中國土地法制的現(xiàn)代化：以土地管理法的修改為中心

目錄Contents

導(dǎo)論《物權(quán)法》視野下的《土地管理法》修改/
一、《土地管理法》修改的必要性/
二、《土地管理法》修改的基本原則/
三、《土地管理法》修改的主要內(nèi)容/
四、小結(jié)/

第一章土地物權(quán)體系的建構(gòu)/
一、問題的提出/
二、土地物權(quán)體系的比較觀察/
三、我國物權(quán)法立法過程中關(guān)于土地物權(quán)體系的爭議/
四、《土地管理法》與《物權(quán)法》關(guān)于土地物權(quán)體系的比校/
五、《土地管理法》修改中關(guān)于土地物權(quán)體系的幾個爭論問題/
六、小結(jié)/

第二章土地與建筑物之間利用關(guān)系的法律表達/
一、問題的提出/
二、我國“房地一致原則”的形成及理論基礎(chǔ)/
三、房地分離主義模式之下的房地各別處分的缺陷及理論分析/
四、我國采納“房地一致原則”的理論再證成/
五、對改造“房地一致原則”幾種觀點的評述/
六、小結(jié)/

第三章不動產(chǎn)統(tǒng)一登記視野下的土地登記/
一、問題的提出/
二、不動產(chǎn)登記的功能定位/
三、農(nóng)村土地登記與農(nóng)村房屋登記之間的關(guān)系/
四、不動產(chǎn)抵押登記的若干問題/
五、不動產(chǎn)登記錯誤的司法救濟/

第四章土地承包經(jīng)營權(quán)的市場化/
一、土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)的再認識/
二、土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能的完善/
三、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押與農(nóng)村金融的發(fā)展/
四、土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度：困境與出路/

第五章建設(shè)用地使用權(quán)的市場化/
一、建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立規(guī)則的重構(gòu)/
二、建設(shè)用地使用權(quán)期限制度/
三、建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的法律后果/
四、土地一級市場上租賃供地模式的法律表達/
五、集體建設(shè)用地進入市場：現(xiàn)實與法律困境/
六、建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)——以房地單獨抵押、房地分別抵押的
效力為中心/

第六章宅基地使用權(quán)的市場化/
一、農(nóng)村宅基地權(quán)利的嬗變/
二、宅基地使用權(quán)性質(zhì)的再認識/
三、宅基地使用權(quán)的設(shè)立：審批制質(zhì)疑/
四、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律經(jīng)濟分析：從個案分析的視角/
五、宅基地退出與補償機制/

后記/