建設工程施工合同糾紛案件審判實務

導論
第一節(jié)建設工程合同糾紛案件基本情況
一、建設工程合同糾紛案件的類型
二、建設工程合同糾紛審理的基本情況和特點
第二節(jié)建設工程合同糾紛案件的管轄
一、民訴法司法解釋實施前的管轄情況
二、民訴法司法解釋實施后適用專屬管轄原則
三、關于建設工程合同仲裁協(xié)議和相關問題
第三節(jié)審理建設工程糾紛案件適用的規(guī)范
一、規(guī)范建設工程活動的基本法律
二、規(guī)范建筑市場秩序的相關法律法規(guī)
三、規(guī)范發(fā)包方與承包方相互之間民事權利義務關系的法律法規(guī)和司法解釋
第一章建設工程施工合同一般原理
第一節(jié)概述
一、建設工程施工合同的概念
二、建設工程施工合同的特征
第二節(jié)建設工程施工合同主體
一、發(fā)包人
二、承包人
第三節(jié)建設工程施工合同履行中涉及的其他主體
一、項目經(jīng)理
二、監(jiān)理人
三、專業(yè)承包人
四、勞務分包人
第四節(jié)合同主體的主要權利義務
一、發(fā)包人的義務
二、承包人的義務
三、項目經(jīng)理的義務
四、監(jiān)理人的義務
五、專業(yè)承包人的義務
六、勞務分包人的義務
第二章建設工程施工合同的效力
第一節(jié)效力認定的基本原則
一、依法認定原則
二、質(zhì)量第一原則
三、規(guī)范建筑市場秩序原則
四、慎用無效原則
第二節(jié)內(nèi)部承包
一、內(nèi)部承包的認定
二、內(nèi)部承包與借用資質(zhì)及轉包、分包的區(qū)別
三、內(nèi)部承包合同的效力
第三節(jié)建設工程轉包及勞務分包
一、工程轉包
二、勞務分包
第四節(jié)違法轉包、分包
一、違法轉包的基本原理
二、違法分包的基本原理
第五節(jié)借用資質(zhì)（掛靠）
一、借用資質(zhì)（掛靠）的概念及表現(xiàn)形式
二、借用資質(zhì)（掛靠）的效力
三、借用資質(zhì)（掛靠）的法律責任
第六節(jié)黑白合同（陰陽合同）
一、黑白合同的概念及特征
二、黑白合同的性質(zhì)及效力
三、黑白合同的認定
第三章建設工程施工合同的變更
第一節(jié)建設工程施工合同變更概要
一、合同變更的概念
二、合同變更的法律要件
三、合同變更的法律后果
第二節(jié)簽證聯(lián)系單、會議紀要等的性質(zhì)和認定
一、概念
二、簽證程序和法律后果
三、簽證效力的認定
第三節(jié)情勢變更與商業(yè)風險
一、概念
二、適用要件
三、情勢變更與商業(yè)風險的區(qū)別
四、情勢變更原則的適用
五、情勢變更原則適用的法律后果
第四章建設工程施工合同的履行概述
第一節(jié)建設工程施工合同履行的基本原則
第二節(jié)工期
一、開工日期和竣工日期的認定
二、工期延誤和工期順延
三、工期索賠
四、工期糾紛中舉證責任的分配及證明標準
第三節(jié)工程進度款
一、概念
二、支付條件
第五章建設工程價款
第一節(jié)竣工結算流程
一、工程竣工結算的概念
二、工程竣工結算的內(nèi)容
第二節(jié)無效合同的工程價款結算
一、無效建設工程施工合同處理的一般原則
二、司法解釋參照合同約定支付工程價款規(guī)定的適用
三、施工合同無效且工程經(jīng)竣工驗收不合格的處理
第三節(jié)固定總價、單價的工程款的結算
一、固定價結算的原則
二、固定價結算在審判實踐中的常見問題
第四節(jié)黑白合同的結算問題
一、審判實踐中對司法解釋第二十一條的不同理解
二、我們對黑白合同結算依據(jù)的觀點
第六章建設工程質(zhì)量
第一節(jié)建設工程質(zhì)量的認定
一、工程質(zhì)量的國家標準和行業(yè)標準
二、工程質(zhì)量責任
三、工程質(zhì)量監(jiān)督管理
四、工程質(zhì)量體系認證
五、工程竣工驗收
六、工程質(zhì)量責任的訴訟時效
第二節(jié)建設工程質(zhì)量保修制度
一、保修的范圍及期限
二、最低保修期限
