對于資產評估，可以從工作和學科兩個方面去認識。作為工作，它是一項面向社會的中介服務工作；作為學科，它具有相對獨立的研究對象和研究領域。無論是工作，還是學科，其存在的基本前提都是必須具有一套相對完整的基本理論和基本方法。這些基本理論和基本方法是人們從事資產評估工作和從事資產評估學科建設的基礎，也是該項工作和該門學科進一步發(fā)展的基本前提和動力。為了方便學生學習和掌握資產評估的基本原理和操作方法，也為了與資產評估理論界實際工作人員等共同研究資產評估有關問題，編寫了本教材。本教材編寫的基本原則是新、精、適用。新是指教材內容要反映資產評估發(fā)展的最新狀況；精是指要反映比較成熟的理論、方法與觀點；適用是指理論與實際相結合，對實際工作有較強的指導與參考作用。本教材撰寫的特點是：既借鑒了現(xiàn)有的研究成果，又考慮了教學規(guī)律和特點，同時又有實務經驗的總結。
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