房地產法律問題研究（研究生教學參考書）

第一編民事編
專題一代理制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)代理制度之立法體系
第三節(jié)隱名代理
第四節(jié)表見代理
第五節(jié)代理制度之域外立法評析
第六節(jié)對我國大陸代理制度的立法思考及完善建議
專題二民事時效制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)取得時效
第三節(jié)消滅時效
第四節(jié)民事時效制度之域外立法評析
第五節(jié)對我國大陸民事時效制度之立法思考及完善建議
專題三無效合同制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)無效合同的分類
第三節(jié)無效合同的認定
第四節(jié)無效合同制度之域外立法評析
第五節(jié)對我國大陸無效合同制度之立法思考與完善建議
專題四無效婚姻立法制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)國際上無效婚姻的立法及實踐
第三節(jié)我國無效婚姻的立法及實踐
第四節(jié)無效婚姻的爭議問題
第五節(jié)無效婚姻制度之域外立法評析
第六節(jié)對我國大陸無效婚姻制度之立法思考與完善建議
專題五遺產債務清償制度之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)遺產債務的清償范圍及責任
第三節(jié)遺產債務的清償順序及程序
第四節(jié) 遺產債務清償制度之域外立法評析
第五節(jié)對我國大陸遺產債務清償制度之立法思考與完善建議
第二編商事編
專題六公司治理模式之比較研究
第一節(jié)概述
第二節(jié)兩種典型公司治理模式的實踐
第三節(jié)公司治理模式現(xiàn)狀之域外評析
第四節(jié)對我國大陸公司治理的現(xiàn)狀思考及完善建議
專題七一人公司法律制度之比較研究
第一節(jié)一人公司概述
第二節(jié)一人公司之資本制度
第三節(jié)一人公司之組織機構
第四節(jié)一人公司之風險防范制度
第五節(jié)一人公司法律制度之域外立法評析
第六節(jié)對我國大陸地區(qū)有一人公司法律制度之立法思考與
完善建議
專題八證券民事責任之比較研究
第一節(jié)概 述
第二節(jié)虛假陳述的民事責任
第三節(jié)內幕交易的民事責任
第四節(jié)操縱市場的民事責任
第五節(jié)證券民事責任制度之域外立法評析
第六節(jié)對我國大陸證券民事責任制度之立法思考與完善建議
專題九證券監(jiān)管模式之比較研究
第一節(jié)概 述
第二節(jié)證券監(jiān)管模式之比較
第三節(jié)發(fā)達國家與新興國家證券監(jiān)管制度之比較
第四節(jié)證券監(jiān)管模式之域外立法評析
第五節(jié)對我國大陸證券監(jiān)管模式之現(xiàn)狀思考及完善建議
專題十票據(jù)喪失補救制度比較研究
第一節(jié)概 述
第二節(jié)掛失止付
第三節(jié)公示催告
第四節(jié)提起訴訟
目錄
第一編房地產法學概述
第一章房地產法學概述
第一節(jié)房地產法相關概念
一、房地產
二、房地產業(yè)
三、房地產交易市場
四、房地產交易
五、房地產法
六、房地產法律關系
第二節(jié)房地產法的演進
一、房地產立法簡況
二、房地產法的表現(xiàn)形式
三、房地產立法中存在的問題
第三節(jié)房地產法的基本原則
一、堅持社會主義土地公有制原則
二、實行土地有償使用原則
三、合理利用、節(jié)約用地原則
四、房產和地產的權利主體同一原則
第四節(jié)房地產法的性質及與鄰近法律的關系
一、房地產法的性質
二、房地產法與鄰近法律的關系
第二編土地法律制度
第二章土地所有權法律制度
第一節(jié)土地所有權概述
一、土地所有權
二、國有土地所有權
三、集體土地所有權（略）
第二節(jié)土地使用權的取得
一、土地使用權劃撥
二、土地使用權出讓
三、土地使用權租賃
