物業(yè)管理法律法規(guī)及實務

1　物業(yè)管理中的法律關(guān)系
1.1　物業(yè)與物業(yè)管理
1.2　物業(yè)管理及其過程中的法律關(guān)系
1.3　案例分析

2　物業(yè)管理中的法律責任
2.1　物業(yè)管理中的法律責任概述
2.2　物業(yè)管理中各種法律責任的承擔方式
2.3　物業(yè)管理中各主體承擔法律責任的常見情況
2.4　案例分析

3　物業(yè)管理法律糾紛的預防和處理
3.1　物業(yè)管理法律糾紛概述
3.2　物業(yè)管理民事法律糾紛的預防
3.3　物業(yè)管理中民事法律糾紛處理的幾種方式
3.4　案例分析

4　物業(yè)管理法律、法規(guī)
4.1　物業(yè)管理法律、法規(guī)概述
4.2　部分法律、法規(guī)簡介
4.3　案例分析

5　業(yè)主及其相關(guān)組織的權(quán)利與義務
5.1　業(yè)主
5.2　業(yè)主大會
5.3　業(yè)主委員會
5.4　業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務
5.5　案例分析

6　物業(yè)管理公司
6.1　物業(yè)管理公司的概念
6.2　物業(yè)管理公司的設(shè)立
6.3　物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務
6.4　案例分析

7　物業(yè)管理公司和相關(guān)部門的法律關(guān)系
7.1　物業(yè)管理公司與行政主管部門
7.2　物業(yè)管理公司與物業(yè)管理協(xié)會
7.3　物業(yè)管理公司與政府公共事務管理部門
7.4　物業(yè)管理公司與房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑商
7.5　物業(yè)管理公司與公用事業(yè)單位
7.6　案例分析

8　前期物業(yè)管理服務與招投標
8.1　前期物業(yè)管理的含義
8.2　前期物業(yè)管理的有關(guān)法律規(guī)定
8.3　物業(yè)管理招投標
8.4　物業(yè)管理招標投標的一般程序.
8.5　物業(yè)管理招投標中的行為規(guī)范
8.6　物業(yè)管理招標書與投標書
8.7　案例分析

9　物業(yè)服務委托合同
9.1　物業(yè)服務合同的性質(zhì)和特征
9.2　物業(yè)管理合同文本

10　物業(yè)接管驗收中的法律事務
10.1　物業(yè)接管驗收概述
10.2　物業(yè)接管驗收的法律依據(jù)及驗收重點
10.3　物業(yè)接管驗收的步驟
10.4　案例分析

11　管理規(guī)約及臨時管理規(guī)約
11.1　管理規(guī)約
11.2　臨時管理規(guī)約及其示范文本
11.3　管理規(guī)約范例
11.4　案例分析

12　物業(yè)管理服務收費管理中的法律規(guī)定..
12.1　物業(yè)管理服務收費管理的法律規(guī)范及其特點
12.2　物業(yè)管理收費管理的具體法律規(guī)定
12.3　案例分析

13　物業(yè)公共安全管理中的法律責任
13.1　物業(yè)服務企業(yè)公共安全防范義務
13.2　物業(yè)服務企業(yè)安全管理的法律責任
13.3　案例分析

14　物業(yè)日常管理中法律責任及風險回避
14.1　物業(yè)管理公司在日常管理中的法律責任
14.2　物業(yè)日常管理中的法律風險回避
14.3　案例分析

15　外委業(yè)務和多種經(jīng)營中的法律實務
15.1　物業(yè)管理中外委業(yè)務、多種經(jīng)營的服務集成特點
15.2　物業(yè)管理中外委業(yè)務、多種經(jīng)營的服務集成現(xiàn)狀
15.3　物業(yè)管理外委服務、特約服務的合同關(guān)系分析
15.4　物業(yè)管理外委服務和特約服務責任的承擔
15.5　物業(yè)管理集成服務中法律風險的回避
15.6　物業(yè)項目外委法律文書示例
15.7　案例分析

附錄錄
A　物業(yè)管理條例
B　業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則
C　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
D　住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
E　房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法
F　物業(yè)服務收費管理辦法
G　物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定
H　物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法
I　中華人民共和國物權(quán)法
J　最高人民法院相關(guān)文件