大于作品創(chuàng)新，不重視產(chǎn)品變革
五、聚焦室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)
（一）表現(xiàn)一：好看大于好用，不注重空間和居住者的生活需求
（二）表現(xiàn)二：被動(dòng)大于主動(dòng)，缺乏宏觀前沿的改造意識(shí)，無(wú)力改變現(xiàn)狀
第四章 戶型設(shè)計(jì)之“四大價(jià)值”
一、專業(yè)價(jià)值
（一）提高空間使用率
（二）提升空間舒適度
（三）提升空間美觀度
（四）提高空間靈活性
二、市場(chǎng)價(jià)值
（一）對(duì)開(kāi)發(fā)商而言的市場(chǎng)價(jià)值
（二）對(duì)消費(fèi)者而言的市場(chǎng)價(jià)值
（三）對(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)公司而言的市場(chǎng)價(jià)值
三、人文價(jià)值
四、環(huán)保價(jià)值
第二篇　醒必行——戶型大師之形成篇
**章 治未病的“戶型大師”
一、“戶型大師”的概念
二、“戶型金字塔”
三、“戶型大師”的設(shè)計(jì)切入點(diǎn)
第二章 雙優(yōu)設(shè)計(jì)原則
一、“戶型優(yōu)化”設(shè)計(jì)原則——既病防變
（一）優(yōu)化設(shè)計(jì)的階段條件
（二）優(yōu)化設(shè)計(jì)的范疇
（三）優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法——“望、聞、問(wèn)、切”
二、“戶型優(yōu)先”設(shè)計(jì)原則——未病先防
（一）優(yōu)先設(shè)計(jì)的階段
（二）優(yōu)先設(shè)計(jì)的范疇
（三）優(yōu)先設(shè)計(jì)解決的問(wèn)題
第三章 戶型標(biāo)準(zhǔn)化
一、戶型標(biāo)準(zhǔn)化之“掛檔”
二、住宅戶型空間的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
（一）門廳
（二）客廳
（三）餐廳+廚房
（四）主人房區(qū)域
（五）次臥
（六）衛(wèi)生間
（七）陽(yáng)臺(tái)
三、住宅公共空間的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
（一）單元入口
（二）大堂
（三）電梯廳、電梯井
（四）樓梯間
（五）走廊通道和入戶空間
（六）設(shè)備管井
第三篇　行必獲——戶型大師之實(shí)踐篇
**章 戶型雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例解析
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例一：南寧某知名樓盤交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例二：深圳中海尖崗山交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例三：武漢廣電江堤村交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例四：浙江正方上林院高層洋房個(gè)性化項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例五：珠海招商依云水岸交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例六：溫州銀都花園交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例七：東莞心怡半島花園交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例八：海口長(zhǎng)信藍(lán)郡交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目
雙優(yōu)設(shè)計(jì)實(shí)例九：君侯食品廠原老廠區(qū)改造工程（住宅）
第二章 標(biāo)準(zhǔn)化戶型的設(shè)計(jì)流程
一、戶型標(biāo)準(zhǔn)的制定
（一）標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面
（二）標(biāo)準(zhǔn)化戶型特點(diǎn)
二、戶型精裝修設(shè)計(jì)流程
（一）標(biāo)準(zhǔn)化戶型基本信息
（二）精裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
（三）標(biāo)準(zhǔn)化戶型精裝修設(shè)計(jì)
三、施工控制節(jié)點(diǎn)
（一）施工控制節(jié)點(diǎn)說(shuō)明
（二）施工節(jié)點(diǎn)做法
四、標(biāo)準(zhǔn)化戶型的精裝修材料、功能配置及成本控制
第四篇　養(yǎng)老居住建筑戶型設(shè)計(jì)——戶型大師之延伸篇
**章 中國(guó)養(yǎng)老居住建筑與養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展
一、養(yǎng)老居住建筑
二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展
（一）中國(guó)養(yǎng)老居住模式
（二）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展模式
第二章 中國(guó)老年人居住方式的特點(diǎn)與養(yǎng)老居住意愿
一、中國(guó)老年人居住方式的特點(diǎn)和轉(zhuǎn)變
（一）老年人獨(dú)居生活方式的比例呈上升趨勢(shì)
（二）受教育程度越高，老年夫婦單獨(dú)居住比例越高
（三）無(wú)配偶老人獨(dú)居比例高
二、中國(guó)老年人養(yǎng)老居住意愿的特點(diǎn)和轉(zhuǎn)變
第三章 養(yǎng)老居住建筑戶型設(shè)計(jì)初探
一、養(yǎng)老居住建筑戶型空間優(yōu)先設(shè)計(jì)
（一）功能與尺度設(shè)計(jì)
（二）安全性設(shè)計(jì)
（三）室內(nèi)裝飾材料
二、養(yǎng)老居住建筑公共空間優(yōu)先設(shè)計(jì)
（一）高差問(wèn)題
（二）空間尺度
（三）人性化設(shè)計(jì)
三、養(yǎng)老居住建筑的空間組合優(yōu)先設(shè)計(jì)
（一）養(yǎng)老居住建筑樓棟的布置和戶型的選擇
（二）養(yǎng)老居住建筑戶型內(nèi)空間的組合關(guān)系
（三）養(yǎng)老居住建筑的靈活性、可持續(xù)性發(fā)展設(shè)計(jì)探討
四、養(yǎng)老居住建筑戶型的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)舉例分析
（一）剛需基本型（一檔）戶型設(shè)計(jì)舉例分析
（二）專業(yè)護(hù)理型（二檔）戶型設(shè)計(jì)舉例分析
（三）健康享受型（三檔）戶型設(shè)計(jì)舉例分析