買賣合同簽訂指南糾紛、漏洞、陷阱與風險防范

第一章買賣合同訂立的基本知識
第一節(jié)買賣合同的特征及種類
一、買賣合同的概念與特征
二、買賣合同的種類
第二節(jié)買賣合同的訂立原則與依據(jù)
一、買賣合同訂立應當遵循的原則
二、買賣合同的主要內(nèi)容
第二章買賣合同的訂立方法與漏洞防范
第一節(jié)當事人的名稱或者姓名和住所
一、買賣合同當事人有關事項的簽訂方法
二、當事人事項的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1在采用口頭形式訂立合同時買受人確認糾紛及其風險
案例2未訂立書面買賣合同時出賣人的相對方確認糾紛及其
風險
案例3合伙人以個人獨資企業(yè)名義訂立買賣合同的責任主體確認糾紛及其風險
案例4加蓋單位公章的空白合同書被持有人用來簽約引起的糾紛及其風險
三、當事人事項的約定漏洞補救與風險防范對策
第二節(jié)買賣合同的標的物
一、買賣合同標的物條款的簽訂方法
二、標的物條款的約定糾紛及其風險表現(xiàn)形式
案例1買賣合同對標的物的約定未使用規(guī)范術(shù)語引起的糾紛及風險
案例2出賣人對標的物不具有所有權(quán)或處分權(quán)時的交易風險
案例3出賣法律法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物的風險
承擔
三、標的物條款的約定糾紛與風險防范對策
第三節(jié)買賣合同標的物的數(shù)量
一、買賣合同標的物數(shù)量條款的簽訂方法
二、數(shù)量條款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1買賣合同對標的物的計量單位約定不明確時的糾紛及風險承擔
案例2買賣合同對標的物的計量方法約定不明確時的糾紛及風險承擔
三、數(shù)量條款的約定漏洞補救與風險防范措施
第四節(jié)買賣合同標的物的質(zhì)量
一、買賣合同標的質(zhì)量條款的簽訂方法
二、標的物質(zhì)量條款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1當事人對約定的標的物的質(zhì)量標準發(fā)生爭議時的風險承擔
案例2出賣人交付的標的物因存在質(zhì)量瑕疵引起的糾紛
案例3當事人對汽車改裝地約定不明確引起的糾紛及其風險承擔
三、標的質(zhì)量條款的約定漏洞補救與風險防范措施
第五節(jié)買賣合同標的物的價款
一、買賣合同標的物價款的簽訂方法
二、標的物價款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1買賣合同未約定標的物價格條款引起的糾紛及風險承擔
案例2當事人對標的物的價款約定不明確時的糾紛及風險承擔
案例3當事人對標的物的附加物價款約定不明確時的風承擔
案例4當事人對標的物的價款約定以質(zhì)論價引起的糾紛
三、標的物的價款約定漏洞的補救與風險防范對策
第六節(jié)買賣合同的履行期限、地點、方式
一、買賣合同履行期限、地點和方式的簽訂方法
二、履行期限、地點的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1買賣合同標的物的交付期限約定不明確時的交易風險
案例2當事人因未對標的物的交付日期及交付期限的計算起點作出明確約定引起的糾紛
案例3標的物的交付地點約定不明確時，標的物毀損、滅失的風險承擔
案例4買賣合同對付款的時間與地點約定不明確時的交易風險承擔
三、履行期限、地點和方式約定漏洞的補救與風險防范對策
第七節(jié)包裝方式、檢驗標準和方法
一、買賣合同標的物的包裝、檢驗條款的簽訂方法
二、包裝方式、檢驗標準的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1買賣合同標的物的包裝條款約定不明確時的風險承擔
案例2買賣合同約定的標的物檢驗期間過短引起的糾紛
三、包裝方式、檢驗標準和方法的約定漏洞補救與風險防范對策
第八節(jié)買賣合同的違約責任
一、買賣合同違約責任的含義及其特點
二、違約責任條款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1對違約所造成的損失未作約定時的損害賠償數(shù)額確定及風險承擔
案例2買賣合同采取約定違約金方式時的違約責任承擔及交易風險
案例3在合同中同時約定違約金與定金時的違約責任及交易風險承擔
三、違約責任條款約定漏洞的風險防范對策
第九節(jié)買賣合同的爭議解決方法
一、爭議解決方式及其特點
二、買賣合同解決爭議條款的簽訂方法
第三章買賣合同的效力控制與風險防范
第一節(jié)嚴格控制買賣合同的訂立過程
一、買賣合同的訂立過程與合同的成立
二、買賣合同訂立中的糾紛及其風險表現(xiàn)形式
案例1因要約人對有效要約反悔所引發(fā)的糾紛及其風險
案例2因受要約人對要約的內(nèi)容進行修改所引起的糾紛
