建設(shè)工程糾紛案例答疑

第一章 建設(shè)工程施工合同的效力
影響建設(shè)工程施工合同效力的主要情形有哪些?／3
簽訂書面形式合同是否是建設(shè)工程施工合同的生效要件?／12
涉及“三無工程”簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力應(yīng)如何確定?／18
未取得建設(shè)工程施工許可證簽訂的建設(shè)工程施
工合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定?／26
承包人超越資質(zhì)等級(jí)簽訂建設(shè)工程施工合同，后在建設(shè)工程竣工前取得了相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，其簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定?／33
未經(jīng)備案的建設(shè)工程施工合同的效力如何確定?／38
建設(shè)工程轉(zhuǎn)包和違法分包行為如何認(rèn)定和處理?／43
如何區(qū)分建設(shè)工程施工中的勞務(wù)分包與非法轉(zhuǎn)包?／51
第二章 工程款的結(jié)算、給付與抗辯／59
房地產(chǎn)合作開發(fā)中，合作一方以自己的名義與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同，欠付工程款，其他合作方是否需承擔(dān)責(zé)任?／61
雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成工程結(jié)算協(xié)議，一方當(dāng)事人以顯失公平為由要求撤銷結(jié)算協(xié)議，并請求人民法院對工程進(jìn)行造價(jià)鑒定的應(yīng)如何處理?／68
建設(shè)工程施工合同履行過程中簽訂的結(jié)算協(xié)議、簽證、材料采購合同上簽字蓋章的效力如何確定?／77
建設(shè)工程施工合同約定按照固定價(jià)格結(jié)算工程款，一方當(dāng)事人提出對工程價(jià)款重新結(jié)算的，應(yīng)如何處理?／86
建筑工程施工合同的發(fā)包人違反合同約定，對承包人提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告逾期不予答復(fù)的，如何確定工程款的結(jié)算依據(jù)?／95
無效建設(shè)工程施工合同的工程款結(jié)算如何確定?／102
當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行簽訂的工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同存在實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致時(shí)，如何確定工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)?／109
如何正確理解和適用最高人民法院《建設(shè)工程施工合同解釋》第二十一條確定的“黑白合同”的法律效力及工程款的結(jié)算依據(jù)?／117
建設(shè)工程施工合同主體的變更，是否屬于對中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更?／124
建設(shè)工程承包合同中雙方當(dāng)事人約定的工程結(jié)算價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)結(jié)論不一致時(shí)，如何處理?／130
最高人民法院《建設(shè)工程施工合同解釋》第二十六條中的實(shí)際施工人如何確定?／135
裝修工程合同中，發(fā)包人與房屋所有權(quán)人不一致時(shí)，承包人如何主張權(quán)利?／146
承包人在工程款糾紛中要求發(fā)包人支付逾期付款違約金及利息應(yīng)如何計(jì)算?／153
建設(shè)工程施工合同欠付工程款的訴訟時(shí)效如何計(jì)算?／162
發(fā)包人要求承包人承擔(dān)保修責(zé)任應(yīng)提起反訴還是應(yīng)另行起訴?／172
承包人追索工程款的訴訟中，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符約定為由請求減付工程款或賠償損失，是屬于抗辯理由還是必須提起反訴?／179
建筑工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用而發(fā)生質(zhì)量問題的，責(zé)任如何承擔(dān)?／188
發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的建筑工程，又拒絕支付工程款應(yīng)如何處理?／194
工程款糾紛中，發(fā)包人主張承包人延期竣工給其造成損失應(yīng)如何處理?／201
第三章 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)／207
建設(shè)工程施工合同糾紛案件是否適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄?／2139
建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利屬性應(yīng)如何認(rèn)識(shí)?／215
如何確定建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保債權(quán)范圍?／224
承包人的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)及其他權(quán)利之間的受償順序應(yīng)如何確定?／233
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限應(yīng)如何確定?／243
法律規(guī)范性文件縮略語／249
附錄：
中華人民共和國建筑法／251
(1997年11月1日)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)／264
(1999年3月15日)
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法／268
(2007年10月28日)
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例／281
(2000年1目30日)
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)／294
(2002年6月20日)
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見／295
(2002年8月5日)
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用
法律問題的解釋／299
(2004年10月25日)