二手房買賣操作實(shí)務(wù)

第一部分　二手房買賣實(shí)務(wù)問(wèn)答
　1．何謂二手房以及二手房在交易過(guò)程中具有哪些特點(diǎn)?
　2．購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，需要注意了解二手房的哪些信息?
　3．目前，我國(guó)二手房交易有哪些方式?
　4．購(gòu)房者如何慎重對(duì)待二手房交易以及在哪些情況下二手房不能正常上市交易?
　5．購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，如何實(shí)地看房與挑房?
　6．在二手房交易過(guò)程中會(huì)存在哪些交易風(fēng)險(xiǎn)?
　7．如何了解二手房屋買賣的行情與房?jī)r(jià)以及目前影響二手房屋價(jià)格的因素有哪些方面?
　8．購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況情況?
　9．在二手房交易過(guò)程中，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的原因有哪些情形?
　10．在二手房買賣過(guò)程中，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)做好哪些前期準(zhǔn)備工作?
　11．購(gòu)房者在購(gòu)買二手房屋時(shí)，如何選擇和鑒別高層、低層房屋的優(yōu)劣?
　12．在簽訂二手房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
　13．購(gòu)房者在購(gòu)買二手房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于合同條款需要注意哪些基本問(wèn)題?
　14．購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，如何查驗(yàn)和識(shí)別房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?
　15．購(gòu)房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房屋現(xiàn)狀的真?zhèn)未嬗幸蓡?wèn)，可以采取哪些查詢辦法查詢房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)情況?
　16．在二手房交易過(guò)程中，房屋買受人申請(qǐng)房屋貸款的流程有哪些規(guī)定?
　17．中國(guó)建設(shè)銀行關(guān)于二手房貸款方面做出了哪些具體規(guī)定?
　18．中國(guó)工商銀行關(guān)于二手房貸款方面做出了哪些具體的規(guī)定?
　19．在二手房交易過(guò)程中，買賣雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同有哪些主要內(nèi)容?
　20．在哪些情況下，買賣雙方簽訂的二手房買賣合同屬于無(wú)效合同?
　21．在二手房交易過(guò)程中，買受人申請(qǐng)貸款的類型有哪些?
　……
第二部分　二手房買賣案例現(xiàn)場(chǎng)
第三部分　二手房買賣合同規(guī)范文本
附錄
后記