123,123

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　地是什么？地是資產(chǎn)！在商品社會(huì)中，生活在城市的百姓欲得到的資產(chǎn)，最主要的就是房產(chǎn)。商品房的價(jià)格上漲大家有目共睹，可是我們從中真正獲益的人卻并不多，也就是說(shuō)，以前投資住房地產(chǎn)的百姓不夠多。我們國(guó)家政府為了民生、社會(huì)平穩(wěn)等問(wèn)題，采取各種手段限制了更多的人參與房產(chǎn)投資。房產(chǎn)作為投資產(chǎn)品的屬性，世界范圍內(nèi)大體是相同的，不管是限貸還是限購(gòu)，我想都是暫時(shí)的，我們只是想通過(guò)我們已經(jīng)在其他發(fā)達(dá)國(guó)家驗(yàn)證過(guò)的思想和成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)告訴你：投資房產(chǎn)你能衣食無(wú)憂。

作者簡(jiǎn)介

　　路易斯·王（Louis Wang）現(xiàn)悉尼財(cái)富地產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)分析師，1967年生于中國(guó)，1990年開始留學(xué)日本，先后在日本、香港等地工作，2001年移居澳大利亞。從事房地產(chǎn)業(yè)研究十多年，在親身實(shí)踐的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)過(guò)數(shù)以千計(jì)的留學(xué)生成功投資成為當(dāng)?shù)氐闹挟a(chǎn)階層。

圖書目錄

前言
第一章怎樣理解財(cái)富
　第一節(jié) 財(cái)富對(duì)人生有多重要
　第二節(jié) 哪種類型的人會(huì)更好地積累到財(cái)富
　第三節(jié) 創(chuàng)造更多的財(cái)富——做一個(gè)富翁
第二章創(chuàng)造財(cái)富的心理準(zhǔn)備
　第一節(jié) 態(tài)度決定成功的高度
　第二節(jié) 勾畫心中的藍(lán)圖
　第三節(jié) 告訴自己一定能成功
　第四節(jié) 提高負(fù)擔(dān)債務(wù)的水平
　第五節(jié) 拋棄學(xué)校教育產(chǎn)生的思維定式
　第六節(jié) 恐懼或膽小——會(huì)阻礙你建造財(cái)富
第三章創(chuàng)業(yè)與房產(chǎn)是否都能帶你走向富有
　第一節(jié) 時(shí)機(jī)性
　第二節(jié) 創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)
第四章股票和房產(chǎn)哪種更好
　第一節(jié) 回報(bào)
　第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)
　第三節(jié) 傳動(dòng)能力
　第四節(jié) 能否負(fù)擔(dān)得起？
　第五節(jié) 流動(dòng)性
　第六節(jié) 可控制性
　第七節(jié) 是投資股票還是投資房產(chǎn)更合適？
第五章什么類型的房產(chǎn)適合普通投資者
　第一節(jié) 投資商業(yè)用房為何不太適合？
　第二節(jié) 什么樣的商品住房更適合你投資呢？
　第三節(jié) 中位價(jià)格的商品住房
　第四節(jié) 選擇的房子應(yīng)適合出租
第六章房產(chǎn)選擇的基本因素
　第一節(jié) 位置——哪一座城市
　第二節(jié) 位置——哪一個(gè)區(qū)域
　第三節(jié) 位置——什么地點(diǎn)
第七章時(shí)間——而不是時(shí)機(jī)
　第一節(jié) 房屋市場(chǎng)的周期循環(huán)
　第二節(jié) 買賣房產(chǎn)的人們
　第三節(jié) 房屋買賣者與投資者的不同
　第四節(jié) 制勝的關(guān)鍵是長(zhǎng)時(shí)間持有
第八章現(xiàn)在就行動(dòng)——從自住房開始
　第一節(jié) 積累付首期的錢
　第二節(jié) 從現(xiàn)實(shí)出發(fā)
　第三節(jié) 減少你的房貸
　第四節(jié) 邊出租邊投資
　第五節(jié) 一套房子夠嗎？
　第六節(jié) 擁有多少套房子算富有了？
　結(jié)束語(yǔ)