人民法院房屋征收與拆遷補(bǔ)償案例選

第一章 房屋拆遷許可篇
1 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證是否必須符合房屋拆遷年度計(jì)劃和房屋拆遷中長期規(guī)劃?
2 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證是否需要聽取利害關(guān)系人的意見?
3 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否必須依據(jù)聽證筆錄頒發(fā)房屋拆遷許可證?
4 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否需要對(duì)申請(qǐng)拆遷的材料進(jìn)行合法性審查?
5 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋拆遷許可證?
6 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以向不存在的單位發(fā)放拆遷許可證?
7 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以在拆遷計(jì)劃和安置方案沒有落實(shí)的情況下頒發(fā)房屋拆遷許可證?
8 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以在拆遷補(bǔ)償安置資金未落實(shí)的情況下頒發(fā)房屋拆遷許可證?
9 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以將國有土地使用權(quán)出讓合同作為核發(fā)房屋拆遷許可證必需的國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件?
10 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延期拆遷是否需要聽取被拆遷人的意見?
11 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理辦公室是否可以頒發(fā)房屋拆遷許可證?
12 市轄區(qū)人民政府房屋拆遷管理部門是否可以頒發(fā)房屋拆遷許可證?
13 市、縣人民政府及其土地行政主管部門是否可以在尚未完成補(bǔ)償安置的情況下收回被拆遷人的土地使用權(quán)?
14 市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門審批建設(shè)項(xiàng)目是否需要聽取建設(shè)用地范圍內(nèi)利害關(guān)系人的意見?
15 市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門許可建設(shè)用地是否需要聽取建設(shè)用地范圍內(nèi)利害關(guān)系人的意見?
16 拆遷范圍是否可以超越市、縣人民政府計(jì)劃、規(guī)劃和土地行政主管部門確定的建設(shè)用地范圍?
17 拆遷人是否可以超越房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷?
18 拆遷人是否可以超越房屋拆遷許可證確定的拆遷期限實(shí)施拆遷?
19 拆遷開始后，拆遷人停止拆遷給被拆遷人造成損失的，被拆遷人是否有權(quán)要求賠償損失?
第二章 房屋拆遷估價(jià)篇
20 拆遷當(dāng)事人是否可以單方面確定估價(jià)機(jī)構(gòu)?
21 拆遷當(dāng)事人是否可以在拆遷開始之前委托估價(jià)機(jī)構(gòu)?
22 估價(jià)機(jī)構(gòu)是否必須以房屋拆遷許可證的頒發(fā)之口為估價(jià)時(shí)點(diǎn)?
23 估價(jià)機(jī)構(gòu)是否應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選取市場(chǎng)比較法作為被拆遷房屋的評(píng)估方法?
24 估價(jià)機(jī)構(gòu)是否可以將被拆遷房屋和土地使用權(quán)分開評(píng)估?
25 估價(jià)機(jī)構(gòu)是否應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察筆錄作出估價(jià)報(bào)告?
26 未經(jīng)送達(dá)的估價(jià)報(bào)告是否具有法律效力?
27 未經(jīng)至少兩名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字的估價(jià)報(bào)告是否具有法律效力?
28 超過有效期限的評(píng)估報(bào)告是否可以繼續(xù)使用?
29 估價(jià)專家委員會(huì)出具的書面鑒定意見中簽名人數(shù)是否應(yīng)當(dāng)為單數(shù)?
30 拆遷當(dāng)事人高于拆遷評(píng)估價(jià)簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是否具有法律效力?
第三章 房屋拆迂補(bǔ)償篇
31　拆遷開始后，被拆遷人是否可以買賣拆遷范圍內(nèi)的房屋?
32 拆遷開始后，被拆遷人是否可以出租拆遷范圍內(nèi)的房屋?
33 哪個(gè)單位具有認(rèn)定違法建筑的職權(quán)?
34 拆遷范圍內(nèi)房屋的性質(zhì)和用途，應(yīng)當(dāng)如何確定?
35 拆遷范圍內(nèi)房屋的面積，應(yīng)當(dāng)如何確定?
36 拆遷人是否可以剝奪被拆遷人選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利?
37 被拆遷人是否可以要求現(xiàn)房安置?
38 被拆遷人是否可以要求原地安置?
39 被拆遷人按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)取得貨幣補(bǔ)償后，是否可以購買拆遷人提供的明顯低于市場(chǎng)價(jià)的安置房屋?
40 被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是否應(yīng)當(dāng)包含土地使用權(quán)補(bǔ)償?
41 房屋拆遷中涉及收回劃撥國有土地使用權(quán)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)如何支付補(bǔ)償?
42 房屋拆遷中涉及收回出讓國有土地使用權(quán)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)如何支付補(bǔ)償?
43 集體土地征收為國有土地之后拆遷原集體土地上的房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)如何支付補(bǔ)償?
44 拆遷城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的宅基地房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)如何支付補(bǔ)償?
45 拆遷尚未辦理過戶登記手續(xù)但已經(jīng)出售的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)如何支付補(bǔ)償?
46 拆遷屬于歷史遺留的手續(xù)不全的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)如何支付補(bǔ)償?
47 拆遷歷史遺留的登記為住宅但實(shí)際為經(jīng)營性用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)如何支付補(bǔ)償?
48 拆遷經(jīng)社會(huì)主義改造的經(jīng)租房的，應(yīng)當(dāng)如何支付補(bǔ)償?
……
第四章 房屋拆遷協(xié)議篇
第五章 房屋拆遷裁決篇
第六章 房屋拆遷執(zhí)行篇
第七章 征地補(bǔ)償安置篇
第八章 實(shí)用法規(guī)及工具箱