土地礦產(chǎn)爭(zhēng)議典型案例與處理依據(jù)（第3輯）

上篇：案例評(píng)析
一、征地爭(zhēng)議
案例1.對(duì)農(nóng)村宅基地的征收如何補(bǔ)償
案例2.土地承包期內(nèi)承包人轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的是否有權(quán)獲得相應(yīng)的土地征收補(bǔ)償
案例3.爭(zhēng)議土地征收手續(xù)遺失應(yīng)如何確權(quán)
二、土地所有權(quán)爭(zhēng)議
案例4.政府長(zhǎng)期占用村集體土地能否取得土地所有權(quán)
案例5.被水淹沒(méi)的河灘地再次顯露后權(quán)屬如何確認(rèn)
案例6.如何處理土地確權(quán)過(guò)程中人民政府和法院的相互關(guān)系
三、建設(shè)用地使用權(quán)爭(zhēng)議
案例7.建設(shè)用地使用權(quán)在空間分層設(shè)立發(fā)生沖突時(shí)如何解決
案例8.住宅小區(qū)公用通道、綠地的土地權(quán)屬如何確定
案例9.取得權(quán)屬在先的用地在用途上與其后制定的城市規(guī)劃相沖突時(shí)如何處理
案例10.出租城鎮(zhèn)私房是否一定要補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)
案例11.非法轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的行為能否適用表見(jiàn)代理
案例12.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)對(duì)所儲(chǔ)備的土地?fù)碛惺裁礃拥臋?quán)利
四、宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議
案例13.“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后宅基地使用權(quán)的性質(zhì)如何認(rèn)定
案例14.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后能否再次申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)
五、土地登記爭(zhēng)議
案例15.預(yù)告登記如何保護(hù)權(quán)利人利益
案例16.登記出現(xiàn)程序瑕疵如何處理為宜
案例17.存在第三人抵押登記時(shí)，法院能否以違法登記為由撤銷(xiāo)先前的房地產(chǎn)權(quán)屬登記
案例18.抵押合同未經(jīng)登記的法律后果如何認(rèn)定
六、相鄰關(guān)系爭(zhēng)議
案例19.由于規(guī)劃設(shè)計(jì)用途變更影響相鄰權(quán)利人的利益時(shí)能否通過(guò)相鄰關(guān)系主張權(quán)利
七、地役權(quán)爭(zhēng)議
案例20.已登記的地役權(quán)對(duì)受讓人是否仍具有約束力
八、其他用益物權(quán)爭(zhēng)議
案例21.如何處理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與租賃權(quán)的效力沖突
案例22.如何處理不動(dòng)產(chǎn)共有權(quán)人與承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的沖突
九、土地行政復(fù)議
案例23.能否對(duì)土地使用權(quán)問(wèn)題的復(fù)查決定提起行政復(fù)議
十、礦產(chǎn)爭(zhēng)議
案例24.法院和行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)如何依法受理探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓行政案件
案例25.村委會(huì)是否有權(quán)決定發(fā)包村辦礦山企業(yè)的采礦權(quán)
案例26.能否以礦山規(guī)劃調(diào)整為由拒絕采礦權(quán)延續(xù)登記申請(qǐng)
案例27.國(guó)土部門(mén)做出的會(huì)議紀(jì)要是否具有可訴性
案例28.如何適用“一事不再罰”原則
案例29.地礦局行文責(zé)令采礦權(quán)人停止采礦應(yīng)否賠償
案例30.礦產(chǎn)行政處罰和刑罰如何競(jìng)合使用
下篇：處理依據(jù)
一、土地部分
(一)行政法規(guī)及政策性文件
土地調(diào)查條例
(2008年2月7日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知
(2008年1月3日)
中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例
(2007年12月1日)

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知
(2007年1月5日)
(二)部門(mén)規(guī)章及規(guī)范性文件
土地登記辦法
(2007年12月30日)
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)建設(shè)用地備案工作的通知
(2007年12月28日)
土地儲(chǔ)備管理辦法
(2007年11月19曰)
關(guān)于印發(fā)《實(shí)際耕地與新增建設(shè)用地面積確定辦法》的通知
(2007年9月5日)
國(guó)土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的通知
(2007年5月8日)
關(guān)于加強(qiáng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處工作的通知
(2007年4月19日)
國(guó)土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度有關(guān)問(wèn)題的通知
(2007年4月20日)
關(guān)于加強(qiáng)軍隊(duì)空余土地轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問(wèn)題的通知
(2007年1月31日)
關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知
(2007年1月4日)
土地利用年度計(jì)劃管理辦法
(2006年11月20日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知
(2006年12月17日)
關(guān)于加強(qiáng)地質(zhì)勘查行業(yè)管理的通知
(2006年12月14日)
國(guó)土資源管理規(guī)范性文件合法性審查辦法
(2006年11月27日)
關(guān)于中國(guó)石油化工集團(tuán)公司土地使用權(quán)變更登記有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函
(2006年9月25日)
對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函
(2006年11月9日)
國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知
(2005年7月1日)
中國(guó)七部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)
(2005年5月9日)
關(guān)于公布現(xiàn)行有效國(guó)土資源規(guī)章的通知
(2007年12月7目)
關(guān)于廢止部分部門(mén)規(guī)章的決定
(2006年9月18日)
關(guān)于停止執(zhí)行部分規(guī)范性文件的通知
(2005年4月4日)
關(guān)于停止執(zhí)行部分規(guī)范性文件的通知
(2003年2月20日)
關(guān)于印發(fā)廢止的部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件以及法律法規(guī)適用解釋的函復(fù)的通知
(2000年1月3曰)
(三)法律法規(guī)適用解釋及函復(fù)
對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理權(quán)限問(wèn)題的復(fù)函
(2004—年5月20日)

關(guān)于協(xié)議出讓土地改變用途補(bǔ)交出讓金問(wèn)題的復(fù)函
(2004年6月18日)
關(guān)于中國(guó)石油化工集團(tuán)公司土地使用權(quán)變更登記有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函
(2006年9月26日)
關(guān)于注銷(xiāo)土地他項(xiàng)權(quán)利登記有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函
(2007年3月29日)
二、礦產(chǎn)部分
(一)國(guó)務(wù)院文件
中華人民共和國(guó)資源稅暫行條例
(1993年12月25日)
礦產(chǎn)資源監(jiān)督管理暫行辦法
(1987年4月29曰)
(二)部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件
關(guān)于印發(fā)《2006年整頓和規(guī)范礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序工作方案》的通知
(2006年3月20日)
國(guó)土資源部關(guān)于調(diào)整礦業(yè)權(quán)價(jià)款確認(rèn)(備案)和儲(chǔ)量評(píng)審備案管理權(quán)限的通知
(2006年7月25日)
關(guān)于進(jìn)一步治理整頓礦產(chǎn)資源管理秩序的意見(jiàn)
(2001年lO月10日)
探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法
(1999年3月30日)