英國土地登記法研究

第一章 土地登記的一般原理
第一節(jié) 土地登記制度的歷史
一、從占有讓渡到轉(zhuǎn)讓書
二、轉(zhuǎn)讓書登記
三、1925年的產(chǎn)權(quán)登記
第二節(jié) 土地登記與土地權(quán)利
一、土地登記的概念
二、地產(chǎn)權(quán)類型
三、土地權(quán)益類型
四、法定權(quán)利與衡平權(quán)利
第三節(jié) 可登記的地產(chǎn)權(quán)類型
一、已登記土地與未登記土地
二、可登記的地產(chǎn)權(quán)
第二章 土地登記簿
第一節(jié) 土地登記局
一、土地登記局
二、土地登記員
三、裁決員
第二節(jié) 土地登記簿
一、土地登記簿的原則
二、土地登記簿的內(nèi)容
三、土地登記簿的查閱
第三章 初始登記
第一節(jié) 自愿初始登記
一、可自愿登記的地產(chǎn)權(quán)和權(quán)益
二、申請人
第二節(jié) 強制初始登記
一、強制登記的處分類型
二、登記要件與執(zhí)行
第三節(jié) 初始登記的申請
一、提出申請
二、申請材料
三、調(diào)查產(chǎn)權(quán)
四、披露優(yōu)先權(quán)益
五、注明附屬權(quán)利的受益權(quán)
六、公示負擔
七、土地證書與負擔證書
第四節(jié) 警示登記
一、警示登記簿
二、警示登記效力
三、警示登記的申請、撤回與撤銷
四、警示登記的更正
第四章 負擔登記
第一節(jié) 負擔登記的程序
一、可登記的負擔類型--
二、負擔登記的程序
三、負擔登記的固有問題
第二節(jié) 負擔登記的效力
一、負擔登記的一般效力
二、負擔未登記的法律效果
三、知情理論
第五章 變更登記與賠償
第一節(jié) 變更登記
一、變更登記的理由
二、法院令變更登記
三、登記員變更登記
第二節(jié) 登記賠償
一、舊法中的登記賠償
二、賠償理由
三、賠償標準
四、賠償途徑
五、登記員的追償權(quán)
第六章 土地登記的效力
第一節(jié) 授予、權(quán)力與處分
一、授予效力
二、登記所有人的權(quán)力
三、處分效力
第二節(jié) 優(yōu)先權(quán)益
一、優(yōu)先權(quán)益的正當性
二、優(yōu)先權(quán)益的類型
第三節(jié) 次要權(quán)益
一、次要權(quán)益的效力
二、次要權(quán)益的保護
三、抹去效力
第四節(jié) 優(yōu)先權(quán)規(guī)則
一、優(yōu)先權(quán)的確定
二、優(yōu)先權(quán)的基本規(guī)則
三、知情對優(yōu)先權(quán)的效力
第七章 土地登記的公信力
第一節(jié) 英國的公信力模式
一、靜態(tài)安全與動態(tài)安全
二、英國的公信力模式
第二節(jié) 偽造轉(zhuǎn)讓的登記效力
一、偽造轉(zhuǎn)讓的一般效力
二、更正登記請求權(quán)
第八章 電子登記
第一節(jié) 電子登記
一、電子商務
二、電子登記
三、電子交易安全
四、電子轉(zhuǎn)讓流程
第二節(jié) 電子登記實施的效果
一、優(yōu)先權(quán)益減少
二、登記間隙消失
三、對權(quán)益負擔的影響
四、電子欺詐問題
結(jié)論
一、英國土地登記法的總體特色
二、英國土地登記法的實效分析
參考文獻
附錄：2002年土地登記法（I，and Registration Act 2002）
致謝
后記：十年。一個開始——我與社科院法學所之緣