物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定：注釋?xiě)?yīng)用本

法律要點(diǎn)導(dǎo)讀
物業(yè)管理?xiàng)l例
第一章 總則
第一條【立法宗旨】
第二條【物業(yè)管理定義】
應(yīng)用1 物業(yè)管理的基本內(nèi)容
應(yīng)用2 物業(yè)管理合同約定不包含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任的
不違反法律的禁止性規(guī)定
第三條【選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式】
第四條【物業(yè)管理發(fā)展的途徑】
第五條【物業(yè)管理的監(jiān)管機(jī)關(guān)】
第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
第六條【業(yè)主定義及權(quán)利】
應(yīng)用3 物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵害業(yè)主權(quán)利的行為
第七條【業(yè)主的義務(wù)】
第八條【業(yè)主大會(huì)代表業(yè)主合法權(quán)益】
第九條【物業(yè)管理區(qū)域的劃分】
第十條【業(yè)主大會(huì)成立方式】
第十一條【業(yè)主共同決定事項(xiàng)】
應(yīng)用4 委托人主動(dòng)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的限制
第十二條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開(kāi)方式及決定】
應(yīng)用5 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力
應(yīng)用6 物業(yè)公司有義務(wù)公布出租經(jīng)營(yíng)公共區(qū)域的收支項(xiàng)目
第十三條【業(yè)主大會(huì)的會(huì)議類(lèi)型及其啟動(dòng)方式】
第十四條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的通知及記錄】
第十五條【業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)和職責(zé)】
應(yīng)用7 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)代表全體業(yè)主向物業(yè)公司提起訴訟
第十六條【業(yè)主委員會(huì)的登記備案制度及其成員資格】
應(yīng)用8 業(yè)主委員會(huì)要經(jīng)房產(chǎn)局備案確認(rèn)
第十七條【管理規(guī)約】
第十八條【業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則】
第十九條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)限制】
第二十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與相關(guān)單位的關(guān)系】
第三章 前期物業(yè)管理
第二十一條【前期物業(yè)服務(wù)合同】
應(yīng)用9 開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的效力
應(yīng)用10 前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)業(yè)主有約束力
第二十二條【臨時(shí)管理規(guī)約】
第二十三條【關(guān)于對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的說(shuō)明義務(wù)以及承諾遵守的義務(wù)】
第二十四條【前期物業(yè)管理招投標(biāo)】
應(yīng)用11 招投標(biāo)不是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的唯一方式
第二十五條【買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容包含前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容】
第二十六條【前期物業(yè)服務(wù)合同期限】
應(yīng)用12 解除前期物業(yè)管理合同，原物業(yè)公司拒不交接的處理
……
關(guān)聯(lián)規(guī)定
實(shí)用附錄