規(guī)劃建設(shè)法規(guī)

第一章 法學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)概述
第一節(jié) 法的概念和特征
一、法的概念
二、法的基本特征
第二節(jié) 法的分類
一、成文法與不成文法
二、實(shí)體法和程序法
三、根本法和普通法
四、一般法與特別法
五、國(guó)內(nèi)法和國(guó)際法
第三節(jié) 法的要素
一、法律規(guī)則
二、法律原則
三、法律概念
第四節(jié) 法的淵源
一、憲法
二、法律
三、行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章
四、地方性法規(guī)和政府規(guī)章
第五節(jié) 法的效力
一、法的效力概念
二、法的效力層次
三、法的效力范圍
第六節(jié) 法律關(guān)系
一、法律關(guān)系的概念和特征
二、法律關(guān)系的分類
三、法律關(guān)系的主體
四、法律關(guān)系的客體
五、法律關(guān)系的演變
第七節(jié) 法律行為
一、法律行為的概念和特征
二、法律行為的種類
第八節(jié) 法律責(zé)任和法律制裁
一、法律責(zé)任的概念和特征
二、法律責(zé)任的構(gòu)成要件
二、法律責(zé)任的種類
四、法律責(zé)任的歸責(zé)
五、法律責(zé)任的免除
六、法律制裁
第九節(jié) 糾紛的解決
一、協(xié)商
二、調(diào)解
三、仲裁
四、訴訟
第二章 城市規(guī)劃法律制度
第一節(jié) 城市規(guī)劃法規(guī)的發(fā)展歷程
一、20世紀(jì)50年代
二、20世紀(jì)70年代
三、20世紀(jì)80年代至今
第二節(jié) 城市規(guī)劃法規(guī)體系
一、城市規(guī)劃法
二、行政法規(guī)
三、地方法規(guī)
四、部門(mén)規(guī)章
五、相關(guān)法規(guī)
六、技術(shù)規(guī)范
七、城市規(guī)劃文本
第三節(jié) 城市規(guī)劃法
一、基本概念
二、城市規(guī)劃法的基本內(nèi)容
三、城市規(guī)劃法的調(diào)整對(duì)象與范圍
四、城市規(guī)劃法的作用
第四節(jié) 相關(guān)法規(guī)與城市規(guī)劃的關(guān)系
一、《中華人民共和國(guó)土地管理法》
二、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》
三、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》
四、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
五、《中華人民共和國(guó)建筑法》
第五節(jié) 城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
一、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的概念
二、城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的作用
三、城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
第六節(jié) 城市規(guī)劃依法行政
一、城市規(guī)劃依法行政的特點(diǎn)
二、城市規(guī)劃依法行政的依據(jù)
三、城市規(guī)劃依法行政制度
四、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
第三章 城市房地產(chǎn)管理法律制度
第一節(jié) 概述
一、房地產(chǎn)的概念及特性
二、房地產(chǎn)法的概念
三、房地產(chǎn)管理體制
第二節(jié) 土地所有權(quán)
一、土地所有權(quán)的概念及特征
二、土地所有權(quán)的法律淵源
三、國(guó)有土地所有權(quán)
四、集體土地所有權(quán)
五、土地征收
第三節(jié) 土地使用權(quán)
一、出讓土地使用權(quán)
二、劃撥土地使用權(quán)
第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的概念
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的原則
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
第五節(jié) 房地產(chǎn)交易
一、房地產(chǎn)交易的概念
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
三、商品房預(yù)售
四、房地產(chǎn)抵押
五、房地產(chǎn)租賃
第六節(jié) 城市房屋拆遷
一、城市房屋拆遷的定義
二、房屋拆遷許可制度
三、房屋拆遷補(bǔ)償與安置
第七節(jié) 物業(yè)管理
一、我國(guó)居民住房管理的基本制度
二、物業(yè)管理的概念、特點(diǎn)及分類
三、物業(yè)管理企業(yè)
四、業(yè)主委員會(huì)
五、物業(yè)服務(wù)合同
第八節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記
一、房地產(chǎn)權(quán)屬登記概述
一、工地產(chǎn)權(quán)登記
三、房屋產(chǎn)權(quán)登記
第九節(jié) 房地產(chǎn)法律責(zé)任
一、行政法律責(zé)任
二、刑事法律責(zé)任
三、民事法律責(zé)任
第四章 建筑市場(chǎng)法律制度
第一節(jié) 建筑市場(chǎng)法律制度概述
一、建筑市場(chǎng)
二、建筑市場(chǎng)體系
