住宅建筑收屋驗(yàn)房手冊(cè)

1　外部環(huán)境
　1.1  相鄰環(huán)境
    驗(yàn)點(diǎn)1：住宅間距是否滿足曰照要求?
    驗(yàn)點(diǎn)2：老年人住宅是否滿足不低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)?
    驗(yàn)點(diǎn)3：舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)是否可低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)? 
    驗(yàn)點(diǎn)4：住宅至道路邊緣的最小距離能否符合相應(yīng)要求?一
   驗(yàn)點(diǎn)5：住宅周邊設(shè)置的各類管線是否會(huì)影響住宅的安全?能否有效防止腐蝕、沉陷、振動(dòng)及受重壓?
　1.2  公共設(shè)施
    驗(yàn)點(diǎn)6：配套公共服務(wù)設(shè)施(配套公建)是否齊全?
    驗(yàn)點(diǎn)7：配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模，與居住人口規(guī)模是否相對(duì)應(yīng)?
　1.3  道路交通
    驗(yàn)點(diǎn)8：住宅單元是否有可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車的出入口?
    驗(yàn)點(diǎn)9：雙車道道路的路面寬度是否不小于6m? 
    驗(yàn)點(diǎn)10：宅前路的路面寬度是否不小于2.5m?
    驗(yàn)點(diǎn)11：在長(zhǎng)度大于120m盡端式道路的盡端，是否設(shè)置了不小于12mXl2m的回車場(chǎng)地? 
    驗(yàn)點(diǎn)12：當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，是否設(shè)置了與城市道路相接的緩沖段?
    驗(yàn)點(diǎn)13：在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通是否考慮了減災(zāi)、救災(zāi)的要求? 
    驗(yàn)點(diǎn)14：無障礙通路能否貫通?
    驗(yàn)點(diǎn)15：無障礙通路坡道的坡度是否符合標(biāo)準(zhǔn)?
   驗(yàn)點(diǎn)16：人行道在交叉路口、街坊路口、廣場(chǎng)入口處是否設(shè)置有緣石坡道，其設(shè)計(jì)是否符合規(guī)定?
    驗(yàn)點(diǎn)17：通行輪椅車的坡道寬度是否小于1.5m? 
    驗(yàn)點(diǎn)18：居住用地內(nèi)是否配套設(shè)置了居民自行車、汽車的停車場(chǎng)地和停車庫(kù)?
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2　建筑
3　結(jié)構(gòu)
4　室內(nèi)環(huán)境
5　設(shè)備
6　防火與疏散
7　節(jié)能
8　使用與維護(hù)
附錄
參考文獻(xiàn)