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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記要件主義的采納，給我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的模式爭(zhēng)論暫時(shí)畫(huà)上了句號(hào)。我國(guó)不動(dòng)登記制度的完善，取決于我們對(duì)登記制度中的各個(gè)子制度的理解。這就需要我們用開(kāi)放的眼光去審視國(guó)際和國(guó)內(nèi)不同地區(qū)采納的“異己”制度，看能否為我所用。正是基于這樣的認(rèn)識(shí)，我們廣泛考察了36個(gè)國(guó)家/地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)，從中采摘出16個(gè)具有代表意義的樣本，首次翻譯了6個(gè)重要的、典型國(guó)家/地區(qū)的登記法規(guī)，建立表格進(jìn)行比較，客觀、中立地對(duì)以往的知識(shí)進(jìn)行驗(yàn)證，并將樣本中典型的子制度抽離出來(lái)，分門(mén)別類(lèi)地加以比較研究。我們所作的上述研究既力足于理論研討，又把握實(shí)踐需要，并且大部分是以前學(xué)界未有或未充分討論的，意在給我國(guó)新不動(dòng)產(chǎn)登記制度的確定提供最直接的立法例、學(xué)理甚至精致的制度設(shè)計(jì)方面的養(yǎng)料。

作者簡(jiǎn)介

　　樓建波　男，浙江寧波人。北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士、碩士，英國(guó)倫敦大學(xué)哲學(xué)博士（法律）?，F(xiàn)為北京大學(xué)法學(xué)院副教授、博士生導(dǎo)師．房地產(chǎn)法中心中方主任、商法方向?qū)W科召集人。主要研究方向：商法、房地產(chǎn)法、金融法。2000：2005年任英國(guó)劍橋大學(xué)中國(guó)商法講師，組織和參與了國(guó)內(nèi)外許多課題的研究。主要著作為：《房地產(chǎn)法前沿》（第一、二、三、四卷）（主編）、《公司治理專(zhuān)論》（主編）、《企業(yè)社會(huì)責(zé)任專(zhuān)論》（主編）、《公司治理原則：分析與建議》（美國(guó)法學(xué)研究院通過(guò)并頒布，合作翻譯）、《房地產(chǎn)投資信托：域外法律法規(guī)匯編》　（合作編譯）等。在《法學(xué)》、《中法學(xué)》、《清華法學(xué)》、《社會(huì)科學(xué)》、Pacific Rim LawPolicy Journal等雜志上發(fā)表中英文論文三十多篇。

圖書(shū)目錄

第一章　不動(dòng)產(chǎn)登記模式的固化和開(kāi)放
第二章　不動(dòng)產(chǎn)界定比較研究
　一、我國(guó)已有立法對(duì)于“不動(dòng)產(chǎn)”的界定
　二、其他國(guó)家（地區(qū)）對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)”界定
　三、對(duì)我國(guó)相關(guān)立法之建議
第三章　房地關(guān)系比較研究
一、房地關(guān)系概述
二、德國(guó)房地合一及相關(guān)制度
三、日本房地分離及相關(guān)制度
四、中國(guó)房地關(guān)系制度選擇
第四章　登記機(jī)關(guān)比較研究
一、比較法視野下的登記機(jī)構(gòu)
二、我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
三、統(tǒng)一我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
第五章　登記類(lèi)型比較研究
　一、不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型概述
　二、不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型的比較研究
　三、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型的現(xiàn)狀
　四、完善我國(guó)新的登記類(lèi)型
第六章　登記簿比較研究
　一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的功能
　二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的設(shè)置
　三、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿設(shè)置情況及相應(yīng)建議
第七章　登記查閱比較研究
一、登記查閱之理論基礎(chǔ)
二、域外制度介紹和分析
三、我國(guó)的情況及建議
第八章　登記時(shí)間比較研究
一、縮短登記時(shí)間之意義
二、域外制度介紹和分析
三、我國(guó)的情況及建議
第九章　登記費(fèi)用比較研究
　一、域外不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)制度
　二、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用制度的構(gòu)建
第十章　登記賠償比較研究
一、不動(dòng)產(chǎn)登記賠償之理論基礎(chǔ)
二、因登記機(jī)構(gòu)的原因而導(dǎo)致登記錯(cuò)誤時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)
　登記賠償
　三、由當(dāng)事人原因和混合原因引起的登記錯(cuò)誤的不動(dòng)產(chǎn)
　登記賠償責(zé)任略論
　四、中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記賠償制度之構(gòu)建
　五、結(jié)語(yǔ)
余論
參考文獻(xiàn)
附錄一　不動(dòng)產(chǎn)登記要素比較總表
附錄二法律法規(guī)翻譯
夏威夷修正法
明尼蘇達(dá)州2006法案
1964年愛(ài)爾蘭權(quán)利登記法
2006年愛(ài)爾蘭契據(jù)權(quán)利登記法
1908年契約登記法
1952年土地轉(zhuǎn)讓法
1952年土地轉(zhuǎn)讓法
后記