案例3因要約與要約邀請混淆而引發(fā)的糾紛及其風險承擔
案例4因不履行有效承諾而引起的糾紛及其風險承擔
案例5因承諾通知逾期到達要約人引起的糾紛及其風險承擔
案例6因形式欠缺時的合同效力認定及風險承擔
案例7當事人因?qū)Ω袷綏l款不同理解引發(fā)的爭議及其風險承擔
案例8合同訂立過程中因一方惡意磋商引起的糾紛及其責任承擔
三、買賣合同訂立過程中的糾紛與風險防范對策
第二節(jié)注意審查買賣合同的生效要件
一、買賣合同生效要件的概念及其構(gòu)成
二、因主體資格欠缺所引起的糾紛及其防范對策
案例1限制行為能力人所訂買賣合同的效力及風險承擔
案例2代理人訂立合同的效力及合同責任承擔
案例3無權(quán)代理人所訂買賣合同的效力糾紛及其責任承擔
案例4因表見代理引發(fā)的買賣合同效力糾紛及其責任承擔
案例5單位負責人越權(quán)訂立的買賣合同的效力認定及其責任承擔
案例6企業(yè)因超越經(jīng)營范圍所引起買賣合同的效力糾紛及其責任承擔
案例7附解除條件的買賣合同的效力認定及其后果
三、因意思表示不真實引起的合同糾紛及其防范對策
案例1因欺詐訂立的合同的效力認定及其后果
案例2以脅迫方式訂立的合同的效力認定及其后果
案例3顯失公平訂立的合同的效力認定及其后果
案例4重大誤解訂立的合同的效力認定及其后果
案例5乘人之危訂立的合同的效力認定及其后果
四、因內(nèi)容違法所引起的合同糾紛及其防范對策
案例1以欺詐方式訂立損害國家利益的合同的效力認定及其后果
案例2惡意串通，損害他人利益的合同效力認定及其后果
第三節(jié)注意保存合同文書和相關證據(jù)
一、合同糾紛中的相關證據(jù)及當事人的舉證責任
二、缺乏證據(jù)支持時的訴訟風險及其表現(xiàn)形式
案例1合同書在訴訟中的證明力及其不能提供時的訴訟風險
案例2買賣合同相關證據(jù)的證明力及簽訂口頭合同的風險
案例3當事人怠于履行舉證義務的不利后果及風險承擔
三、買賣合同訂立與糾紛解決中的證據(jù)風險防范對策
第四章買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范
第一節(jié)合同詐騙的特征及其犯罪構(gòu)成
一、合同詐騙與合同糾紛的區(qū)別
二、合同詐騙罪的構(gòu)成要件及其量刑標準
第二節(jié)買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范
一、買賣合同訂立中的詐騙與陷阱表現(xiàn)形式
案例1玩弄合同條款設置陷阱進行詐騙
案例2冒用或盜用別人的名義訂立合同行騙
案例3虛構(gòu)標的簽訂合同騙取貨款
案例4與外商勾結(jié)、設置雙重陷阱，聯(lián)合實施詐騙
二、買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范對策
第五章買賣合同示范文本
第一節(jié)工礦產(chǎn)品買賣合同
工業(yè)品買賣合同（GF-2000-0101）
北京市汽車買賣合同（BF-2006-0121）
北京市舊機動車買賣合同（BF-2002-0104）
北京市預拌混凝土買賣合同（BF-2005-0114）
北京市混凝土外加劑買賣合同（BF-2005-0115）
北京市建材買賣合同（BF-2004-0109）
北京市建材買賣合同（BF-2004-0110）
北京市建材買賣合同（BF-2004-0107）
北京市建材買賣合同（BF-2004-0108）
木材買賣（訂貨）合同（GF-2000-0104）
家具買賣合同（GF-2000-0105）
第二節(jié)農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同
農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同（GF-2000-0151）
北京市農(nóng)藥買賣合同（BF-2004-0112）
北京市食品（成品）買賣合同（BF-2003-0111）
北京市茶葉買賣合同（BF-2003-0106）
北京市肥料買賣合同（BF-2004-0113）
北京市豆類種植收購合同（BF-2006-0122）
北京市種養(yǎng)產(chǎn)品收購合同（BF-2005-0118）
附相關法律依據(jù)
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋
中華人民共和國擔保法（節(jié)錄）
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問的解釋（節(jié)錄）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）
中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法
中華人民共和國消費者權(quán)益保護法
中華人民共和國廣告法