估價(jià)師考試指定教材：房地產(chǎn)基本制度與政策

第一章　房地產(chǎn)業(yè)
第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)概述
一、房地產(chǎn)業(yè)的基本概念
二、房地產(chǎn)業(yè)的作用
三、房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分
四、房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革
第二節(jié)　住房制度概述
一、城鎮(zhèn)住房制度改革
二、現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的基本框架
第三節(jié)　土地制度概述
一、土地所有制
二、土地管理的基本制度
三、城鎮(zhèn)土地使用制度改革
四、現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架
第四節(jié)　房地產(chǎn)法制建設(shè)
一、我國房地產(chǎn)法律體系
二、房地產(chǎn)相關(guān)法律
三、房地產(chǎn)行政法規(guī)
四、房地產(chǎn)部門規(guī)章
復(fù)習(xí)思考題
第二章　建設(shè)用地制度與政策
第一節(jié)　集體土地征收
一、征收集體土地的特點(diǎn)
二、征收集體土地應(yīng)遵守的原則
三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定
第四節(jié)　閑置土地的處理
一、閑置土地的認(rèn)定
二、閑置土地的處置方式
三、征收土地閑置費(fèi)
四、無償收回土地使用權(quán)
復(fù)習(xí)思考題，
第三章　城市房屋拆遷管理制度與政策
第一節(jié)　城市房屋拆遷管理概述
一、城市房屋拆遷的概念
二、城市房屋拆遷的管理體制
三、城市房屋拆遷工作程序
第二節(jié)　城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置
一、拆遷補(bǔ)償對(duì)象
二、拆遷補(bǔ)償方式
　三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　　四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的結(jié)算
　　五、拆遷安置
　　六、安置房屋的質(zhì)量要求
　　七　特殊情況的拆遷補(bǔ)償與安置
　第三節(jié)　城市房屋拆遷估價(jià)
　　一、城市房屋拆遷估價(jià)的概念
　　二、拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員
　　三、拆遷估價(jià)實(shí)務(wù)
　……
第四章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策
第五章　規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策
第六章　房地產(chǎn)交易管理制度與政策
第七章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
第八章　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
第九章　物業(yè)管理制度與政策
第十章　房地產(chǎn)稅收制度與政策
第十一章　住房公積金制度與政策
附錄一　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
附錄二　中華人民共和國土地管理法
附錄三　中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例
附錄四　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
附錄五　房屋登記辦法
附錄六　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
附錄七　注冊房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法
附錄八　建設(shè)部 人事部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格與考試實(shí)施辦法》的通知
附錄九　國家計(jì)委 建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知
附錄十　建設(shè)部關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知
附錄十一　建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》的通知
附錄十二　建設(shè)部 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知