估價(jià)師工作手冊(cè)（第二版）

練習(xí)題
　估價(jià)的原則和方法
　1.估價(jià)的基本原則
　 2.估價(jià)的基本原則
　 3.估價(jià)的基本原則
　 4.估價(jià)的基本原則
　 5.估價(jià)的基本原則
　 6.最高最佳使用
　 7.土地征用權(quán)
　 8.風(fēng)險(xiǎn)的測(cè)量
　現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格
9.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，購(gòu)買金抵押
10.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，貼水點(diǎn)支付
11.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，假設(shè)抵押貸款
12.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，包裹抵押貸款
　13.現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格，貸款優(yōu)惠
　成本法
　 14.成本法，折舊分析
　15.成本法，可修復(fù)的功能退化
　16.成本法，不可修復(fù)的功能退化
　17.成本法，外部退化
　市場(chǎng)比較法
18.市場(chǎng)比較法，數(shù)據(jù)分析
19.市場(chǎng)比較法，毛租金乘數(shù)
20.市場(chǎng)比較法，數(shù)據(jù)的分析及應(yīng)用
21.市場(chǎng)比較法，數(shù)據(jù)的分析及應(yīng)用
22.市場(chǎng)比較法，趨勢(shì)線分析
23.市場(chǎng)比較法，線性回歸分析
24.市場(chǎng)比較法，統(tǒng)計(jì)學(xué)推論
25.市場(chǎng)比較法
26.市場(chǎng)比較法
27.市場(chǎng)比較法，農(nóng)地評(píng)估
28.市場(chǎng)比較法，農(nóng)地評(píng)估
　一般資本化
29.收益資本化法，一般資本化
30.收益資本化法，一般資本化
31.收益資本化法，一般資本化
32.收益資本化法，一般資本化
33.收益資本化法，一般資本化
34.收益資本化法，一般資本化
35.收益資本化法，一般資本化
36.收益資本化法，一般資本化
37.收益資本化法，一般資本化
38.收益資本化法，一般資本化
39.收益資本化法，一般資本化　
　抵押－自有權(quán)益分析
　折現(xiàn)現(xiàn)金流分析
　收益預(yù)測(cè)　
　案例A：寫字樓不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估
　案例B：購(gòu)物中心的評(píng)估
　案例C：一個(gè)估價(jià)審核任務(wù)
參考答案　
　估價(jià)的原則和方法
　現(xiàn)金等價(jià)物價(jià)格　
　成本法
　市場(chǎng)比較法
　一般資本化
　抵押－自有權(quán)益分析
　折現(xiàn)現(xiàn)金流分析
　收益預(yù)測(cè)　
　案例A：寫字樓不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估
　案例B：購(gòu)物中心的評(píng)估
　案例C：一個(gè)估價(jià)審核任務(wù)
附錄