住宅建筑禁忌手冊(cè)

前言
1 外部環(huán)境
　1.1 相鄰關(guān)系
　　禁忌1 住宅間距不能滿足日照要求
禁忌2 老年人住宅低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)
禁忌3 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)
禁忌4 住宅至道路邊緣的最小距離不符合相應(yīng)要求
禁忌5 住宅周邊設(shè)置的各類管線不能有效防止腐蝕、沉陷、振動(dòng)或受重壓，影響住宅的安全
　1.2 公共服務(wù)設(shè)施
禁忌6 沒(méi)有相應(yīng)的配套公共服務(wù)設(shè)施(配套公建)或配套公共服務(wù)設(shè)施(配套公建)不齊全
禁忌7 配套公建的項(xiàng)目或規(guī)模，與居住人口規(guī)模不相適應(yīng)
禁忌8 配套公建沒(méi)能與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)或同期交付
1.3 道路交通
　　禁忌9 住宅單元沒(méi)有可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車的出人口
禁忌10 雙車道道路的路面寬度小于6m；宅前路的路面寬度小于2.5m
禁忌11 在長(zhǎng)度大于120m盡端式道路的盡端，未設(shè)置不小于12m x 12m的回車場(chǎng)地
禁忌12 當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，沒(méi)有設(shè)置與城市道路相接的緩沖段
　禁忌13 在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通沒(méi)有考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求
禁忌14 無(wú)障礙通路不能貫通
　禁忌15 無(wú)障礙通路坡道的坡度不符合標(biāo)準(zhǔn)
禁忌16 人行道在交叉路口、街坊路口或廣場(chǎng)人口處沒(méi)有設(shè)置緣石坡道或設(shè)置不符合規(guī)定
禁忌17 通行輪椅車的無(wú)障礙通路坡道寬度小于1.5m
　禁忌18 居住用地內(nèi)沒(méi)有配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場(chǎng)地或停車庫(kù)
1.4 室外環(huán)境
禁忌19 新區(qū)的綠地率低于30％
　禁忌20 公共綠地總指標(biāo)少于lm2／人
　禁忌21 人工景觀水體的補(bǔ)充水使用了自來(lái)水
禁忌22 無(wú)護(hù)欄水體的近岸2m范圍內(nèi)或園橋、汀步附近2m范圍內(nèi)水深大于O.5m
禁忌23 受噪聲影響的住宅周邊沒(méi)有采取防噪措施
1.5 豎向
禁忌24 地面水的排水系統(tǒng)，沒(méi)有根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)，或地面排水坡度小于o.2％
禁忌25 住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置中，臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間沒(méi)有用護(hù)坡或擋土墻連接
禁忌26 住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置中，指標(biāo)不符合相關(guān)規(guī)定的要求
2 建筑
2.1 套內(nèi)空間
禁忌27 每套住宅的臥室、起居室(廳)、廚房或衛(wèi)生間等基本空間設(shè)置不全
禁忌28 廚房的爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施設(shè)置不全或沒(méi)有預(yù)留位置
　禁忌29 衛(wèi)生間直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房或餐廳的上層
　禁忌30 衛(wèi)生間地面或局部墻面沒(méi)有防水構(gòu)造
禁忌31 衛(wèi)生間的便器、洗浴器或洗面器等設(shè)施設(shè)置不全或沒(méi)有預(yù)留位置
禁忌32 布置便器的衛(wèi)生間的門直接開在廚房?jī)?nèi)
　禁忌33 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m或沒(méi)有防護(hù)設(shè)施
禁忌34 六層或六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高低于1.05m
禁忌35 七層或七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高低于l.lOm
　禁忌36 陽(yáng)臺(tái)欄桿沒(méi)有防護(hù)措施，或防護(hù)欄的垂直桿件間凈距大于O.llm
禁忌37 臥室或起居室(廳)的室內(nèi)凈高低于2.40m
禁忌38 室內(nèi)空間局部?jī)舾叩陀?.10m，或局部?jī)舾叩拿娣e大于室內(nèi)使用面積的1／3
禁忌39 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室或起居室(廳)時(shí)，其l／2使用面積的室內(nèi)凈高低于2.10m
　禁忌40 陽(yáng)臺(tái)地面構(gòu)造沒(méi)有排水措施
　2.2 公共部分
禁忌41 走廊或公共部位通道的凈寬小于1.20m，或局部?jī)舾叩陀?.OOm
禁忌42 外廊、內(nèi)天井或上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層或六層以下低于1.05m
禁忌43 外廊、內(nèi)天井或上人屋面等臨空處欄桿凈高，七層或七層以上低于1.10m
禁忌44 外廊、內(nèi)天井或上人屋面等臨空處欄桿沒(méi)有防止攀登措施，外廊、內(nèi)天井或上人屋面等臨空處欄桿的垂直桿件間凈距大于0.llm
　　禁忌45 樓梯梯段凈寬小于1.10m
　　禁忌46 六層或六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬小于1.OOm
　　禁忌47 樓梯踏步寬度小于0.26m，或樓梯踏步高度大于O.175m
　　禁忌48 樓梯扶手設(shè)計(jì)不符合規(guī)定
　　禁忌49 住宅與附建公共用房的出人口沒(méi)有分開布置
　　禁忌50 住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊或開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，沒(méi)有采取防止物體墜落傷人的安全措施
　　禁忌51 七層或七層以上的住宅或住戶人口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅沒(méi)有設(shè)置電梯
　禁忌52 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，沒(méi)有設(shè)置管理人員使用的衛(wèi)生間
　2.3 無(wú)障礙要求
　　禁忌53 七層或七層以上的住宅的建筑其無(wú)障礙設(shè)計(jì)不符合規(guī)定
　　禁忌54 無(wú)障礙設(shè)計(jì)的建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，沒(méi)有設(shè)輪椅坡道或扶手
　　禁忌55 建筑人口或人口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)坡道的坡度不符合要求
　　禁忌56 建筑人口或人口平臺(tái)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)不符合要求
　　禁忌57 七層或七層以上住宅建筑人口平臺(tái)寬度小于2.OOm
　　禁忌58 供輪椅通行的走道或通道凈寬小于1.20m
　2.4 地下室
　　……
3 結(jié)構(gòu)
4 室內(nèi)環(huán)境
5 設(shè)備
6 防火與疏散
7 節(jié)能
8 使用與維護(hù)
附錄
參考文獻(xiàn)