三、保修期的起算
四、保修期內(nèi)質(zhì)量責任的承擔
五、保修責任的免除
六、質(zhì)量保證金
第三節(jié)地基基礎工程、主體結構工程的規(guī)定
第七章建設工程施工合同的違約責任
第一節(jié)概述
一、違約責任的概念
二、違約責任的形式
第二節(jié)違約的情形
一、發(fā)包人的違約情形
二、承包人的違約情形
第三節(jié)違約金與利息
一、違約金
二、工程款利息
第四節(jié)違約金的調(diào)整
一、違約金過高的認定標準
二、違約金調(diào)整的考量因素
三、違約金調(diào)整的舉證責任分配
四、違約金調(diào)整的釋明
第五節(jié)違約責任的免除
一、不可抗力
二、免責條款
第八章建設工程施工合同的終止和解除
第一節(jié)概述
一、終止和解除的概念及特征
二、合同解除的類型
第二節(jié)終止和解除條件成就的認定
一、發(fā)包人行使合同解除權的條件
二、承包人行使合同解除權的條件
第三節(jié)終止和解除的法律后果
一、對已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的建設工程折價補償
二、承擔違約責任
第九章建設工程價款優(yōu)先受償權
第一節(jié)建設工程價款優(yōu)先受償權的概念
一、建設工程價款優(yōu)先受償權的立法淵源
二、建設工程價款優(yōu)先受償權的法律性質(zhì)
三、承包人放棄建設工程價款優(yōu)先受償權的效力
第二節(jié)建設工程價款優(yōu)先受償權的主體
一、勘察人、設計人、監(jiān)理人是否享有優(yōu)先受償權
二、分包人、實際施工人是否享有優(yōu)先受償權
三、裝飾裝修工程承包人是否享有優(yōu)先受償權
第三節(jié)建設工程價款優(yōu)先受償權的客體
一、建設工程價款優(yōu)先受償權客體是否包括建設用地使用權價值部分
二、建設工程價款優(yōu)先受償權客體是否包括未竣工的建設工程
三、建設工程價款優(yōu)先受償權客體中哪些屬于不宜折價、拍賣的工程
四、建設工程價款優(yōu)先受償權所擔保的債權范圍
第四節(jié)建設工程價款優(yōu)先受償權的行使
一、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使是否以催告為前置條件
二、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使方式
三、建設工程價款優(yōu)先受償權與商品房買受人權利沖突的問題
四、建設工程價款優(yōu)先受償權在司法程序中如何實現(xiàn)
第五節(jié)建設工程價款優(yōu)先受償權的行使期限
一、在工程竣工的情況下，建設工程價款優(yōu)先受償權行使期限如何計算
二、在工程未竣工的情況下，建設工程價款優(yōu)先受償權行使期限如何計算
三、對建設工程價款優(yōu)先受償權6個月行使期限的反思
第十章工程量、工程造價和工程質(zhì)量的鑒定
第一節(jié)鑒定的啟動
一、鑒定的提出
二、鑒定的委托
三、鑒定的流程
第二節(jié)鑒定材料的審查
一、鑒定材料的范圍
二、鑒定材料的證據(jù)交換
三、當事人存在合同爭議時的有關鑒定問題
第三節(jié)鑒定意見的審查、認定
一、關于鑒定意見
二、鑒定意見的質(zhì)證
三、關于專家輔助人制度
四、關于鑒定意見的審核認定
第四節(jié)建設工程質(zhì)量鑒定
第五節(jié)財政審計報告的效力
附錄重要法律法規(guī)司法解釋問題解答
中華人民共和國建筑法
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）
建設工程質(zhì)量管理條例
最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
浙江省高級人民法院民事審判第一庭關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答
后記