第三節(jié)土地使用權的轉讓
一、土地使用權轉讓
二、土地使用權出租
三、土地使用權抵押
第三章不動產征收與補償
第一節(jié)不動產征收與補償概述
一、不動產征收的含義
二、征收與征用的關系
第二節(jié)集體土地的征收與補償
一、集體土地征收
二、征收集體土地的補償
三、征收集體土地補償費分配的法律思考
第三節(jié)國有土地上房屋的征收與補償
一、國有土地上房屋征收與補償之歷史沿革
二、《房屋征補條例》概述
三、房屋征收的具體程序
四、征收房屋的補償
五、被征收人合法行使權利的法定方式
六、地方政府在征收補償工作中的合法策略
七、《房屋征補條例》與2001《房屋拆遷條例》的區(qū)別
八、《房屋征補條例》欠妥之處
第三編房地產開發(fā)法律制度
第四章房地產開發(fā)與建設
第一節(jié)房地產開發(fā)概述
一、房地產開發(fā)
二、房地產開發(fā)企業(yè)
第二節(jié)房地產開發(fā)建設
一、房地產開發(fā)建設
二、必須招標的房地產工程建設項目
三、可以不招標的建設項目
四、建設工程項目的招標方式
第四編房地產交易法律制度
第五章房屋交易法律制度概述
第一節(jié)房屋概說
一、房屋的含義
二、房屋的基本屬性
三、我國房屋的分類
四、房屋的權利體系
第二節(jié)房屋交易概說
一、房屋交易
二、房屋交易的原則
第六章商品房買賣相關法律問題
第一節(jié)商品房買賣
一、商品房買賣概述
二、商品房買賣的方式
三、商品房直銷與代銷
四、商品房交付及其保修
第二節(jié)商品房買賣貸款按揭糾紛當事人的訴訟地位
一、商品房買賣貸款按揭法律關系概述
二、商品房買賣合同與按揭貸款合同的關系
三、貸款銀行在商品房買賣合同糾紛中的訴訟地位
四、商品房買賣貸款合同糾紛中的連帶責任
五、出賣人在按揭貸款合同糾紛中的訴訟地位
第七章轉讓房屋所有權、使用權的合法方式
第一節(jié)二手房買賣
一、二手房買賣的基本含義
二、二手房買賣的種類
三、禁止買賣的二手房
四、二手房買賣合同及程序
五、購買二手房需要注意的事項
第二節(jié)房屋繼承與遺贈
一、房屋繼承
二、房屋遺贈
第三節(jié)房屋贈與
一、房屋贈與的基本含義
二、房屋贈與合同
第四節(jié)房屋交換
一、房屋交換的基本含義
二、房屋交換的種類
第五節(jié)房屋租賃
一、房屋租賃的基本含義
二、房屋租賃合同及特殊效力
三、房屋租賃關系當事人的權利義務
四、房屋轉租
五、房屋租賃合同的變更、解除、終止
第六節(jié)房屋抵押
一、房屋抵押的含義
二、房屋抵押的法律特征
三、房屋抵押權優(yōu)先受償?shù)男Я?br />第五編房地產管理服務法律制度
第八章房地產權屬登記
第一節(jié)房地產權屬登記概述
一、房地產權屬登記
二、房地產登記的類型
三、房地產登記簿與房地產權屬證書
第二節(jié)土地權屬登記
一、土地登記概述
二、土地登記的基本類型
三、土地登記的其他類型
第三節(jié)房屋權屬登記
一、房屋登記概述
二、房屋登記的基本類型
三、房屋登記的其他類型
第九章物業(yè)服務管理
第一節(jié)物業(yè)服務管理概述
一、物業(yè)服務管理的含義
二、物業(yè)服務管理法律關系
第二節(jié)物業(yè)服務合同
一、前期物業(yè)服務合同
二、物業(yè)服務合同
第三節(jié)物業(yè)專項維修資金
一、專項維修資金的含義
二、住房體制改革之初專項維修資金的行政法規(guī)及其基本內容
三、《物業(yè)管理條例》頒行后專項維修資金的發(fā)展與完善
第十章房地產中介服務
第一節(jié)房地產中介服務概述
一、房地產中介服務的含義
二、房地產中介服務的特征
三、房地產中介服務的必要性
第二節(jié)房地產經紀
一、房地產經紀的含義
二、房地產經紀活動
三、違反房地產經紀管理的法律責任
第三節(jié)房地產估價
一、房地產估價概述
二、房地產估價機構的資質
三、房地產估價機構資質等級的設立、核定、證書及有效期
四、房地產估價機構的經營活動
五、房地產估價的監(jiān)管
六、違反房地產估價管理的法律責任
第四節(jié)房地產咨詢
一、房地產咨詢的含義
二、房地產咨詢機構
三、房地產咨詢的內容
參考文獻