本報告有幾個問題需要交待。一是很多人討論土地政策,但都是支離破碎,甚至邏輯混亂,很少有將問題講清楚的,本報告的一個工作是分農地和農地非農轉用兩個方面梳理了現行的土地政策。這是進一步討論的基礎。二是報告對現行土地政策實施結果及其機理的分析評論可以說是人木三分,既揭示了它的實質和要害,又指出了它的矛盾和后果,同時借助地方和基層的大量創(chuàng)新及其案例,指明了改革的方向。在評論中央和地方的博弈和批評地方政府征地沖動的同時,也肯定了地方默許和保護農民創(chuàng)新的功績。三是既然是政策咨詢,就必須考慮它的可接受性和可行性。報告中心思想是,強調在堅持兩種土地公有制的前提下,實現同地、同權、同價,發(fā)展集體建設用地的流轉和交易,同時突出了農民集體合作參與土地交易的定價過程。這就有可能消除決策者的疑慮和障礙。四是報告對完善土地政策和修改土地法律提出了一系列具體建議,具有相當大的可操作性。五是本報告由德國基金會資助,協(xié)議2007年6月底完成,且基金會具體負責人工作變動,完成時間不能拖延,5月中,我再次對其表示按期交稿。