房屋買賣糾紛處理指南

1　售房廣告引起的糾紛
　問題1  售房廣告是否為房屋買賣合同的組成部分，效力如何?
　問題2　售房廣告不實(shí)，業(yè)主權(quán)益如何救濟(jì)?
2　認(rèn)購書糾紛
　問題3　認(rèn)購書是否是商品房買賣合同的組成部分?
　問題4　認(rèn)購書中規(guī)定的定金罰則如何適用? 
3　房屋買賣合同價(jià)款支付糾紛
　問題5  買賣雙方約定了一次性付款，但在房屋交付前分幾次付款，這是不是將付款方式變更為分期付款?
　問題6　房屋的面積是確定房款的最關(guān)鍵的要素，如果房屋出賣人所交付的房屋面積與約定的面積存在差異，又沒有約定誤差處理方式的，買房者如何維護(hù)自身利益?
　問題7　如果房屋出賣人所交付的房屋面積與約定的面積
　……
4　房屋交付的糾紛
5　延期辦證的糾紛
6　懲轆性賠償?shù)募m紛
7　二手房買賣糾紛
參考文獻(xiàn)