農村房屋土地糾紛審理指引

第一部分 農村土地糾紛案件審理指引
一、農村土地承包經營權屬
1.如何確定農村土地承包經營權的權利人？——原告倪某訴被告沈某土地承包經營權確認糾紛案
2.村民曾口頭將承包地自愿交村委會處置，能否認定其已經失去了對該土地的承包經營權？——原告陳某訴被告李某、第三人某村村民委員會土地承包經營權確認糾紛案
3.誰有權使用農戶宅前屋后的自留地？——原告湯甲訴被告湯乙、第三人湯丙土地承包經營權糾紛案
4.離婚時，承包地該怎么分？——原告袁某訴被告周某土地承包經營權確認糾紛案
5.農戶租賃了隔壁村民小組的土地后，又獲批在該土地上建造房屋，土地的權屬及性質發(fā)生變化嗎？——原告某村甲村民小組訴被告陳某土地承包經營權轉包合同糾紛案
6.承包地因被占用所產生的補償款應該歸誰？——原告梅某訴被告某村村民小組、第三人某村村民委員會土地承包經營權確認糾紛案
7.認為村里關于征地補償款的分配方案侵犯了自己的合法權益，村民可以請求法院撤銷嗎？——原告陳某訴被告某村村民委員會承包地征收補償費用分配糾紛案
8.農村土地權屬發(fā)生爭議時該如何處理？——原告倪某訴被告趙某農村土地承包合同糾紛案
二、農村土地承包合同
9.同一集體經濟組織的村民之間能否互換土地？——原告高某訴被告吳某土地承包經營權互換合同糾紛案
10.農業(yè)稅取消后，流轉方主張土地流轉費用能否獲得支持？——原告施某訴被告柏某農村土地承包合同糾紛案
11.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房范圍內的土地能否設定抵押？——原告某管理事務中心訴被告某公司抵押權糾紛案
12.農村土地承包糾紛有哪些解決途徑？——原告張某訴被告某村民小組、第三人劉某農村土地承包合同糾紛案
三、農村土地轉包合同
13.原土地承包經營權證上的戶主死亡，該戶其他成員是否繼續(xù)履行戶主生前所作的土地流轉行為？——原告沈某訴被告王某土地承包經營權轉包合同糾紛案
14.未約定流轉期限的土地承包經營權轉包、出租關系，原承包方能否隨時要求返還？——原告沈某訴被告張某土地承包經營權轉包合同糾紛案
15.村民之間關于土地流轉的慣例做法能否得到法院的認可？——原告陳某訴被告王某土地承包經營權轉包合同糾紛案
16.土地承包經營權轉包合同在什么情況下可以解除？——原告黃某訴被告蔣某土地承包經營權轉包合同糾紛案
四、農村土地租賃
17.村民小組能否以自己的名義簽訂土地承包經營權租賃合同？——原告某村民小組訴被告宋某土地承包經營權租賃合同糾紛案
18.由多人共同訂立的合同中，部分人就合同內容所做的變更是否對所有人都發(fā)生法律效力？——原告楊某訴被告顧某土地承包經營權租賃合同糾紛案
19.承租人在租期內對土地上原有設施進行加固、添附，設施的所有權發(fā)生變化嗎？——原告董某訴被告沈某、第三人某船務工程有限公司土地承包經營權租賃合同糾紛案
20.土地承包經營權人能否因原約定的租金過低要求相
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第二部分 農村房屋糾紛案件審理指引
第三部分 審理農村房屋土地糾紛案件的法律依據