房屋買賣合同簽訂技巧

第一章 房屋買賣合同訂立的基本知識
第一節(jié) 房屋買賣合同的特征及種類
一、房屋買賣合同的概念與特征
二、房屋買賣合同的種類
第二節(jié) 房屋買賣合同的訂立原則與依據(jù)
一、房屋買賣合同訂立應(yīng)當遵循的原則
二、房屋買賣合同的主要內(nèi)容
第二章 房屋買賣合同的簽訂方法與風(fēng)險防范
第一節(jié) 房屋買賣合同的當事人
一、房屋買賣合同有關(guān)當事人事項的簽訂方法
二、房屋買賣合同當事人事項的約定漏洞及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、房屋買賣合同當事人事項的約定漏洞及其風(fēng)險防范措施
第二節(jié) 房屋買賣合同的標的
一、房屋買賣合同標的條款的簽訂方法
二、房屋買賣合同標的條款的約定漏洞及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、房屋買賣合同標的條款的約定漏洞及其風(fēng)險防范措施
第三節(jié) 房屋買賣合同的標的數(shù)量
一、房屋買賣合同標的數(shù)量條款的簽訂方法
二、房屋買賣合同標的數(shù)量的約定漏洞及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、房屋買賣合同的標的數(shù)量約定漏洞及其風(fēng)險防范措施
第四節(jié) 房屋的質(zhì)量
一、房屋質(zhì)量條款的簽訂方法
二、房屋質(zhì)量條款的約定漏洞及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、房屋質(zhì)量約定漏洞的補救及其風(fēng)險防范措施
第五節(jié) 房屋的價款
一、房屋價款的簽訂方法
二、房屋價款的約定漏洞及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、房屋價款約定漏洞的補救及其風(fēng)險防范措施
第六節(jié) 付款期限與付款方式
一、付款期限與付款方式條款的簽訂方法
二、房屋交付期限與付款方式的約定漏洞及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、付款期限、方式與付款地點約定漏洞的補救與風(fēng)險防范措施
第七節(jié) 交付房屋
一、交付房屋的期限的簽訂方法
二、房屋的交付期限與交付方式的約定漏洞及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、房屋的交付期限和交付方式約定漏洞及其風(fēng)險防范措施
第八節(jié) 房屋買賣合同的違約責(zé)任
一、房屋買賣合同違約責(zé)任條款的簽訂方法
二、違約責(zé)任條款的約定漏洞及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、違約責(zé)任條款的約定漏洞及其風(fēng)險防范措施
第九節(jié) 解決爭議的方法
一、房屋買賣合同的爭議解決方式
二、房屋買賣合同的爭議解決條款的簽訂方法
第三章 房屋買賣合同的示范文本與參考范例
第一節(jié) 房屋買賣合同范本彩
一、商品房買賣合同(GF-2000-0171)
二、北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(BF-2005-0120
三、北京市商品房預(yù)售合同(BF一2005?0116)
四、北京市商品房認購書(BF-2005-0117)
第二節(jié) 房屋買賣合同參考范例力
一、私有房屋買賣合同
二、二手房買賣合同
三、房地產(chǎn)買賣合同
第四章 房屋買賣合同訂立中的糾紛與陷阱防范
第一節(jié) 嚴格把握和控制訂約過程
一、房屋合同的訂立過程與合同的成立要件
二、房屋買賣合同訂立中的糾紛及其表現(xiàn)形式
三、房屋買賣合同訂立中的糾紛及其風(fēng)險防范措施
第二節(jié) 注意審查房屋買賣合同的生效要件力
一、合同生效要件的概念及其構(gòu)成
二、因房屋買賣合同的生效要件欠缺所引起的糾紛及其表現(xiàn)形式
三、房屋買賣合同的效力糾紛及其風(fēng)險防范措施
第三節(jié) 注意保存合同文書和相關(guān)證據(jù)
一、房屋買賣合同糾紛中的相關(guān)證據(jù)及當事人的舉證責(zé)任
二、房屋買賣合同訂立糾紛訴訟中的證據(jù)缺失及其風(fēng)險表現(xiàn)形式
三、房屋買賣合同訂立與糾紛訴訟中的證據(jù)風(fēng)險及其防范措施
第四節(jié) 房屋買賣合同訂立中的陷阱與詐騙防范
一、房屋買賣合同陷阱與詐騙的表現(xiàn)形式
二、房屋買賣合同訂立中的陷阱與詐騙防范措施
附：相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋
中華人民共和國合同法(節(jié) 錄)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)
中華人民共和國擔(dān)保法
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
商品房銷售管理辦法
城市商品房預(yù)售管理辦法
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法
經(jīng)濟適用住房管理辦法
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法
關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知
房產(chǎn)測量規(guī)范(GB／T17986．1--2000)(節(jié) 錄)
國家稅務(wù)總局 財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