房產(chǎn)法律工具箱：法律條文流程圖表案例要旨文書(shū)范本（2015最新版）

常用法律簡(jiǎn)目1
重點(diǎn)法條索引表
一、城市房地產(chǎn)管理法
二、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
一、 綜合
法律
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
(1994年7月5日公布，2009年8月27日修正)
第一章總則(第1-7條)
第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
第一節(jié)土地使用權(quán)出讓?zhuān)ǖ?-22條）
第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥（第23-24條）
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（第25-31條）
第四章房地產(chǎn)交易
第一節(jié)一般規(guī)定（第32-36條）
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ?7-46條）
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押（第47-52條）
第四節(jié)房屋租賃（第53-56條）
第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（第57-59條）
第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理（第60-63條）
第六章法律責(zé)任（第64-71條）
第七章附則（第72-73條）
中華人民共和國(guó)物權(quán)法
(2007年3月16日)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
(1999年3月15日)
行政法規(guī)及文件
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
(1998年7月20日發(fā)布，2011年1月8日修訂)
中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例
（2007年4月5日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知
（2003年8月12日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知
（2005年3月26日）
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格
工作意見(jiàn)的通知
（2005年5月9日）
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知
（2006年5月24日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)
（2008年12月20日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
(2010年1月7日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知
(2010年4月17日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)
問(wèn)題的通知
（2011年1月26日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知
（2013年2月26日）
部門(mén)規(guī)章及文件
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部關(guān)于進(jìn)一步貫
徹落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的通知
(2010年9月30日)
國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)
用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知
(2010年9月21日)
國(guó)土資源部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知
(2015年3月30日)
關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見(jiàn)
(2015年4月13日)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
(2000年3月29日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工條件確
認(rèn)問(wèn)題的通知
(2010年5月12日)
司法解釋及文件
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答
(1995年12月27日)
最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案
件審判工作的指導(dǎo)意見(jiàn)
（2009年7月9日）
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
(一)土地管理
法律
中華人民共和國(guó)土地管理法
(1986年6月25日公布，2004年8月28日修正)
第一章總則（第1-7條）
第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)（第8-16條）
第三章土地利用總體規(guī)劃（第17-30條）
第四章耕地保護(hù)（第31-42條）
第五章建設(shè)用地（第43-65條）
第六章監(jiān)督檢查（第66-72條）
第七章法律責(zé)任（第73-84條）
第八章附則（第85-86條）
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法
(2007年10月28日公布，2015年4月24日修正)
行政法規(guī)及文件
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
(1998年12月27日發(fā)布，2014年7月29日修訂)
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定
（2004年10月21日）
國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)
健康發(fā)展的通知
（2010年12月3日）
國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的
通知
（2010年3月8日）
部門(mén)規(guī)章及文件
閑置土地處置辦法
(2012年6月1日)
國(guó)土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》
和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施
條例》若干問(wèn)題
的意見(jiàn)
（1999年9月17日）
(二)土地取得
行政法規(guī)
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行
條例
(1990年5月19日)
部門(mén)規(guī)章
土地登記辦法
(2007年12月30日)
城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法
（1992年12月4日發(fā)布，2011年1月26日修訂）
劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法
（1992年3月8日）
城市國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格管理暫行辦法
（1995年12月1日）
協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
（2003年6月11日）
招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
(2002年5月9日公布，2007年9月28日修訂)
城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定
（1997年10月27日發(fā)布，2011年1月26日修訂)
司法解釋
最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案
件適用法律問(wèn)題的解釋
(2005年6月18日)
文書(shū)范本
合作建房合同
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
(三)用地審批
部門(mén)規(guī)章
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法
(2001年7月25日發(fā)布，2008年11月29日修訂)
報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法
(1999年10月22日)
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法
(1999年3月2日發(fā)布，2010年11月30日修訂)
國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)
問(wèn)題的通知
（2002年8月1日公布，2010年12月3日修訂）
國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問(wèn)
題的通知
（2003年9月4日）
關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問(wèn)題
的通知
（2006年12月31日）
國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用
地審查報(bào)批工作的通知
（2009年1月24日）
國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與
實(shí)施工作的通知
（2010年1月14日）
三、征地拆遷補(bǔ)償
行政法規(guī)及文件
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
(2011年1月21日)
第一章總則（第1-7條）
第二章征收決定（第8-16條）
第三章補(bǔ)償（第17-29條）
第四章法律責(zé)任（第30-34條）
第五章附則（第35條）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維
護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知
（2010年5月15日)
部門(mén)規(guī)章及文件
國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)
(2004年11月3日)
中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查
進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知
（2011年3月17日)
國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工
作的意見(jiàn)
（2004年11月2日)
國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法
（2011年6月3日)
征收土地公告辦法
（2001年10月22日發(fā)布，2010年11月30日修訂）
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定
(1989年11月21日發(fā)布，2004年7月20日修訂)
司法解釋及文件
最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被
征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)
(2013年5月15日)
最高人民法院關(guān)于國(guó)有土地開(kāi)荒后用于農(nóng)耕的土地使用
權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件如何適用法律問(wèn)題的批復(fù)
(2012年9月4日)
最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法
院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)
題的規(guī)定》的通知
（2012年4月5日)
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地
上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定
（2012年3月26日)
四、房地產(chǎn)建設(shè)
(一)綜合
法律
中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法
(1993年2月22日發(fā)布，2009年8月27日修正)
中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法
(1993年9月2日)
中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法
(1999年8月30日)
中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法
(1997年11月1日發(fā)布，2007年10月28日修訂)
中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法
(1997年12月29日發(fā)布，2008年12月27日修訂)
中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法
(2002年6月29日發(fā)布，2014年8月31日修正)
中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法(節(jié)錄)
(1982年11月19日發(fā)布，2015年4月24日修正)
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
(2000年12月28日)
行政法規(guī)及文件
中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例
（2011年12月20日）
部門(mén)規(guī)章及文件
建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的通知
(2002年2月25日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法
(2001年6月1日)
中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例
（2000年6月26日）
(二)工程管理
法律
中華人民共和國(guó)建筑法
(1997年11月1日公布，2011年4月22日修正)
行政法規(guī)
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例
(2003年11月24日)
安全生產(chǎn)許可證條例
（2004年1月13日公布，2014年7月29日修訂）
生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例
（2007年4月9日）
部門(mén)規(guī)章及文件
實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定
（2000年8月25日發(fā)布，2015年1月22日修訂）
關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干
規(guī)定(試行)
(2004年8月6日)
建筑工程施工許可管理辦法
(2014年6月25日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法
(2004年2月3日公布，2014年8月27日修正)
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法
(2004年10月20日)
廉租住房建設(shè)貸款管理辦法
(2008年12月3日)
工程建設(shè)工法管理辦法
（2014年7月16日）
司法解釋
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)