金牌戶型：最優(yōu)房子設計方案

戶型設計研究
第一節(jié) 戶型是實現消費者居家生活的基本要素
一、戶型設計首要關注市場，其次才是技術
二、戶型設計應注意空間的七大關鍵點
三、優(yōu)秀戶型六說
第二節(jié) 住宅產品戶型設計技巧
一、戶型五大功能區(qū)設計技巧
二、 各種面積戶型設計技巧
三、板樓、塔樓及板塔樓戶型設計技巧
四、異形戶型設計技巧
第一部分
   2008年以來，由于觀望氣氛濃郁，市場呈現商品房交易量大幅萎縮而房價依然穩(wěn)定的局面。成交量與2007年同期相比，下降幅度在50％左右，整體市場的成交不旺。新開工面積、在建面積和竣工面積呈現萎縮狀態(tài)。
TWO 戶型案例第二部分
翡翠藍灣
翡翠藍灣
翡翠綠洲
富力威爾斯
恒鑫御雅庭
恒鑫御雅庭
雋峰苑
尚東尚筑
世紀云頂雅苑
易豐大廈
朱美拉公寓
幸福立方
頤景華苑
朱美拉公寓
荔江美筑
富力城
新塘錦繡新天地
幸福立方
富力桃園
尚東峰景
嘉駿豪苑
合生?云山熹景
貴賢上品
富力君湖華庭
東方新世界
星匯云錦
尚東峰景
尚東峰景
威尼國際酒店公寓
頤景華苑
濱江瑞城
保利中環(huán)廣場
貴賢上品
合生云山熹景
羅馬家園
達鏢國際中心金牌小戶型
   在房地產業(yè)內，小戶型被多數人看作是一種過渡產品，人們對小戶型的認識只停留在表面，對小戶型產品的居住功能更是充滿質疑。今日小戶型產品豐富多樣，功能不斷完善，諸多小戶型的使用率、性價比、居住舒適度都有所提高。
合生頤景華苑
中糧萬科金域藍灣A
龍光棕櫚水岸
保利春天里
中糧萬科金域藍灣
富豪山莊
翡翠藍灣
合生云山熹景
翡翠藍灣
保利春天里
保利公館2010
保利春天里
達鏢國際中心
達鏢國際中心
陽光假日園
世界花園萬象苑
富力國際公館
逸彩新世界
依林假日
翠城花園
萬科柏悅灣
白云尚城
星匯云錦
幸福立方
荔江美筑
光大榕譽
嶺南新世界
天馬河公館
中房觀湖國際
嘉駿豪苑
白云尚城
錦繡新天地
頤景華苑
合生云山熹景
白云尚城
珠江峰景灣二期凱悅庭
珠江峰景灣二期凱悅庭
陽光假日園
富力國際公館
保利城
龍光棕櫚水岸
東山一品
海倫春天
天河御品
勤天一品樹院
保利公館
尚東尚筑
海倫堡
合生頤景華苑
東方新世界星暉
東湖洲
翡翠藍灣
富力桃園
廣州柏悅灣
廣州海倫堡
豪利花園二期皓云閣
荷塘月色
恒大山水城
銀基金灣
恒鑫御雅庭
金海岸
嶺南新世界水悅清華
南沙濱海
尚東尚筑
世紀云頂雅苑
世紀云頂雅苑
中海金沙馨園
莊士?映蝶藍灣
合和新城二期
翡翠綠洲森林半島
荔江美筑金牌中戶型
   中戶型是目前市場上供應量較大的產品，特別是在樓價走高之后，成為自住的首選產品。在面積上，90至119平方米可以做成舒適的兩房或者三房戶型，甚至可以是緊湊型的四房單位。
東方名都
方圓月島
翡翠綠洲
荷塘月色
荷塘月色
小城之春
錦繡銀灣
塞汶湖
塞汶湖
塞汶湖
山水華府
山水華府二期
山水華府二期
星河灣6號
星河灣6號
星河灣6號
星匯云錦一期
雅寶新城亞瑟公館
招商?金山谷
招商?金山谷
羅馬家園
勤天一品樹院
羅馬家園
尚東尚筑
富力君湖華庭
貴賢上品
中房觀湖國際
保利香雪山
中順領御公館
合生湖山國際維也納山林
中順領御公館
駿景花園
中順領御公館
海倫堡流金歲月
高德置地廣場
云山錦繡家園
南沙濱?；▓@
光大榕譽
莊士映蝶藍灣
駿景花園
合生湖山國際
富力桃園
駿景花園
倚綠山莊
富力城
嶺南灣畔金牌大戶型
   大戶型一般指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。通常有三個界定標準：一個可以從面積大小來界定；一個可以從售價來界定；還有一個從占地面積、容積率來界定，如占地面積大、容積率低的低密度住宅。
碧桂園假日半島
恒大金碧天下
花都頤和山莊
錦繡御景苑
南華時代城
勤天一品樹院
勤天一品樹院
十里方圓嵐山疊翠
新光城市花園
邦山清水秀
恒大金碧天下
祈福海岸
勤天一品樹院
碧桂園假日半島
祈福海岸
南沙境界
勤天一品樹院
富力金港城
碧桂園假日半島
珠光流溪御景
濱?；▓@濱海半島
恒大金碧天下
祈福海岸
保利香雪山
富力金港城
合和新城
方圓明月山溪
元邦?山清水秀
珠光流溪御景
合生帝景山莊
方圓明月山溪
元邦?山清水秀
元邦?山清水秀
富力泉天下
美林湖國際社區(qū)
碧桂園假日半島
頤和高爾夫莊園
珠光流溪御景
銀業(yè)堡島
頤和高爾夫莊園
美林湖國際社區(qū)
金海岸花園
金海岸花園
荔城碧桂園
碧桂園假日半島
南沙境界金牌超大戶型
   超大戶型由于面積較大，首先追求的是內部空間的完整和舒適，它包括套間、衣帽間、書房、工人房等。同時還非常注重私密性，除對內部空間進行分區(qū)外，還往往有雙套房或多套房設計。在外部空間上，還加入入戶花園或空中花園等元素。
北京路5號公館
翡翠綠洲
富力金港城
富力威爾斯
合和新城
勤天一品樹院
尚東尚筑
中海金沙灣
中順領御公館
翡翠綠洲
尚東尚筑
勤天一品樹院
尚東尚筑
海珠光大榕譽
富力君湖華庭
南沙奧園
錦繡銀灣
合和新城
南沙奧園
珠江峰景灣
天河御品