房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查實務(wù)與案例

　　《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查實務(wù)與案例》遵循房地產(chǎn)企業(yè)所得稅形成與計稅原理展開，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)專項檢查的工作組織思路建構(gòu)。主要特點有以下幾方面：1．將房地產(chǎn)所得稅稽查的各要素分解進(jìn)行詳細(xì)講解，難點疑點一一破解《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查實務(wù)與案例》按照企業(yè)所得稅計稅收入、計稅成本、稅金損失、期間費用、稅收優(yōu)惠、應(yīng)納稅所得額計算要素展開，其中計稅成本又分解為土地補(bǔ)償費、拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝費、公共配套費、開發(fā)間接費等七個成本要素，逐一剖析檢查內(nèi)容和方法，將稽查人員困惑的難點疑點一一破解。2．來自一線的真實案例，原汁原味，生動鮮活《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查實務(wù)與案例》所有章節(jié)內(nèi)容都有政策依據(jù)、檢查內(nèi)容、檢查方法三個層次。《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查實務(wù)與案例》大量的案例來自稅務(wù)檢查一線，是對稅務(wù)稽查人員和本人從事稅務(wù)工作和培訓(xùn)而積累的大量素材進(jìn)行加工編寫的，原汁原味，生動活潑。3．延展知識。讓房地產(chǎn)稅務(wù)稽查工作基礎(chǔ)更加扎實按照缺什么補(bǔ)什么的原則，書中不局限就檢查論檢查，對相關(guān)的行業(yè)知識、業(yè)務(wù)流程、法律背景進(jìn)行了一定拓展，如在建安成本檢查章節(jié)，相應(yīng)介紹工程造價、工程造價計價、工程結(jié)算等基本知識。知識的延伸可以使房地產(chǎn)稅務(wù)稽查人員開展工作更加得心應(yīng)手。4．依據(jù)最新的稅收政策編寫，保證了內(nèi)容的準(zhǔn)確、有效稅務(wù)稽查是一項政策性非常強(qiáng)的工作，準(zhǔn)確掌握稅收法律規(guī)定及相關(guān)制度是做好稅務(wù)稽查工作的關(guān)鍵。《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查實務(wù)與案例》引用稅收政策截止到2013年10月底，并對相關(guān)法律規(guī)定作了詳細(xì)的分析，從而保證了《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查實務(wù)與案例》內(nèi)容的準(zhǔn)確、有效。

　　蔡少優(yōu)，福建省稅務(wù)學(xué)校副校長。畢業(yè)于中南財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)專業(yè)。國家稅務(wù)總局師資名師成員，房地產(chǎn)稅收專家，北京財稅研究院研究員，中國注冊會計師，中國注冊稅務(wù)師。曾獲福建省優(yōu)秀中青年教師稱號。2006年開發(fā)的“房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)管理與檢查”培訓(xùn)項目獲全國稅務(wù)系統(tǒng)第二批特色培訓(xùn)項目榮譽(yù)。主要論著：《遵從稅法的涉稅制度設(shè)計》，《土地增值稅清算實務(wù)操作指南》，《房地產(chǎn)疑難問題解析》，“十五”、“十一五”、“十二五”*規(guī)劃教材《財政與稅務(wù)基礎(chǔ)》（主編），《會計電算化教程》（主編），《稅務(wù)檢查》，《稅務(wù)信息技術(shù)及應(yīng)用》等：在《稅務(wù)研究》、《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》等刊物發(fā)表論文五十多篇。