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內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增操作實務(wù)》一書分成八個部分來講述：◇導(dǎo)讀：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增概覽◇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增政策解析◇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅納稅申報表填寫◇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅發(fā)票開具與管理◇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增后的會計核算◇營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃與風(fēng)險控制◇防偽稅控系統(tǒng)及軟件操作◇附錄《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增操作實務(wù)》首先對試點實施辦法進(jìn)行詳細(xì)的講解，以幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好地了解政策，不在政策上違規(guī)，接下來從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)操作的角度來解讀各項稅務(wù)事務(wù)的辦理，著重突出可操作性，幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迅速地厘清營改增后的稅務(wù)事項并高效地辦理好各項業(yè)務(wù)。

作者簡介

　　李建軍，立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）資深稅務(wù)合伙人。中國注冊會計師、稅務(wù)師，清華大學(xué)一英國班戈大學(xué)國際工商管理碩士，深圳市注冊稅務(wù)師協(xié)會理事。擁有超過25年的會計、審計、稅務(wù)代理工作經(jīng)驗，諳熟中國財經(jīng)及稅務(wù)法律法規(guī)，著有《財務(wù)通則與企業(yè)財務(wù)管理規(guī)章制度設(shè)計》《企業(yè)財務(wù)文書寫作格式與范本》《營改增政策解讀與企業(yè)實操手冊》等圖書。曾為多家房地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)、生物制藥公司提供高端稅務(wù)服務(wù)。尤其擅長為企業(yè)IPO上市、新三板掛牌、并購重組及資本交易等所產(chǎn)生的稅務(wù)疑難提供稅務(wù)解決方案。曾咨詢和輔導(dǎo)過中鐵粵豐置業(yè)、深業(yè)置地、保利地產(chǎn)、聯(lián)泰地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、恒居地產(chǎn)、深赤灣、堯都銀行、招銀國際等客戶。

圖書目錄

導(dǎo)讀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增概覽
一、什么是房地產(chǎn)開發(fā)
二、房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的區(qū)別
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增政策
第一章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增政策解析
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅人和扣繳義務(wù)人
一、納稅人義務(wù)人的確定
二、納稅人的類型及認(rèn)定條件
相關(guān)鏈接一般納稅人資格登記
三、增值稅扣繳義務(wù)人
四、合并納稅的規(guī)定
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅的應(yīng)稅范圍及稅率
一、應(yīng)稅范圍
二、稅率和征收率
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅的計稅方法和應(yīng)納稅額的計算
一、一般計稅方法
二、簡易計稅方法
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)稅銷售額的確定
一、基本規(guī)定
二、特殊規(guī)定
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的具體規(guī)定
相關(guān)鏈接房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除土地價款時的臺賬管理要求
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅進(jìn)項稅額抵扣
一、可抵扣進(jìn)項稅額范圍和扣除憑證
二、不得抵扣的進(jìn)項稅額
三、進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出的規(guī)定
第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅地點與納稅義務(wù)發(fā)生時間
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅地點
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時間
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅期限
第七節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增政策的過渡與銜接
一、新老項目的界定標(biāo)準(zhǔn)
二、新老項目的政策銜接
三、試點前發(fā)生業(yè)務(wù)的政策銜接
四、銷售使用過的固定資產(chǎn)的政策銜接
五、原一般納稅人增值稅期末留抵稅額的處理
第二章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅納稅申報表填寫
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅納稅申報表（一般納稅人適用）的填寫
一、一般納稅人增值稅納稅申報表的填寫順序
二、名詞解釋
三、《增值稅納稅申報表（一般納稅人適用）》主表的填寫
四、《增值稅納稅申報表附列資料（一）》（本期銷售情況明細(xì)）填寫說明
……
第三章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅發(fā)票開具與管理
第四章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增后的會計核算
第五章營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃與風(fēng)險控制
第六章防偽稅控系統(tǒng)及軟件操作
附錄