三、建筑市場(chǎng)法律制度概述
第二節(jié) 有形建筑市場(chǎng)
一、有形建筑市場(chǎng)
二、有形建筑市場(chǎng)的基本功能
三、有形建筑市場(chǎng)的工作職責(zé)
四、有形建筑市場(chǎng)的交易程序
五、有形建筑市場(chǎng)的作用
第三節(jié) 資質(zhì)管理制度
一、建設(shè)活動(dòng)的特點(diǎn)
二、資質(zhì)管理制度概述
三、建設(shè)工程勘察企業(yè)資質(zhì)管理
四、建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理
五、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格管理
六、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理
七、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理
八、工程造價(jià)咨詢單位
九、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
第四節(jié) 執(zhí)業(yè)資格制度和技術(shù)工種持證上崗制度
一、個(gè)人執(zhí)業(yè)資格制度
二、技術(shù)工種持證上崗制度
第五節(jié) 工程項(xiàng)目建設(shè)程序
一、工程項(xiàng)目建設(shè)程序概述
二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序
第五章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法律制度
第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法律制度概述
一、招標(biāo)投標(biāo)的主體
二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)
三、招標(biāo)投標(biāo)的基本原則
四、強(qiáng)制招標(biāo)的工程范圍
第二節(jié) 招標(biāo)
一、招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)具備的條件
二、招標(biāo)的方式
三、自行招標(biāo)和代理招標(biāo)
四、資格審查
五、招標(biāo)文件
六、踏勘現(xiàn)場(chǎng)和編制標(biāo)底
第三節(jié) 投標(biāo)
一、投標(biāo)人的資格條件
二、聯(lián)合體投標(biāo)
三、投標(biāo)文件
四、投標(biāo)保證金
五、關(guān)于投標(biāo)的禁止性規(guī)定
第四節(jié) 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)
一、開(kāi)標(biāo)
二、評(píng)標(biāo)
三、定標(biāo)
第五節(jié) 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)：
一、投標(biāo)須知前附表
二、投標(biāo)須知
第六章 建設(shè)工程合同法律制度
第一節(jié) 合同法概述
一、合同法的基本原理
二、合同的效力
三、合同的履行
四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓
五、合同終止
六、違約責(zé)任
第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同
一、合同主體
二、發(fā)包人和承包人的工作人員
三、發(fā)包人工作
四、承包人工作
五、工期條款
六、質(zhì)量檢驗(yàn)條款
七、合同價(jià)款條款
八、材料供應(yīng)條款
九、工程變更
十、竣工驗(yàn)收條款
十一、竣工結(jié)算條款
十二、保修條款
十三、違約責(zé)任條款
十四、索賠條款
十五、爭(zhēng)議解決條款
十六、不可抗力條款
第三節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同
一、建設(shè)工程勘察合同
二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同
第七章 工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理制度
第一節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量管理制度
一、工程質(zhì)量管理概述
二、工程質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
三、工程質(zhì)量監(jiān)督管理
四、法律責(zé)任
第二節(jié) 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度
一、工程安全生產(chǎn)管理概述
二、工程安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)
三、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理
四、法律責(zé)任
第八章 案例分析
案例一 拖欠工程款糾紛案
案例二 承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛案
案例三 質(zhì)量驗(yàn)收未通過(guò)要求結(jié)算工程款被駁回案
案例四 停工損失索賠案
案例五 工期拖延反索賠案
案例六 土地補(bǔ)償糾紛案
案例七 工程設(shè)計(jì)糾紛案
參考文獻(xiàn)