資產(chǎn)評(píng)估方法與精選案例

第一章 緒論
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的概念
一、資產(chǎn)及其特性
二、資產(chǎn)評(píng)估及其特性
三、資產(chǎn)評(píng)估的目的
四、資產(chǎn)評(píng)估的原則
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的基本要素
一、資產(chǎn)評(píng)估的主體
二、資產(chǎn)評(píng)估的客體(即被評(píng)估的對(duì)象)
三、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
四、資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)
五、資產(chǎn)評(píng)估程序
六、資產(chǎn)評(píng)估的方法
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)條件和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
一、基本假設(shè)條件
二、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的程序
第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
第一節(jié) 重置成本法
一、重置成本法的概念和基本公式
二、重置成本法的基本因素
三、重置成本法的適用范圍
四、運(yùn)用重置成本法的前提條件
五、重置成本法的估算
六、重置成本法的優(yōu)缺點(diǎn)
第二節(jié) 現(xiàn)行市價(jià)法
一、現(xiàn)行市價(jià)法的概念
二、現(xiàn)行市價(jià)法的影響因素
三、現(xiàn)行市價(jià)法的適用范圍
四、現(xiàn)行市價(jià)法的前提條件
五、現(xiàn)行市價(jià)法的估算
六、現(xiàn)行市價(jià)法的優(yōu)缺點(diǎn)
第三節(jié) 收益現(xiàn)值法
一、收益現(xiàn)值法的概念和基本公式
二、收益現(xiàn)值法的影響因素
三、收益現(xiàn)值法的適用范圍
四、收益現(xiàn)值法的前提條件
五、收益現(xiàn)值法的估算
六、收益現(xiàn)值法的運(yùn)用
七、收益現(xiàn)值法的優(yōu)缺點(diǎn)
第四節(jié) 清算價(jià)格法
一、清算價(jià)格法的概念
二、清算價(jià)格法的影響因素
三、清算價(jià)格法的適用范圍
四、清算價(jià)格法的前提條件
五、清算價(jià)格法的估算方法
第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估途徑、方法及其選擇
一、資產(chǎn)評(píng)估途徑是評(píng)價(jià)資產(chǎn)的基本思路
二、評(píng)估方法是評(píng)估途徑的實(shí)現(xiàn)形式
三、各評(píng)估方法的選擇
第三章 固定資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 固定資產(chǎn)評(píng)估概述
一、固定資產(chǎn)的概念與特點(diǎn)
二、固定資產(chǎn)的分類(lèi)
三、固定資產(chǎn)評(píng)估的分類(lèi)及特點(diǎn)
四、固定資產(chǎn)評(píng)估的目的
五、固定資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日
六、固定資產(chǎn)評(píng)估的一般程序
第二節(jié) 固定資產(chǎn)評(píng)估的方法
一、歷史成本法
二、重置成本法
三、現(xiàn)行市價(jià)法
四、清算價(jià)格法
五、收益法
第三節(jié) 固定資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容和結(jié)果
一、固定資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容
二、固定資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果
第四節(jié) 固定資產(chǎn)評(píng)估精選案例
第四章 房地產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述
一、土地分類(lèi)及其評(píng)估的特點(diǎn)
二、房屋、建筑物的分類(lèi)和評(píng)估的特點(diǎn)
三、房地產(chǎn)評(píng)估的目的
四、房地產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日
第二節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的方法
一、土地使用權(quán)出讓價(jià)格的評(píng)估方法
二、房屋、建筑物的評(píng)估方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估精選案例
第五章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述
一、流動(dòng)資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)和分類(lèi)
二、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)、原則、假設(shè)和特點(diǎn)
三、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序
四、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的目的
第二節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的方法
一、原材料價(jià)值的評(píng)估
二、低值易耗品價(jià)值的評(píng)估
三、包裝物的價(jià)值評(píng)估
四、在制品價(jià)值評(píng)估
五、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估
六、貨幣資產(chǎn)的評(píng)估
七、應(yīng)收賬款的評(píng)估
八、應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估
九、待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估
第三節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估精選案例
第六章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述
一、無(wú)形資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)及分類(lèi)
二、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的目的
三、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日
四、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的原則和程序
第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的方法
一、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容
二、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果
第三節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估精選案例
第七章 長(zhǎng)期投資資產(chǎn)的評(píng)估
第一節(jié) 長(zhǎng)期投資資產(chǎn)的評(píng)估概述
一、長(zhǎng)期投資的概念及分類(lèi)
二、長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)
三、長(zhǎng)期投資資產(chǎn)評(píng)估的目的
四、長(zhǎng)期投資資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日
五、長(zhǎng)期投資評(píng)估適用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估方法
六、長(zhǎng)期投資資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容
七、長(zhǎng)期投資資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果
第二節(jié) 長(zhǎng)期投資資產(chǎn)評(píng)估的方法
一、實(shí)物資產(chǎn)長(zhǎng)期投資的評(píng)估
二、長(zhǎng)期債券的評(píng)估
三、股票的評(píng)估
第三節(jié) 長(zhǎng)期投資資產(chǎn)評(píng)估精選案例
第八章 投資項(xiàng)目的評(píng)估
第一節(jié) 投資項(xiàng)目評(píng)估概述
一、投資項(xiàng)目評(píng)估的概念、內(nèi)容和程序
二、投資項(xiàng)目評(píng)估的目的
三、投資項(xiàng)目評(píng)估的基準(zhǔn)日
四、投資項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容
五、投資項(xiàng)目評(píng)估的結(jié)果
第二節(jié) 投資項(xiàng)目評(píng)估的方法
第三節(jié) 投資項(xiàng)目評(píng)估精選案例
第九章 資源性資產(chǎn)的評(píng)估
第一節(jié) 資源性資產(chǎn)評(píng)估概述
一、資源性資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)和分類(lèi)
二、資源性資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)、特點(diǎn)和價(jià)格構(gòu)成
三、資源性資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日
四、資源性資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容
五、資源性資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果
第二節(jié) 資源性資產(chǎn)評(píng)估的方法
一、補(bǔ)償價(jià)格法
二、收益現(xiàn)值法
第三節(jié) 資源性資產(chǎn)評(píng)估精選案例
附錄
附錄1 復(fù)利系數(shù)表
附錄2 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法
附錄3 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則
附錄4 資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)
附錄5 企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)
主要參考文獻(xiàn)