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內(nèi)容簡(jiǎn)介

《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究》以法學(xué)研究為視角，探討土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的權(quán)利義務(wù)問(wèn)題。從介紹我國(guó)現(xiàn)行，的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歷史沿革入手，深入分析土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等基本概念的內(nèi)涵和外延。在厘清基本概念的前提下，依照現(xiàn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取得方式的不同，分為家庭取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和以招標(biāo)、拍賣(mài)等方式取得的“四荒地”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并就二者的流轉(zhuǎn)方式和法律制度設(shè)計(jì)予以區(qū)分論述。《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究》在總結(jié)現(xiàn)行文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，通過(guò)實(shí)證研究、比較研究等多種研究方法，全面系統(tǒng)地將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式區(qū)分為物權(quán)性流轉(zhuǎn)和債權(quán)性流轉(zhuǎn)，并就每種法定流轉(zhuǎn)方式的主體、內(nèi)容、客體、限制性規(guī)范和法律修改意見(jiàn)予以全面探究。《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究》主要研究結(jié)論包括：第一，通過(guò)比較現(xiàn)行立法和理論界對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的概念界定，正確厘清土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本概念；第二，通過(guò)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的性質(zhì)分析，對(duì)合同的主要內(nèi)容和效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)予以明晰；第三，通過(guò)比較分析土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不同流轉(zhuǎn)方式的特征，嘗試對(duì)今后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)法律規(guī)范的修改和完善提供建議；第四，通過(guò)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)屬性的分析，明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中登記的法律效力。

作者簡(jiǎn)介

陳廣華（1970～），男，江蘇泰州人，博士，副教授，高級(jí)律師，仲裁員，河海大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)，碩士生導(dǎo)師，主要從事民商法學(xué)、經(jīng)濟(jì)法學(xué)和不動(dòng)產(chǎn)法學(xué)研究。獨(dú)立主持或參與國(guó)家及省部級(jí)《征地拆遷移民社會(huì)穩(wěn)定與社會(huì)管理的機(jī)制研究》、《城市拆遷法律問(wèn)題研究》、《農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究》、《宅蒸地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究》和《農(nóng)村土地入股法律問(wèn)題研究》等課題。在CSSCI刊物發(fā)表學(xué)術(shù)論文30多篇。出版《土地征用及城市房屋拆遷法律問(wèn)題研究》、《土地征用及失地農(nóng)民入股安置制度研究——以南京工業(yè)園區(qū)為例》、《物業(yè)管理疑難法律問(wèn)題研究》和《高速公路經(jīng)營(yíng)者民事責(zé)任研究》等著作。擔(dān)任中國(guó)公路學(xué)會(huì)養(yǎng)護(hù)與管理分會(huì)理事、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)“注冊(cè)物業(yè)管理師”、江蘇省工程法學(xué)研究會(huì)、江蘇省知識(shí)產(chǎn)權(quán)法學(xué)研究會(huì)、江蘇省法學(xué)教育研究會(huì)和江蘇省港澳臺(tái)法律研究會(huì)常務(wù)理事以及江蘇省民法學(xué)研究會(huì)和江蘇省民事訴訟法學(xué)研究會(huì)理事等職。

圖書(shū)目錄

序言
第一章土池承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)概述
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)涵及特征
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)歷史沿革
第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本原則

第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同概述
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的主體
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的客體
第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容
第五節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的效力

第三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——轉(zhuǎn)讓
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——互換
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——A股
第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——繼承
第五節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)性流轉(zhuǎn)——抵押

第四章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的債權(quán)性流轉(zhuǎn)
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)債權(quán)性流轉(zhuǎn)——出租
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)債權(quán)性流轉(zhuǎn)——轉(zhuǎn)包

第五章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記制度
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立登記
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記存在的問(wèn)題
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記制度之完善
第四節(jié) 登記機(jī)關(guān)和登記費(fèi)用

第六章 “四荒”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究
第一節(jié) “四荒”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)
第二節(jié) “四荒”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)概述
第三節(jié) “四荒”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同
第四節(jié) “四荒”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)“優(yōu)先權(quán)”存廢之爭(zhēng)
參考文獻(xiàn)
附錄
后記