房屋選購(gòu)指南

1 購(gòu)房的前期準(zhǔn)備
1.1 心理準(zhǔn)備
1.1.1 明確購(gòu)房目的
1.1.2 評(píng)估購(gòu)房的能力
1.1.3 認(rèn)識(shí)購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)
1.2 知識(shí)準(zhǔn)備
1.2.1 房產(chǎn)分類知識(shí)
1.2.2 房屋面積計(jì)算知識(shí)
1.2.3 房屋價(jià)格相關(guān)知識(shí)
1.2.4 房屋建筑結(jié)構(gòu)基本知識(shí)
1.2.5 房地產(chǎn)相關(guān)的概念
1.3 購(gòu)房市場(chǎng)考察
1.3.1 市場(chǎng)調(diào)查的主要內(nèi)容
1.3.2 購(gòu)房市場(chǎng)考察的方法
2 新建商品房選購(gòu)實(shí)務(wù)
2.1 挑選小區(qū)景觀
2.2 選房看清房屋質(zhì)量
2.3 樓層和朝向的優(yōu)劣
2.3.1 樓層的優(yōu)劣判斷
2.3.2 朝向的優(yōu)劣判斷
2.4 戶型結(jié)構(gòu)和面積取舍
2.4.1 戶型結(jié)構(gòu)的選擇
2.4.2 如何選擇戶型面積
2.4.3 不合理戶型的基本特征
3 購(gòu)房合同和貸款實(shí)務(wù)
3.1 購(gòu)房合同實(shí)務(wù)
3.1.1 怎樣簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書
3.1.2 怎樣簽購(gòu)房合同
3.1.3 怎樣簽訂購(gòu)房合同中的補(bǔ)充條款
3.1.4 審查簽約資格
3.1.5 研讀相關(guān)條款
3.1.6 相關(guān)問(wèn)題
3.2 購(gòu)房貸款實(shí)務(wù)
3.2.1 貸款基本知識(shí)
3.2.2 房屋保險(xiǎn)
4 二手房交易實(shí)務(wù)
4.1 二手房交易概述
4.1.1 二手房交易方式
4.1.2 二手房交易流程
4.1.3 二手房交易與新房交易的區(qū)別
4.2 二手房選購(gòu)實(shí)務(wù)
4.2.1 二手房的質(zhì)量檢查和價(jià)格評(píng)估
4.2.2 購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)
4.2.3 選購(gòu)二手房需要明確的問(wèn)題
4.2.4 二手房出售注意事項(xiàng)
4.3 二手房中介的選擇
5 收房、驗(yàn)房和維權(quán)
參考文獻(xiàn)