實用評估與房地產(chǎn)估價業(yè)經(jīng)驗案例

第一章　房地產(chǎn)估價人員和機構管理制度
　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價師管理實務
　　一、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試制度
　　二、房地產(chǎn)估價師注冊
　　三、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)
　　四、土地估價師的管理
　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價機構管理制度
　　一、房地產(chǎn)估價機構資質等級管理
　　二、房地產(chǎn)估價機構設立程序
　　三、房地產(chǎn)估價機構業(yè)務管理
　　四、房地產(chǎn)估價機構的分支機構
　第三節(jié)　土地估價機構管理
　　一、土地估價機構注冊
　　二、土地估價機構注冊提交資料清單
　　三、土地估價機構撤銷注冊
第二章　房地產(chǎn)估價報告的編寫
　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價報告基本內容
　　一、估價報告基本內容
　　二、估價報告應記載事項
　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價報告的編寫
　　一、封面的編寫
　　二、目錄的編寫
　　三、致委托方函的編寫
　　四、估價師聲明的編寫
　　五、估價的假設和限制條件
　　六、估價結果報告的編寫
　　七、估價技術報告的編寫
　　八、附件的編寫
第三章　土地估價報告的編寫
　第一節(jié)　土地估價報告的基本內容
　　一、城市土地估價程序
　　二、土地估價報告的基本內容
　　三、土地估價報告?zhèn)浒腹芾?br />　第二節(jié)　土地估價報告的編寫
　　一、土地估價報告的編寫
　　二、土地估價技術報告的編寫
　第三節(jié)　不同用途宗地地價評估注意的問題
　　一、土地用途分類
　　二、居住用地宗地價格評估
　　三、商業(yè)金融業(yè)用地宗地價格評估
　　四、工業(yè)、倉儲用地宗地價格評估
　　五、交通用地宗地價格評估
　　六、綜合用地宗地價格評估
　　七、公共綠地價格評估
　第四節(jié)　不同土地權利的宗地價格評估
　　一、按宗地權利劃分土地價格評估類別
　　二、土地所有權價格評估
　　三、土地使用權價格評估
　　四、土地租賃權價格評估
　　五、土地抵押價格評估
　　六、土地地役權價格評估
第四章　房地產(chǎn)估價報告案例
　案例1：土地轉讓宗地地價評估
　案例2：軍事用地宗地價格評估
　案例3：商業(yè)房地產(chǎn)價值評估
　案例4：國際房地產(chǎn)按揭估價
　案例5：住宅、商業(yè)配套房地產(chǎn)抵押估價
　案例6：企業(yè)改制土地資產(chǎn)價值評估
　案例7：寫字樓物業(yè)抵押價值評估
　案例8：房地產(chǎn)拍賣底價評估
　案例9：工業(yè)用地轉讓、課稅價格評估
　案例10：酒店房地產(chǎn)價格評估
　案例11：商業(yè)房地產(chǎn)抵押價值評估