土地礦產(chǎn)典型案例評析與法律實務操作指南

案例評析篇
一、土地利用
案例1　軍用土地轉(zhuǎn)讓如何辦理手續(xù)
案例2　劃撥地改變用途的應如何辦理手續(xù)
案例3　劃撥土地使用權(quán)租賃或轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認定
案例4　拍得土地后拒簽成交確認書的是否應承擔法律責任
案例5　住宅建設用地使用權(quán)期滿后如何續(xù)期
案例6　國有建設用地能否空地出租
案例7　企業(yè)在劃撥取得的工業(yè)用地上建“公共租賃房”應如何辦理手續(xù)
案例8　增加容積率的是否應補交土地出讓金
案例9　城市居民受讓取得原鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地的如何補辦手續(xù)
二、土地權(quán)屬
案例10　承包經(jīng)營權(quán)引起的糾紛是否為土地權(quán)屬爭議
案例11　土地侵權(quán)糾紛是否屬土地權(quán)屬爭議
案例12　農(nóng)民集體能否以取得時效為由主張土地所有權(quán)
案例13　村農(nóng)民集體能否要求返還原鎮(zhèn)辦企業(yè)所使用的土地
案例14　政府能否以實施城市規(guī)劃為由提前收回國有土地使用權(quán)
案例15　已遷入新居的農(nóng)戶原宅基地使用權(quán)如何辦理注銷登記
案例16　圍海造地形成的土地權(quán)屬如何確定
三、礦業(yè)用地
案例17　依法取得礦權(quán)后無法取得土地使用權(quán)的應如何處理
案例18　鐵路用地與采礦用地沖突的如何處理
案例19　因采礦引發(fā)土地塌陷的如何補償
案例20　復墾的采礦用地如何提前交還地方政府
四、礦業(yè)權(quán)爭議
案例21　采礦權(quán)人能否以采礦權(quán)為擔保他人債務設定抵押
案例22　管理部門能否直接注銷發(fā)生嚴重生產(chǎn)事故企業(yè)的采礦許可證
案例23　采礦權(quán)人越界采礦行為的性質(zhì)及責任如何認定
案例24　受托機關可否以自己的名義注銷采礦許可證
案例25　能否以簽訂探礦權(quán)入股協(xié)議的形式轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán)
案例26　礦業(yè)權(quán)出讓行為屬于民事行為還是行政行為
案例27　礦業(yè)權(quán)拍賣中競拍人的權(quán)利如何保護
案例28　礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需經(jīng)礦管部門審批才生效
案例29　礦業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如何認定
五、其他案例
案例30　土地抵押權(quán)與建設工程價款誰有優(yōu)先受償權(quán)
案例31　因征地引起的停業(yè)損失是否可計入征地補償
案例32　因征地補償引起的訴訟是民事訴訟還是行政訴訟
案例33　拆遷用地屬安置用地還是新的供地
案例34　規(guī)劃修編變更土地類型是否影響違法用地的認定
案例35　城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村建房所簽合同是否有效
案例36　人口減少導致宅基地面積超標準的應如何處理
案例37　國土資源管理部門統(tǒng)一組織測量是否屬亂收費
案例38　被征地村民小組的征地補償款是否可以支付給村委會
實務操作篇
六、土地初始登記
案例39　電網(wǎng)塔桿用地如何辦理土地登記
案例40　夫妻共有土地如何辦理土地登記
案例41　儲備土地如何辦理土地登記
案例42　石油管道用地如何辦理土地登記
……
附錄