不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度要論

序
引言
第一章 不動(dòng)產(chǎn)登記的基本理論
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記概述
一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)概述
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的含義與特征
三、不動(dòng)產(chǎn)登記法概述
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的法律屬性、意義與制度演進(jìn)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記的法律屬性
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的意義與功能
三、不動(dòng)產(chǎn)登記的制度演進(jìn)
四、我國不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度的進(jìn)一步完善
第三節(jié) 世界主要的不動(dòng)產(chǎn)登記制度模式及其類型
一、現(xiàn)代各國的不動(dòng)產(chǎn)登記制度
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的類型
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力
一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法律效力的理論
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利推定效力
三、不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)公示效力
四、不動(dòng)產(chǎn)登記的警示效力
第五節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則
一、申請(qǐng)?jiān)瓌t
二、連續(xù)登記原則
三、先登記原則
四、便民原則
五、以實(shí)質(zhì)審查為主、形式審查為輔原則

第二章 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的設(shè)置
一、比較法視野中的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置模式
二、我國統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的設(shè)置
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職權(quán)和職責(zé)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職權(quán)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄以及專業(yè)化機(jī)制
一、屬地管轄原則
二、跨區(qū)域管轄、協(xié)議管轄和指定管轄
三、不動(dòng)產(chǎn)登記人員

第三章 不動(dòng)產(chǎn)登記簿
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記簿概述
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的定義、特征與地位
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的范圍
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的編制
四、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載
五、不動(dòng)產(chǎn)登記簿和權(quán)利證書
六、不動(dòng)產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)登記檔案
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記單元
一、物權(quán)特定化原則與不動(dòng)產(chǎn)登記單元
二、不動(dòng)產(chǎn)登記單元的概念與性質(zhì)
三、土地、房屋、海域登記單元的確定
第三節(jié) 我國不動(dòng)產(chǎn)登記簿的種類
一、土地登記簿
二、房屋登記簿
三、林權(quán)登記檔案
四、海域使用權(quán)登記冊(cè)
五、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)登記簿
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容與形式
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的樣式
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的電子化
四、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保存與重建
第五節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的推定力
二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的公信力
三、不動(dòng)產(chǎn)登記中的善意取得制度

第四章 不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記程序概述
一、不動(dòng)產(chǎn)登記程序的構(gòu)成要素
二、不動(dòng)產(chǎn)登記程序的價(jià)值分析
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的啟動(dòng)程序
一、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的含義與性質(zhì)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的形式、生效與撤回
三、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的方式與法律效力
四、依申請(qǐng)登記的具體類型概要
五、囑托登記與依職權(quán)登記
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的受理與審查程序
一、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的受理
二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審查
三、不動(dòng)產(chǎn)登記審查的后果
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的決定程序
一、不動(dòng)產(chǎn)登記做出決定的時(shí)限和決定形態(tài)
二、登記目的確定
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

第五章 不動(dòng)產(chǎn)登記的特殊程序與類型
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記
一、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的概念與效力
二、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的構(gòu)成要件
三、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的消滅
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)更正登記與異議登記
一、不動(dòng)產(chǎn)更正登記
二、不動(dòng)產(chǎn)異議登記
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)查封登記
一、不動(dòng)產(chǎn)查封登記的概念與法律效力
二、不動(dòng)產(chǎn)查封登記的具體內(nèi)容
三、不動(dòng)產(chǎn)的輪候查封
四、不動(dòng)產(chǎn)查封登記的注銷
五、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)查封登記

第六章 不動(dòng)產(chǎn)登記信息的共享與保護(hù)
第一節(jié) 我國不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)的構(gòu)建
一、構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記信息的全國聯(lián)網(wǎng)與共享
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息的公開
一、應(yīng)當(dāng)公開的不動(dòng)產(chǎn)登記信息范圍
二、不動(dòng)產(chǎn)登記信息公開的立法模式
三、有權(quán)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息的主體
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息的法律保護(hù)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、信息共享單位及其人員的保密義務(wù)
二、查詢復(fù)制主體的合法使用與保密義務(wù)

第七章 不動(dòng)產(chǎn)登記中的賠償責(zé)任
第一節(jié) 概述
一、不動(dòng)產(chǎn)登記賠償責(zé)任的內(nèi)涵與外延
二、對(duì)我國《物權(quán)法》第21條的理解
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任
一、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任的法律性質(zhì)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件
三、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則
四、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與登記申請(qǐng)人的責(zé)任形態(tài)
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任的承擔(dān)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任的范圍
二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的追償權(quán)
三、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償數(shù)額的確定
四、比較法視野下的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償金模式
五、確定我國不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償金的來源
六、完善不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)賠償制度

附錄
一、中華人民共和國物權(quán)法
二、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例

主要參考文獻(xiàn)
后記