擔保借款法律難點及強制執(zhí)行實務

上編擔保借款法律難點
第一章?lián)７ㄅc物權法的差異及擔保優(yōu)先權的例外
第一節(jié)擔保法與物權法的差異
一、擔保物權的行使條件
二、區(qū)分物權合同和物權行為
三、債務人物保與第三人保證并存時的優(yōu)先順序
四、抵押財產的擴展
五、確認浮動抵押制度
六、房產地產統(tǒng)一抵押
七、抵押權的行使期限
八、最高額抵押主債權的確定
九、權利質押登記
十、關于留置權的范圍
第二節(jié)擔保物權優(yōu)先受償?shù)睦?br />一、建設工程承包人的優(yōu)先受償權
二、船舶、航空器的優(yōu)先權
三、人身損害賠償中的醫(yī)療費用
第二章保證借款
第一節(jié)保證人的主體資格
一、民事主體的保證資格
二、特殊類型保證人應當注意的問題
第二節(jié)保證責任的承擔
第三節(jié)保證責任的確立及獨立保證
一、保證責任的確立
二、獨立保證的適用問題
第四節(jié)保證期間及保證合同訴訟時效
一、保證期間及保證合同訴訟時效的含義及確定
二、未在保證期間內主張權利的法律后果
第五節(jié)保證期間屆滿后保證責任的重新確立
第六節(jié)保證人承擔保證責任后的追償
第七節(jié)擔保合同及主合同無效時的責任承擔
一、主合同有效而擔保合同無效時民事責任的承擔
二、主合同無效導致?lián)：贤瑹o效時民事責任的承擔
第八節(jié)主合同解除后擔保責任的承擔
第九節(jié)債權轉讓或變更主合同對保證責任的影響
一、債權人轉讓債權時的保證責任承擔
二、債權人與債務人變更合同內容對保證責任的影響
第三章?lián)９镜膿＝杩?br />第一節(jié)融資性擔保公司的發(fā)展概況及擔保業(yè)務范圍
一、擔保公司的定位及發(fā)展概況
二、融資性擔保公司的擔保業(yè)務范圍
第二節(jié)融資性擔保公司在貸款擔保時的法律風險及防范
一、在擔保業(yè)務中對反擔保人的資格審查及權利義務的告知
二、擔保公司代償后訴訟時被告的選擇
三、擔保合同中格式條款的效力
四、擔保公司超越經營范圍從事其他金融業(yè)務時的合法性問題
第三節(jié)擔保費的相關法律問題
第四章抵押擔保借款
第一節(jié)抵押財產的范圍及抵押權的主體
一、抵押財產的范圍
二、抵押權的主體
第二節(jié)抵押合同生效與抵押權成立的關系
第三節(jié)房產抵押的法律風險
一、抵押土地上的新增房屋不屬于抵押財產范圍
二、在房屋抵押時對代理人權限的審查
三、期房抵押問題
四、未成年人簽訂抵押合同的效力問題
第四節(jié)債權轉讓時抵押權的轉讓
第五節(jié)抵押權的善意取得
第六節(jié)抵押權的存續(xù)期間及抵押權滅失后的法律后果
第五章典當
第一節(jié)典當?shù)母拍罴胺商卣?br />一、主體的特定性
二、經營的法定性
三、適用規(guī)則的特殊性
第二節(jié)典當公司的經營范圍及法律規(guī)范
第三節(jié)典當業(yè)務的法律風險及防范
一、財產權利質押典當?shù)姆娠L險
二、典當利息及綜合費用收取的相關法律問題
第六章民間借貸及刑事風險防范
第一節(jié)民間借貸的概念
第二節(jié)關于企業(yè)間借款的效力及借款利率
一、企業(yè)間借款效力的認定及法律后果
二、關于民間借貸利率的討論
第三節(jié)民間借貸與非法集資等相關刑事犯罪的區(qū)別及界限
一、非法吸收公眾存款罪
二、集資詐騙罪
第七章借款案件涉及刑事案件的處理及思考
第一節(jié)關于借款案件涉及刑事案件時的處理
一、借款案件的當事人所涉及的刑事罪名與借款案件分屬不同的法律
事實
二、借款案件的當事人所涉及的刑事罪名與借款案件分屬不同的法律
事實，但是具有一定的關聯(lián)性
三、借款案件的當事人所涉及的刑事案件與借款案件基于相同的法律
事實，兩者之間存在明顯的關聯(lián)性
第二節(jié)對當前刑民交叉借款案件的思考
 下編擔保借款案件的強制執(zhí)行
第一章執(zhí)行的立案與受理
第一節(jié)執(zhí)行的依據(jù)及選擇
一、執(zhí)行依據(jù)及法院的審查
二、執(zhí)行依據(jù)的選擇
第二節(jié)執(zhí)行立案的準備工作以及執(zhí)行案件的基本流程
一、執(zhí)行前申請人應當進行的準備事項
二、執(zhí)行案件受理后的基本流程
第二章對被執(zhí)行人財產的查詢及保全
第一節(jié)對被執(zhí)行人財產的查詢及控制
一、銀行存款
二、不動產
三、機動車
四、企業(yè)的庫存商品及生產資料
五、證券及權益性投資
六、被執(zhí)行人的收入
七、知識產權
八、其他特殊類型的財產
第二節(jié)財產保全查封中需要注意的幾個問題
一、執(zhí)行依據(jù)生效后，執(zhí)行程序開始前財產的查封
