土地財政與中國房地產稅（關于中國房地產稅研究的最新力作2）

第一章 導論
一、研究背景與意義
二、基本概念的界定
三、國內外研究現(xiàn)狀綜述
四、研究的思路與結構
第二章 土地出讓與地方財政
一、土地財政的軌跡
二、土地財政的代價
第三章 土地財政的根源
一、財政分權
二、相關制度缺失或不完善
三、傳統(tǒng)文化觀念的束縛
第四章 房地產稅收依賴的必然性
一、地方稅主體稅種的內涵與特征
二、房地產稅作為地方主體稅種的內在稟賦
三、國外房地產稅的主體地位
四、國內房地產稅地位日益上升
第五章 中國房地產稅收的現(xiàn)狀及問題
一、地方政府房地產業(yè)稅收收入現(xiàn)狀及問題
二、房地產稅收引發(fā)的思考
第六章 發(fā)達國家房地產稅制比較與借鑒
一、發(fā)達國家對轉讓房地產行為課稅的國際比較
二、發(fā)達國家對房地產保有課稅的國際比較
三、發(fā)達國家對轉讓房地產收益課稅的國際比較
四、發(fā)達國家房地產稅制的經驗與借鑒
第七章 改革房地產稅的構想
一、建立并完善相關的制度框架，實現(xiàn)有效的激勵與約束
二、積極探索完善以市場價值為基礎的房地產稅制體系
附錄一 房地產業(yè)與經濟增長
一、房地產業(yè)對經濟發(fā)展的貢獻
二、房地產業(yè)對經濟增長的拉動作用解析
三、主要結論
附錄二 房地產市場部分相關政策一覽
一、我國存款準備金率歷次調整
二、我國貸款利率調整變化情況列表
三、2008年各地房地產扶持政策一覽
四、上海、重慶房產稅細則對比
參考文獻