買房的革命

引子 史上最嚴厲調(diào)控進行時
第一章 同一起跑線上的貧富分野
　靜水流深，驚心動魄
　有關房地產(chǎn)的幾個故事
第二章 是什么力量在支撐節(jié)節(jié)高升的房價
　高房價的第一個支撐：史無前例的城市化運動
　附：“高密度城市化”拯救中國
　高房價的第二個支撐：通貨膨脹
　高房價的第三個支撐：金融革命與超前消費
　高房價的第四個支撐：被激活的全民住房夢
　高房價的第五個支撐：中國正處在迅速發(fā)展的工業(yè)化時期——兼談中國會不會重蹈日本和香港房地產(chǎn)泡沫覆轍
　“6540萬套閑置房”的真相
第三章 為什么很多老百姓買不起房
　原因之一是土地壟斷
　地價如何影響房價
　原因之二是缺乏差異化市場供應
　原因之三是過度追求大戶型
　原因之四在于收入分配結構問題
第四章 政府如何應對高房價
　政府的制度應對
　政府的政策應對
　政府政策的兩難
　政府的歸政府，市場的歸市場
　抑制投機性購房怎樣才能對癥下藥
　經(jīng)濟適用房何以淪為窮人“負福利”
　經(jīng)濟適用房應該退出歷史舞臺
　共有產(chǎn)權房是不是富人的畏途
　港新模式解決不了中國住房問題
　不能靠住房烏托邦“溫暖人心”
　小產(chǎn)權房的合法化之路在哪里？
　農(nóng)地入市如何確保農(nóng)民利益？
　圈一塊地給中低收入者蓋房，可行嗎？
　房價問題是社會結構性問題的綜合反映
　收入懸殊為因，房價太高是果
　鼓動多征稅以遏制房價飆升是危險論調(diào)
　高房價是在消滅中產(chǎn)階層嗎？
第五章 百姓如何應對高房價
　中國已一去不復返地進入資本理財時代
　建立清晰的理財觀念
　用資本化理念看待和使用房產(chǎn)
　相信日積月累的時間偉力
　用誠信和契約取代文學理想主義
　萬人購房團除了虛張聲勢別無長物
　建立強烈的獨立產(chǎn)權理念
　建立強烈的“時間成本”觀念
　“復利原理”在房產(chǎn)中的運用
　為什么住房會成為中國人的投資首選
　幾乎不分紅的A股市場
　黃金是一個好的投資品種嗎？
　讓品位跑贏通脹
　年輕人要敢于做房奴
　不要迷戀故鄉(xiāng)，故鄉(xiāng)已成傳說
第六章 購房實務與技巧
　戰(zhàn)略上城市包圍農(nóng)村
　假如盧浮宮失火，你先救哪幅畫？
　戰(zhàn)術上農(nóng)村包圍城市
　告別對借貸的恐懼與偏見
　先買房還是先買車
　貴與賤的辯證法
　不要指望抄底
　眼睛向前看不要向后看
　聽政府的話，跟著銀行走
　最高誠信最低風險原則
　大城市工作，小城鎮(zhèn)生活
　買一手房的注意事項
　買二手房的注意事項
附錄　作囂近期發(fā)表的文章
后記 我為仆么要寫這本書