房地產(chǎn)估計師實務手冊

第一篇 房地產(chǎn)價格估價基礎
　第一章 房地產(chǎn)估價基礎知識
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟學基礎知識
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)會計學基礎知識
　　第三節(jié) 城市規(guī)劃基礎知識
　　第四節(jié) 建筑基礎知識
　　第五節(jié) 建筑工程概預算與房地產(chǎn)測量
　第二章 房地產(chǎn)估價原則與程序及房地產(chǎn)價格
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)估價原則與程序
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)價格概述
　　第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價格的因素
　第三章 房地產(chǎn)平面圖測繪與面積計算
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)平面圖測繪的概念和基本知識
　　第二節(jié) 房屋平面圖測繪的程序及方法和要求
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)面積的計算
　　第四節(jié) 房地產(chǎn)平面圖測繪的精度和質量檢驗
　第四章 房地產(chǎn)標準價的評估
　　第一節(jié) 地租理論與地租量的計算
　　第二節(jié) 城市土地標準價格的測算方法
　　第三節(jié) 商品住宅和經(jīng)濟適用房價格構成的有關規(guī)定
　　第四節(jié) 地價評估方法——基準地價修正系數(shù)法
第二篇 房地產(chǎn)價格評估方法
　第五章 房地產(chǎn)價格評估方法之一——市場法
　　第一節(jié) 市場法的基本原理
　　第二節(jié) 市場法的操作程序
　　第三節(jié) 市場法的運用
　第六章 房地產(chǎn)價格評估方法之二——成本法
　　第一節(jié) 成本法的基本原理
　　第二節(jié) 土地價格評估的成本法
　　第三節(jié) 新建房地產(chǎn)價格評估的成本法
　　第四節(jié) 舊有房地產(chǎn)價格評估的成本法
　　第五節(jié) 成本法的運用
　第七章 房地產(chǎn)價格評估方法之三——收益法
　　第一節(jié) 收益法的基本原理
　　第二節(jié) 收益法的操作步驟
　　第三節(jié) 收益法的運用
　　第四節(jié) 收益法的一種特殊形式——殘余估價法
　第八章 房地產(chǎn)價格評估方法之四——剩余法(假設開發(fā)法)
　　第一節(jié) 剩余法的基本原理
　　第二節(jié) 剩余法的操作步驟及應用實例
　　第三節(jié) 在建工程評估
　第九章 房地產(chǎn)價格評估方法之五——路線價法
　　第一節(jié) 路線價法的基本原理
　　第二節(jié) 路線價法的操作步驟
　　第三節(jié) 深度百分率表的編制法則
　　第四節(jié) 路線價法的具體應用
　　第五節(jié) 路線價法在我國的發(fā)展
　第十章 房地產(chǎn)價格評估方法之六——長期趨勢法
　　第一節(jié) 長期趨勢法的原理
　　第二節(jié) 長期趨勢法的運用
第三篇 房地產(chǎn)產(chǎn)權交易及其他相關制度
　第十一章 房地產(chǎn)市場供求分析
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場概述
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)市場結構與市場指標
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場調查
　　第四節(jié) 房地產(chǎn)市場分析與預測
　　第五節(jié) 整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序
　第十二章 房地產(chǎn)產(chǎn)權交易
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權交易概述
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)交易管理制度
第四篇 房地產(chǎn)評估相關知識與評估案例分析
　第十三章 房地產(chǎn)評估相關知識
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)估價報告的編制
　　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)估價制度
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)估價風險
　　第四節(jié) 國外房地產(chǎn)估價制度
　第十四章 房地產(chǎn)價格評估案例分析
　　第一節(jié) 居住房地產(chǎn)評估
　　第二節(jié) 經(jīng)營性房地產(chǎn)評估
　　第三節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價
　　第四節(jié) 幾種特殊房地產(chǎn)項目的評估
附錄
　附錄一 中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范
　附錄二 房地產(chǎn)價格評估糾紛調解辦法（征求意見稿）
　附錄三 房屋完損等級評定標準（試行）
　附錄四 北京市房屋重置成新價評估技術標準
　附錄五 民用建筑和商用建筑調整系數(shù)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)表
　附錄六 地價調整因素修正系數(shù)的測定
　附錄七 住宅用地區(qū)域因素和個別因素的參考修正率
　附錄八 北京市房屋拆遷評估規(guī)則（暫行）
　附錄九 商品住宅價格管理暫行辦法
　附錄十 經(jīng)濟適用住房價格管理辦法
參考文獻