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內(nèi)容簡介

《土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究》以法學(xué)研究為視角，探討土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的權(quán)利義務(wù)問題。從介紹我國現(xiàn)行，的土地承包經(jīng)營權(quán)歷史沿革入手，深入分析土地承包經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等基本概念的內(nèi)涵和外延。在厘清基本概念的前提下，依照現(xiàn)行土地承包經(jīng)營權(quán)取得方式的不同，分為家庭取得的土地承包經(jīng)營權(quán)和以招標(biāo)、拍賣等方式取得的“四荒地”土地承包經(jīng)營權(quán)，并就二者的流轉(zhuǎn)方式和法律制度設(shè)計(jì)予以區(qū)分論述?！锻恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究》在總結(jié)現(xiàn)行文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，通過實(shí)證研究、比較研究等多種研究方法，全面系統(tǒng)地將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式區(qū)分為物權(quán)性流轉(zhuǎn)和債權(quán)性流轉(zhuǎn)，并就每種法定流轉(zhuǎn)方式的主體、內(nèi)容、客體、限制性規(guī)范和法律修改意見予以全面探究?！锻恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究》主要研究結(jié)論包括：第一，通過比較現(xiàn)行立法和理論界對(duì)于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的概念界定，正確厘清土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本概念；第二，通過對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的性質(zhì)分析，對(duì)合同的主要內(nèi)容和效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)予以明晰；第三，通過比較分析土地承包經(jīng)營權(quán)不同流轉(zhuǎn)方式的特征，嘗試對(duì)今后土地承包經(jīng)營權(quán)法律規(guī)范的修改和完善提供建議；第四，通過對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)屬性的分析，明確土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中登記的法律效力。

作者簡介

陳廣華（1970～），男，江蘇泰州人，博士，副教授，高級(jí)律師，仲裁員，河海大學(xué)法學(xué)院副院長，碩士生導(dǎo)師，主要從事民商法學(xué)、經(jīng)濟(jì)法學(xué)和不動(dòng)產(chǎn)法學(xué)研究。獨(dú)立主持或參與國家及省部級(jí)《征地拆遷移民社會(huì)穩(wěn)定與社會(huì)管理的機(jī)制研究》、《城市拆遷法律問題研究》、《農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)法律問題研究》、《宅蒸地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究》和《農(nóng)村土地入股法律問題研究》等課題。在CSSCI刊物發(fā)表學(xué)術(shù)論文30多篇。出版《土地征用及城市房屋拆遷法律問題研究》、《土地征用及失地農(nóng)民入股安置制度研究——以南京工業(yè)園區(qū)為例》、《物業(yè)管理疑難法律問題研究》和《高速公路經(jīng)營者民事責(zé)任研究》等著作。擔(dān)任中國公路學(xué)會(huì)養(yǎng)護(hù)與管理分會(huì)理事、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)“注冊(cè)物業(yè)管理師”、江蘇省工程法學(xué)研究會(huì)、江蘇省知識(shí)產(chǎn)權(quán)法學(xué)研究會(huì)、江蘇省法學(xué)教育研究會(huì)和江蘇省港澳臺(tái)法律研究會(huì)常務(wù)理事以及江蘇省民法學(xué)研究會(huì)和江蘇省民事訴訟法學(xué)研究會(huì)理事等職。

圖書目錄

序言
第一章土池承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)概述
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)概述
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)涵及特征
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)歷史沿革
第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本原則

第二章土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同概述
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的主體
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的客體
第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容
第五節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的效力

第三章土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——轉(zhuǎn)讓
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——互換
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——A股
第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——繼承
第五節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——抵押

第四章土地承包經(jīng)營權(quán)的債權(quán)性流轉(zhuǎn)
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)債權(quán)性流轉(zhuǎn)——出租
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)債權(quán)性流轉(zhuǎn)——轉(zhuǎn)包

第五章土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記制度
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記存在的問題
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記制度之完善
第四節(jié) 登記機(jī)關(guān)和登記費(fèi)用

第六章 “四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究
第一節(jié) “四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)
第二節(jié) “四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)概述
第三節(jié) “四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
第四節(jié) “四荒”土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)“優(yōu)先權(quán)”存廢之爭
參考文獻(xiàn)
附錄
后記