房屋選購指南

1 購房的前期準備
1.1 心理準備
1.1.1 明確購房目的
1.1.2 評估購房的能力
1.1.3 認識購房的風險
1.2 知識準備
1.2.1 房產(chǎn)分類知識
1.2.2 房屋面積計算知識
1.2.3 房屋價格相關(guān)知識
1.2.4 房屋建筑結(jié)構(gòu)基本知識
1.2.5 房地產(chǎn)相關(guān)的概念
1.3 購房市場考察
1.3.1 市場調(diào)查的主要內(nèi)容
1.3.2 購房市場考察的方法
2 新建商品房選購實務(wù)
2.1 挑選小區(qū)景觀
2.2 選房看清房屋質(zhì)量
2.3 樓層和朝向的優(yōu)劣
2.3.1 樓層的優(yōu)劣判斷
2.3.2 朝向的優(yōu)劣判斷
2.4 戶型結(jié)構(gòu)和面積取舍
2.4.1 戶型結(jié)構(gòu)的選擇
2.4.2 如何選擇戶型面積
2.4.3 不合理戶型的基本特征
3 購房合同和貸款實務(wù)
3.1 購房合同實務(wù)
3.1.1 怎樣簽訂房屋認購書
3.1.2 怎樣簽購房合同
3.1.3 怎樣簽訂購房合同中的補充條款
3.1.4 審查簽約資格
3.1.5 研讀相關(guān)條款
3.1.6 相關(guān)問題
3.2 購房貸款實務(wù)
3.2.1 貸款基本知識
3.2.2 房屋保險
4 二手房交易實務(wù)
4.1 二手房交易概述
4.1.1 二手房交易方式
4.1.2 二手房交易流程
4.1.3 二手房交易與新房交易的區(qū)別
4.2 二手房選購實務(wù)
4.2.1 二手房的質(zhì)量檢查和價格評估
4.2.2 購買二手房注意事項
4.2.3 選購二手房需要明確的問題
4.2.4 二手房出售注意事項
4.3 二手房中介的選擇
5 收房、驗房和維權(quán)
參考文獻