最新房地產(chǎn)企業(yè)全程法律指導(dǎo)

第一篇 建筑工程房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件及流程
一、內(nèi)資房地產(chǎn)公司設(shè)立的條件
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)
三、內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的登記程序
四、外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊規(guī)定
第三節(jié) 相關(guān)問題的探討
一、關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見
二、新公司法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的的影響
第二章 建筑業(yè)企業(yè)的設(shè)立
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 建筑業(yè)企業(yè)的設(shè)立條件及流程
一、內(nèi)資建筑業(yè)企業(yè)設(shè)立的條件
二、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類和分級(jí)
三、內(nèi)資建筑業(yè)企業(yè)設(shè)立的程序
四、外商投資建筑業(yè)企業(yè)特殊規(guī)定
第三章 典型案例
中國石化集團(tuán)第十建筑公司訴洋浦國盛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司分包合同糾紛案
全中實(shí)業(yè)土木工程有限公司訴青島市嶗山區(qū)北宅鎮(zhèn)建筑公司房產(chǎn)合作開發(fā)糾紛案
第二篇 房地產(chǎn)工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備
第一章 房地產(chǎn)工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備流程
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究
一、制作項(xiàng)目建議書
二、制作房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
三、立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告的備案和報(bào)批
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套建設(shè)
一、核發(fā)選址意見書
二、建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)及分項(xiàng)審批
第四節(jié) 建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃許可審批
一、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
第二章 我國建設(shè)用地的基本制度
第一節(jié) 土地的利用制度
一、兩種土地所有權(quán)形式
二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的形成
三、國有土地的利用體制
四、集體土地的利用體制
第二節(jié) 土地使用權(quán)出讓
一、土地使用權(quán)出讓的概念及特征
二、土地使用權(quán)出讓方式
三、土地使用權(quán)出讓程序
第三節(jié) 劃撥土地使用權(quán)
一、劃撥土地使用權(quán)的特征
二、劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)及辦理地登記程序
三、補(bǔ)辦出讓手續(xù)及辦理登記的相關(guān)事項(xiàng)
第四節(jié) 取得土地使用權(quán)的其他方式
一、土地使用權(quán)租賃
二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
三、土地使用權(quán)出租
第三章 城市房屋拆遷安置與補(bǔ)償
第一節(jié) 房屋拆遷概述
一、房屋拆遷涉及的法律關(guān)系
二、拆遷流程簡述
第二節(jié) 房屋拆遷單位資質(zhì)審查
一、房屋拆遷單位的分類
二、房屋拆遷單位的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
三、申請(qǐng)《資格證書》的辦事程序
第三節(jié) 申辦房屋拆遷許可證
一、確定拆遷計(jì)劃和方案
二、辦理拆遷許可證
第四節(jié) 房屋拆遷估價(jià)
一、房屋拆遷估價(jià)概述
二、房屋拆遷估價(jià)流程
三、房屋拆遷估價(jià)異議
第五節(jié) 房屋拆遷手續(xù)的辦理
一、拆遷手續(xù)的辦理概述
二、各事項(xiàng)辦理流程
第六節(jié) 房屋拆遷安置與補(bǔ)償
一、拆遷補(bǔ)償及其形式
二、拆遷安置及其方式
三、拆遷補(bǔ)償、安置的流程
第七節(jié) 房屋拆遷糾紛及其處理方式
一、拆遷糾紛的處理方式
二、行政裁決基本的工作流程
三、強(qiáng)制拆遷的基本工作流程
第四章 合同范本
土地使用權(quán)出讓合同（成片開發(fā)土地出讓合同）
國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
第五章 典型案例
山東省宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司訴山東大學(xué)土地補(bǔ)償合同糾紛案
時(shí)間集團(tuán)公司訴浙江省玉環(huán)縣國土局土地使用權(quán)出讓合同糾紛案
第三篇 建設(shè)工程法律制度
第一章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)
第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)概述
一、招標(biāo)投標(biāo)的法律性質(zhì)
二、招標(biāo)投標(biāo)的基本原則
三、招標(biāo)的分類
四、法定強(qiáng)制招標(biāo)情形及其例外
第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)基本程序
一、招標(biāo)
二、投桶
三、開標(biāo)
四、評(píng)標(biāo)
五、定標(biāo)
六、簽訂合同
第二章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)
第一節(jié) 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)概述
一、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的概念
第四篇 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的交易與管理
第五篇 房地產(chǎn)企業(yè)的物業(yè)管理