7類(lèi)主流旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)攻略及典型案例

旅游地產(chǎn)市場(chǎng)觀察 第一節(jié) 中國(guó)旅游地產(chǎn)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期 一、中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展歷程回顧 二、當(dāng)前中國(guó)旅游地產(chǎn)的發(fā)展特征 第二節(jié) 開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)的常見(jiàn)問(wèn)題及解決之策 一、缺少科學(xué)的資源評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值認(rèn)識(shí)不到位 二、缺少全面的市場(chǎng)研究，導(dǎo)致對(duì)區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境判斷有偏差 三、缺少有力的主題支撐，導(dǎo)致項(xiàng)目主題定位空泛 四、缺少新穎的營(yíng)銷(xiāo)策略，導(dǎo)致對(duì)有效客戶(hù)的轉(zhuǎn)化率偏低濱海旅游地產(chǎn) 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)濱海旅游地產(chǎn)外發(fā)新特征 一、“地產(chǎn)化”是我國(guó)濱海旅游業(yè)特有的開(kāi)發(fā)思維 二、“注重中遠(yuǎn)期效益”將是未來(lái)濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要方向 第二節(jié) 實(shí)操案例海南文昌清瀾半島項(xiàng)目前期定位策劃報(bào)告 一、城市價(jià)值解讀 二、區(qū)域市場(chǎng)分析 三、目標(biāo)客群剖析 四、概念定位構(gòu)想 五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議 總監(jiān)手記 第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外案例粘解 案例1：世界濱海度假勝地一夏威夷卡阿納帕利 案例2：新加坡人的后花園——印度尼西亞民丹度假區(qū) 案例3：中國(guó)灣區(qū)地產(chǎn)時(shí)代開(kāi)啟者——雅居樂(lè)清水灣 案例4：中國(guó)旅居產(chǎn)品代表之作——大連世茂御龍海灣 案例5：過(guò)度開(kāi)發(fā)引發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)議——山東南山西海岸人工島旅游商業(yè)地產(chǎn) 第一節(jié) 當(dāng)前旅游商業(yè)的問(wèn)題及開(kāi)發(fā)對(duì)策 一、旅游商業(yè)的概念認(rèn)識(shí) 二、常見(jiàn)的旅游商業(yè)地產(chǎn)問(wèn)題梳理 三、旅游商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一般策略 四、旅游商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 第二節(jié) 實(shí)操案例麗江古城爾項(xiàng)目前期策劃報(bào)告 一、項(xiàng)目發(fā)展條件 二、項(xiàng)目發(fā)展定位 三、項(xiàng)目規(guī)劃及開(kāi)發(fā)建議 總監(jiān)手記 第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外案例粘解 案例1：愈夜愈美的水岸商業(yè)街——新加坡克拉碼頭 案例2：玻璃王國(guó)——日本北海道小樽 案例3：月光商業(yè)地標(biāo)一蘇州李公堤 案例4：不一樣的客家文化博物館——成都博客小鎮(zhèn) 案例5：通過(guò)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身——杭州涌全廣場(chǎng) ……高爾夫旅游地產(chǎn)主題公園旅游地產(chǎn)古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)創(chuàng)意旅游地產(chǎn)