長期住房價格波動比較研究

0　引言
　0.1　問題的由來
　0.2　本項(xiàng)研究的基本思路與內(nèi)容
1　2006年上海房地產(chǎn)業(yè)的回顧與評價
　1.1　2006年上海房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控
　1.2　2006年上海市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與特點(diǎn)
2　房價的長期波動：國家層面的經(jīng)驗(yàn)性分析
　2.1　OECD國家的長期房價波動　　
　2.2　亞洲新興工業(yè)化國家的長期房價波動
3　房價的長期波動：大都市的經(jīng)驗(yàn)性分析
　3.1　城市化
　3.2　大都市的住房狀況
　3.3　大都市的房價變動特征
　3.4　香港與新加坡的長期房價變動
4　上海市的長期房價波動：第一個完整周期的經(jīng)驗(yàn)
　4.1　1987-1994年的繁榮階段　
　4.2　1995-1999年的衰退階段
5　上海市的長期房價波動：新周期與基本因素
　5.1　新一輪房價波動：初步的觀察
　5.2　上海市住房現(xiàn)狀與發(fā)展階段　
　5.3　人口結(jié)構(gòu)
　5.4　經(jīng)濟(jì)增長、家庭收入與財(cái)富
6　上海市的長期房價波動：新周期與結(jié)構(gòu)性變革
　6.1　貨幣政策與住房信貸
　6.2　供給方的因素
7　總結(jié)
　7.1　長期房價波動的國際經(jīng)驗(yàn)　
　7.2　供給方的因素
參考文獻(xiàn)