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內(nèi)容簡介

　　《一本書讀懂商品房買賣法律知識》從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的視角展開，以商品房銷售環(huán)節(jié)為主題章節(jié)，剖析了商品房銷售各個環(huán)節(jié)的法律要點與風(fēng)險，對于商品房銷售各個環(huán)節(jié)的法律要求進行了具體闡述；對于實踐中較為突出的法律糾紛和法律適用爭議較大的問題，《一本書讀懂商品房買賣法律知識》作者樓奇根據(jù)自身在實踐中的感悟和對法律的理解，援引和研究了有關(guān)的典型判例，進行了比較深入的理論論證和比較研究。

作者簡介

　　樓奇，畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院，法律碩士，現(xiàn)為浙江五聯(lián)律師事務(wù)所律師，杭州市律師協(xié)會房地產(chǎn)與建筑工程專業(yè)委員會、知識產(chǎn)權(quán)與信息網(wǎng)絡(luò)專業(yè)委員會委員。主要從事私募股權(quán)投融資、建筑房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略管理等方面的法律服務(wù)。曾為多個私募股權(quán)基金的募集與設(shè)立、投資提供法律服務(wù)，并分別作為并購顧問和融資顧問主持多個并購和融資項目；為多個房地產(chǎn)開發(fā)項目提供了立項與審批、招投標(biāo)、項目融資與轉(zhuǎn)讓、建設(shè)工程發(fā)（承）包與施工、樓盤銷售與租賃、物業(yè)管理等全程服務(wù)；為多個大型企業(yè)提供了知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、使用、維護、應(yīng)用等方面的法律服務(wù)。

圖書目錄

第一章　商品房買賣概述
第一節(jié)　商品房銷售
第二節(jié)　特殊主體購買商品房
第二章　商品房銷售廣告
第一節(jié)　商品房銷售廣告的性質(zhì)
第二節(jié)　商品房銷售廣告的發(fā)布要求
第三節(jié)　商品房銷售虛假廣告的主要類型
第四節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假廣告應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
第三章　商品房認(rèn)購書
第一節(jié)　商品房認(rèn)購書概述
第二節(jié)　商品房認(rèn)購書的法律性質(zhì)和效力
第三節(jié)　商品房認(rèn)購書的法律責(zé)任
第四章　商品房預(yù)售
第一節(jié)　商品房預(yù)售概述
第二節(jié)　商品房預(yù)售的條件與程序
第三節(jié)　商品房預(yù)售合同的簽訂與履行
第四節(jié)　商品房預(yù)售合同備案登記
第五節(jié)　預(yù)售商品房的預(yù)告登記
第六節(jié)　商品房買賣合同的解除
第五章　預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓
第一節(jié)　預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)制及其變遷
第二節(jié)　預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的效力
第三節(jié)　案例解析
第六章　商品房按揭貸款
第一節(jié)　商品房按揭貸款概述
第二節(jié)　商品房按揭貸款的程序
第三節(jié)　商品房按揭貸款的風(fēng)險防范與糾紛處理
第七章　商品房小區(qū)車位、車庫的權(quán)屬
第一節(jié)　車位、車庫權(quán)利歸屬的判斷依據(jù)
第二節(jié)　商品房住宅小區(qū)車位、車庫的類型與權(quán)利歸
第八章　商品房包銷
第一節(jié)　商品房包銷概述
第二節(jié)　商品房包銷中的若干司法實務(wù)問題
第九章　前期物業(yè)管理
第一節(jié)　前期物業(yè)管理概述
第二節(jié)　前期物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容
第三節(jié)　建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)中的義務(wù)
第十章　商品房買賣中的懲罰性賠償制度
第一節(jié)　懲罰性賠償制度概述
第二節(jié)　商品房買賣中的懲罰性賠償制度
第十一章　商品房交付
第一節(jié)　商品房交付概述
第二節(jié)　商品房交付的條件
第三節(jié)　商品房的事實交付
第四節(jié)　商品房交付過程中當(dāng)事人的義務(wù)
第五節(jié)　商品房質(zhì)量保修制度
第十二章　商品房買賣常見糾紛及其處理
第一節(jié)　付款糾紛及其處理
第二節(jié)　商品房交付糾紛及其處理
第三節(jié)　商品房面積誤差糾紛及其處理
第四節(jié)　商品房質(zhì)量糾紛及其處理
第五節(jié)　辦證糾紛及其處理
第六節(jié)　其他糾紛及其處理
附錄　相關(guān)法律法規(guī)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
商品房銷售管理辦法
城市商品房預(yù)售管理辦法
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