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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　“買(mǎi)房”、“賣(mài)房”永遠(yuǎn)是社會(huì)的熱門(mén)話題，“炒房”、“房?jī)r(jià)”永遠(yuǎn)是媒體的關(guān)注重點(diǎn)對(duì)象。08奧運(yùn)制造了一個(gè)市場(chǎng)預(yù)期，將有關(guān)“房?jī)r(jià)拐點(diǎn)”的論戰(zhàn)不斷推向高潮。以往房產(chǎn)投資相關(guān)的圖書(shū)都趨向于專業(yè)化、單一化解讀，離讀者距離較遠(yuǎn)，通俗化、大眾化、實(shí)用化、全面性和時(shí)效性強(qiáng)的相關(guān)讀物成為圖書(shū)市場(chǎng)的一個(gè)巨大空缺。本書(shū)把房地產(chǎn)相關(guān)時(shí)事熱點(diǎn)與炒房買(mǎi)房基本技巧相結(jié)合，用大眾化的語(yǔ)言深入淺出地向讀者解讀與我們息息相關(guān)的房市熱點(diǎn)問(wèn)題，是一本有暢銷潛質(zhì)的大眾普及讀物。

作者簡(jiǎn)介

　　王宏新：山西省武鄉(xiāng)縣人，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，北京師范大學(xué)管理學(xué)院公共管理系副教授，土地資源管理專業(yè)碩士研究生導(dǎo)師、公共管理碩士（MPA）研究生導(dǎo)師。研究方向?yàn)橥恋亟?jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)及住房政策、制度經(jīng)濟(jì)學(xué)等。國(guó)家自然科學(xué)基金委員會(huì)同行評(píng)議專家，中國(guó)國(guó)際城市建設(shè)案例研究委員會(huì)專業(yè)人士委員會(huì)委員，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任。著有《房屋中介知識(shí)問(wèn)答》、《土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)務(wù)指南》、《土地制度國(guó)際比較》等。

圖書(shū)目錄

自序
窺市篇
　1　借給炒房人一把望遠(yuǎn)鏡：2008房?jī)r(jià)是跌是漲
　　房?jī)r(jià)守望者
　　高房?jī)r(jià)不具可持續(xù)性
　　預(yù)測(cè)房市　學(xué)者淪為算命先生
　　談“拐點(diǎn)”不如談抄底
　2　奧運(yùn)與房?jī)r(jià)：是棒打不散還是亂點(diǎn)鴛鴦譜
　　奧運(yùn)與房?jī)r(jià)漲跌：哪個(gè)更靠譜
　　漢城VS巴塞羅那：誰(shuí)是北京的未來(lái)
　　剪不斷　理還亂
　3　通貨膨脹：是資本的冒險(xiǎn)還是吹大的泡泡
　　是誰(shuí)直面通貨膨脹苗頭
　　成本論遮住了政府的眼睛
　　通貨膨脹會(huì)讓房市更加瘋狂
　4　誰(shuí)在造市誰(shuí)在“造”價(jià)
　　高房?jī)r(jià)從何而來(lái)：賣(mài)房就像賣(mài)白菜
　　握住看不見(jiàn)的手巨大的住房需求由誰(shuí)而生
　　到底誰(shuí)來(lái)掌控房?jī)r(jià)——市場(chǎng)還是市長(zhǎng)
　　理智看待房?jī)r(jià)
　　認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)要有國(guó)際視野
　5　“地王”地塊：革了誰(shuí)的命
　　房?jī)r(jià)上漲是高地價(jià)造成的嗎
　　地王競(jìng)價(jià)越競(jìng)越高　百姓住房夢(mèng)越走越遠(yuǎn)
　　房?jī)r(jià)與需求雙高雙升根　源在于土地制度瓶頸
政策篇
　6　宏觀政策：炒房買(mǎi)房不能沒(méi)有房市風(fēng)向標(biāo)
　　調(diào)控政策發(fā)力過(guò)猛會(huì)損害經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行
　　貨幣政策VS旺盛需求
　　“兩個(gè)一千萬(wàn)”難為北京房市退燒
　　房地產(chǎn)政策隨意變動(dòng)之困
　7　地產(chǎn)業(yè)：國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“帶頭大哥”
　　房地產(chǎn)業(yè)還是不是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“帶頭大哥”
　　厲市離不開(kāi)政府的培育
　　看不懂的“數(shù)出多門(mén)”
　　行政管制房?jī)r(jià)是飲鴆止渴
　　從地產(chǎn)繁榮看地產(chǎn)腐敗
　8　經(jīng)濟(jì)適用房廉租房：誰(shuí)的福音誰(shuí)的盼
　　政策性住房為何與我無(wú)緣
　　經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)了誰(shuí)又適用了誰(shuí)
　　廉租房：今天你租到了嗎
　　限價(jià)房：夾心層的福音
　　廉租房為何熱不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房
　9　非政策性住房：是集資房熊了還是小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)?shù)?br />　　警惕小產(chǎn)權(quán)房熱銷背后的隱患
　　購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房要慎重
　　個(gè)人集資建房：對(duì)了癥下錯(cuò)藥了嗎
專題篇
　10　房晨中介：是寄生蟲(chóng)還是皮條客
　　掀起房屋中介的蓋頭來(lái)
　　細(xì)數(shù)房屋中介那些賺錢(qián)的招
　　中介形象為何如此糟糕
　　沒(méi)有了房屋中介　明天會(huì)更好嗎
　　現(xiàn)實(shí)中如何面對(duì)房屋中介
　11　物業(yè)稅：誰(shuí)的物業(yè)誰(shuí)交稅
　　物業(yè)稅：誰(shuí)家的歡歌　誰(shuí)家的噩夢(mèng)
　　扒掉物業(yè)稅的外衣
　　開(kāi)征物業(yè)稅　房?jī)r(jià)會(huì)應(yīng)聲下跌嗎
　　物業(yè)稅是不是斗倒炒房族與開(kāi)發(fā)商的新土改
　　開(kāi)征物業(yè)稅　到底還要多久
　12　誰(shuí)說(shuō)炒房人不跳樓：股市崩盤(pán)是否會(huì)引發(fā)房市跳水
　　大錢(qián)買(mǎi)房　小錢(qián)買(mǎi)股　沒(méi)錢(qián)買(mǎi)彩票
　　讓股市的繁榮緩解房市的憂郁
　　房市并非股市說(shuō)泡沫為時(shí)過(guò)早
　　地產(chǎn)股“1·17驚魂”預(yù)示中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的風(fēng)險(xiǎn)期
　13　揪出炒房團(tuán)：這些伎倆那些招
　　什么叫炒房
　　炒家到底有沒(méi)有良心
　　神秘的炒房團(tuán)在哪里
　　炒房人的那些伎倆
　14　向世界大都市靠齊：老外也來(lái)中國(guó)圈地
　　老外也來(lái)中國(guó)買(mǎi)房
　　外資機(jī)構(gòu)來(lái)中國(guó)跑馬圈地
　　限外PK不限外
　　限外將會(huì)使我們重新做回窮人
后記