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內容簡介

　　2014年最新出版物《中國房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險管理實務》已面市，本書由華稅律師事務所組織編撰，劉天永律師擔任主編，全書共54.7萬字。該書結合稅法理論與實踐經(jīng)驗，對房地產(chǎn)企業(yè)存在的稅務風險進行深入分析，并通過一系列實務案例解析，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險管理、房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查、以及相關賬務調整等內容。本書是房地產(chǎn)企業(yè)進行稅務風險管理、維護自身合法涉稅利益的實用工具。稅務風險管理來源于西方發(fā)達國家的稅收管理實踐，它是伴隨著西方風險管理理論在稅收領域的運用而興起的。運用風險管理的理念和思維方式，對企業(yè)稅務管理的外部環(huán)境和管理目標重新審視，優(yōu)化稅務風險管理流程，可以起到為企業(yè)創(chuàng)造價值的效果。隨著我國經(jīng)濟市場化程度加深，房地產(chǎn)企業(yè)日趨成熟，整個房地產(chǎn)行業(yè)的競爭已達到白熱化狀態(tài)，降低企業(yè)稅收負擔已成為房地產(chǎn)企業(yè)增強核心競爭力的有效方法之一。與此同時，如何有效防范和控制稅務風險已成為當下房地產(chǎn)企業(yè)最重要的研究課題。

作者簡介

　　劉天永，北京市華稅律師事務所主任、高級合伙人：全國律師協(xié)會財稅法專業(yè)委員會副主任；國家稅務總局首批稅務領軍人才：法學博士、美國哥倫比亞大學訪問學者：中國執(zhí)業(yè)律師、中國注冊會計師、中國注冊稅務師；國家稅務總局黨?？妥淌?。2013年2月榮登《中國律師》雜志封面人物，2014年1月被全國律協(xié)、法制日報評為“2013年度中國律師行業(yè)最受關注的十大新聞人物”。先后擔任首鋼地產(chǎn)、富華地產(chǎn)、棕櫚泉地產(chǎn)、殼牌、中國石油、中航工業(yè)、東方園林、同仁堂、中國電工、巴西航空等數(shù)十家企業(yè)稅法顧問，提供涉稅法律服務。近年來，代理了全國各地近80起因增值稅、營業(yè)稅、關稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、出口退稅、預提所得稅等產(chǎn)生的稅企糾紛行政案件和刑事案件。華稅是中國專業(yè)化稅法律師事務所，成立于2006年，總部位于北京，專注于稅務規(guī)劃、稅務風險管理、稅務爭議解決等領域的法律服務。華稅是中國第一家專業(yè)化稅法律師事務所，事所務下設房地產(chǎn)稅務部，致力于為國內外房地產(chǎn)企業(yè)提供稅務咨詢、稅務規(guī)劃、稅法顧問和稅務爭議解決等涉稅法律服務。經(jīng)過數(shù)年的精心籌劃與醞釀，華稅結合稅法理論與實踐經(jīng)驗，對房地產(chǎn)企業(yè)存在的稅務風險進行深入分析，并編撰成書，以期成為房地產(chǎn)企業(yè)進行稅務風險管理、維護自身合法涉稅利益的工具。

圖書目錄

1.1 房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險管理的目標
1.2 房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險管理的要求
1.3 房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險管理的制度
第2章房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險管理現(xiàn)狀
2.1 房地產(chǎn)企業(yè)稅收總體情況
2.2 房地產(chǎn)企業(yè)主要稅種的稅收政策
2.3 房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的主要特點
2.4 房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策發(fā)展趨勢
第3章房地產(chǎn)企業(yè)主要稅務風險分析
3.1 房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險分析模型
3.2 房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險類型分析
3.3 土地取得引發(fā)的稅務風險
3.4 規(guī)劃設計引發(fā)的稅務風險
3.5 融資引發(fā)的稅務風險
3.6 建筑施工引發(fā)的稅務風險
3.7 銷售引發(fā)的稅務風險
3.8 清算引發(fā)的稅務風險
第4章房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險管理的核心應對策略
4.1 項目前期系統(tǒng)地進行稅務規(guī)劃
4.2 合理選擇土地使用權的取得方式
4.3 充分考慮不同融資方式的稅負影響
4.4 完善拆遷安置和建安成本的憑證支撐體系
4.5 加強重點合同的管理
4.6 科學管理各種類型的收入
第5章房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查
5.1 稅務稽查概述
5.2 稅務稽查的流程
5.3 稅務稽查重點
5.4 稅務稽查方法
第6章房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查應對
6.1 如何進行稅務稽查應對
6.2 稅務稽查引發(fā)的法律風險
6.3 稅務稽查中的權利救濟
6.4 如何更好地維護企業(yè)合法權益
第7章稅務稽查中的賬務調整
7.1 涉稅賬務調整的意義
7.2 涉稅賬務調整的原則
7.3 涉稅賬務調整方法
參考文獻