二、對被執(zhí)行人共有財產的查封
三、對財產保全的異議
第三章執(zhí)行當事人的追加及被執(zhí)行人到期債權的執(zhí)行
第一節(jié)執(zhí)行當事人的追加
一、主體變更導致的執(zhí)行當事人的追加
二、與被執(zhí)行人承擔連帶責任被追加為被執(zhí)行人
三、案外人侵害了被執(zhí)行人的財產權益，被追加為被執(zhí)行人
四、追加夫妻中的另一方為被執(zhí)行人
第二節(jié)被執(zhí)行人到期債權的執(zhí)行
第四章執(zhí)行標的的處置
第一節(jié)執(zhí)行標的處置機構的確定
第二節(jié)執(zhí)行標的處分程序的確定及開始
第三節(jié)執(zhí)行標的的評估
第四節(jié)執(zhí)行標的的拍賣
一、拍賣的公告
二、拍賣保證金的繳納
三、拍賣的通知對象
四、拍賣保留價的確定
五、拍賣的正式舉行
六、拍賣流拍后的處理
七、拍賣后的交付
八、拍賣的撤銷
第五章執(zhí)行中的強制執(zhí)行措施
一、強制報告財產
二、搜查
三、拘傳
四、拘留
五、罰款
六、限制出境
七、限制高消費
八、納入失信人員名單
第六章房產執(zhí)行處置時的疑難問題
第一節(jié)抵押房產存在租賃情況的處置
一、承租人的知情權
二、承租人的異議權
三、承租人的優(yōu)先購買權
第二節(jié)一套住宅房屋的強制執(zhí)行
第三節(jié)房屋執(zhí)行處置時共有房產的處置
一、按份共有的房產的處置
二、共同共有的房產的處置
第四節(jié)對于購房者債權的特別保護
一、購房者特殊債權的主體
二、購房者特殊債權的法律效力
三、購房者特殊債權的成立條件
四、購房者特殊債權的例外
第五節(jié)房產執(zhí)行處置時的稅費
一、執(zhí)行費
二、評估費
三、拍賣費
四、房產過戶的稅費
五、房產處置的其他費用
第七章執(zhí)行救濟
第一節(jié)執(zhí)行異議
一、執(zhí)行異議
二、執(zhí)行異議的復議
第二節(jié)案外人執(zhí)行異議
一、案外人執(zhí)行異議提出的主體
二、案外人執(zhí)行異議的理由
三、執(zhí)行異議的形式及期限
四、執(zhí)行異議的審查期限及審查主體
五、案外人執(zhí)行異議的審查及結果
六、執(zhí)行異議期間原執(zhí)行程序的處理
七、案外人對執(zhí)行異議裁定不服，認為原判決、裁定錯誤時的處理
八、執(zhí)行異議的競合
第三節(jié)案外人執(zhí)行異議之訴
一、案外人執(zhí)行異議之訴的主體及理由
二、案外人執(zhí)行異議之訴的期限及管轄法院
三、案外人提起執(zhí)行異議之訴時原執(zhí)行程序的處理
第四節(jié)人民檢察院對執(zhí)行工作的監(jiān)督
第八章規(guī)避執(zhí)行行為的認定及制裁
第一節(jié)常見的規(guī)避執(zhí)行行為
一、不如實報告財產
二、虛假租賃規(guī)避執(zhí)行
三、虛構交易轉移財產
四、虛假訴訟阻礙執(zhí)行
第二節(jié)對于規(guī)避執(zhí)行行為的民事處罰
第三節(jié)對于規(guī)避執(zhí)行行為的刑事處罰
一、虛假訴訟的刑事處罰
二、拒不執(zhí)行判決、裁定罪
附錄
中華人民共和國民事訴訟法（節(jié)選）(2012年8月31日修正）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（節(jié)選）(2015年1月30日）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋（2008年11月3日）
最高人民法院關于刑事裁判涉財產部分執(zhí)行的若干規(guī)定(2014年10月30日)
最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定(2004年11月4日)
最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定(2004年11月15日)
最高人民法院關于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定(2009年11月12日)
最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定（2015年5月5日）
最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關于依法嚴肅查處拒不執(zhí)行判決裁定和暴力抗拒法院執(zhí)行犯罪行為有關問題的通知（2007年8月30日）
最高人民法院關于依法制裁規(guī)避執(zhí)行行為的若干意見（2011年5月27日）
參考文獻