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內(nèi)容簡介

　　房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，與每個(gè)人的生活息息相關(guān)。納稅會計(jì)是融稅收法律、法規(guī)、規(guī)章和會計(jì)于一體的特種專業(yè)會計(jì)，與財(cái)務(wù)會計(jì)、管理會計(jì)一起構(gòu)成企業(yè)的整個(gè)會計(jì)體系。房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特殊性、開發(fā)模式的多樣性和開發(fā)產(chǎn)品種類的復(fù)雜性決定了其納稅問題的復(fù)雜性和節(jié)稅技巧的靈活多樣性，這些年來房地產(chǎn)企業(yè)常常被貼上偷漏稅大戶的標(biāo)簽，成為專項(xiàng)稅務(wù)稽查的重點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)到底需要繳納哪些稅？如何做出相應(yīng)的納稅會計(jì)處理？如何科學(xué)合理地進(jìn)行納稅籌劃、降低納稅成本、合理避稅？對以上問題，本書《新稅制下房地產(chǎn)業(yè)納稅會計(jì)與納稅籌劃》根據(jù)2008年以來的新稅制規(guī)定，一一作出了回答。本書共分3個(gè)部分，12章，第一部分為房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)介紹，即為本書的第一章。第二部分包含本書的第二章到第十一章，主要介紹相關(guān)涉稅稅種與會計(jì)處理。第三部分即第十二章，主要介紹與房地產(chǎn)業(yè)納稅籌劃相關(guān)內(nèi)容。具體如下：第一部分介紹房地產(chǎn)企業(yè)的概念和經(jīng)營模式，回顧了我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀。按運(yùn)作模式，房地產(chǎn)企業(yè)劃分為銷售物業(yè)模式和自營物業(yè)模式，按運(yùn)作流程將房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅過程分為5個(gè)階段，探討了處于不同運(yùn)作模式、不同運(yùn)作階段和房地產(chǎn)的涉稅稅種，并對房地產(chǎn)企業(yè)的未來涉稅重點(diǎn)——物業(yè)稅做了簡要介紹，分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)特點(diǎn)。第二部分分別介紹了營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、車輛購置稅與車船稅、個(gè)人所得稅的法律、法規(guī)、規(guī)章中與房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的部分，演示了相關(guān)業(yè)務(wù)的稅額計(jì)算與納稅會計(jì)處理。第三部分介紹了納稅籌劃的主要方法，結(jié)合相關(guān)案例對房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃作出了詳細(xì)的講解。

作者簡介

暫缺《新稅制下房地產(chǎn)業(yè)納稅會計(jì)與稅收籌劃》作者簡介

圖書目錄

第一章　房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)介紹
第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)概述
第二節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作階段和涉稅簡介
第三節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)特點(diǎn)
第二章　營業(yè)稅納稅會計(jì)
第一節(jié)　營業(yè)稅概述
第二節(jié)　建筑業(yè)的相關(guān)規(guī)定
第三節(jié)　服務(wù)業(yè)的相關(guān)規(guī)定
第四節(jié)　轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定
第五節(jié)　銷售不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定
第六節(jié)　營業(yè)稅的減稅、免稅
第七節(jié)　應(yīng)納營業(yè)稅額計(jì)算與納稅會計(jì)
第三章　城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加納稅會計(jì)
第一節(jié)　城市維護(hù)建設(shè)稅納稅會計(jì)
第二節(jié)　教育費(fèi)附加納稅會計(jì)
第四章　土地增值稅納稅會計(jì)
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　征稅范圍、納稅人和稅率
　第三節(jié)　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
　第四節(jié)　應(yīng)納稅額的計(jì)算與納稅會計(jì)
　第五節(jié)　減免稅優(yōu)惠
　第六節(jié)　申報(bào)和繳納
第五章　房產(chǎn)稅納稅會計(jì)
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　征稅范圍、納稅人和稅率
　第三節(jié)　計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額的計(jì)算和納稅會計(jì)
　第四節(jié)　減免稅優(yōu)惠
　第五節(jié)　申報(bào)和繳納
第六章　城鎮(zhèn)土地使用稅納稅會計(jì)
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　征稅范圍、納稅人和適用稅額
　第三節(jié)　計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額的計(jì)算和納稅會計(jì)
　第四節(jié)　減免稅優(yōu)惠
　第五節(jié)　申報(bào)和繳納
第七章　契稅納稅會計(jì)
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　征稅范圍、納稅人和稅率
　第三節(jié)　計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額的計(jì)算
　第四節(jié)　減免稅優(yōu)惠
　第五節(jié)　申報(bào)和繳納
第八章　印花稅納稅會計(jì)
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　征稅范圍和納稅人
　第三節(jié)　計(jì)稅依據(jù)、稅率和減免稅優(yōu)惠
　第四節(jié)　應(yīng)納稅額的計(jì)算與納稅會計(jì)
　第五節(jié)　申報(bào)和繳納
第九章　企業(yè)所得稅納稅會計(jì)
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　納稅義務(wù)人和征稅對象
　第三節(jié)　稅率
　第四節(jié)　應(yīng)納稅所得額的計(jì)算
　第五節(jié)　應(yīng)納稅額的計(jì)算
　第六節(jié)　納稅會計(jì)處理
　第七節(jié)　稅收優(yōu)惠
　第八節(jié)　申報(bào)與繳納
第十章　車輛購置稅與車船稅納稅會計(jì)
　第一節(jié)　車輛購置稅納稅會計(jì)
　第二節(jié)　車船稅納稅會計(jì)
第十一章　個(gè)人所得稅納稅會計(jì)
　第一節(jié)　概述
　第二節(jié)　征稅對象
　第三節(jié)　納稅人與扣繳義務(wù)人
　第四節(jié)　稅率
　第五節(jié)　計(jì)稅依據(jù)的確定
　第六節(jié)　應(yīng)納稅額的計(jì)算
　第七節(jié)　納稅會計(jì)處理
　第八節(jié)　減免稅優(yōu)惠
　第九節(jié)　申報(bào)和繳納
第十二章　房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃
　第一節(jié)　納稅籌劃概述
　第二節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的主要方法
　第三節(jié)　營業(yè)稅納稅籌劃
　第四節(jié)　土地增值稅納稅籌劃
　第五節(jié)　企業(yè)所得稅納稅籌劃
　第六節(jié)　其他稅種納稅籌劃
參考文獻(xiàn)