2005-中國城市地價狀況

　　城市地價是城市土地市場信息的核心指標(biāo)，是反映城市土地資源配置狀況的重要信號，也是反映整個宏觀市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境的重要指標(biāo)。為了適時和準(zhǔn)確地觀測了解城市土地市場狀況，滿足國土資源參與宏觀調(diào)控的戰(zhàn)略需求，從1999年開始，國家通過新一輪國土資源大調(diào)查項(xiàng)目在全國主要城市和重點(diǎn)地區(qū)的城市部署了地價調(diào)查工作，并從2001年起將工作重點(diǎn)逐步轉(zhuǎn)移到對全國重點(diǎn)城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價狀況進(jìn)行日常監(jiān)測對城市地價動態(tài)變化進(jìn)行宏觀分析，以及向社會提供客觀、系統(tǒng)的地價信息的目標(biāo)上，并建立了國家級的城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)。根據(jù)國土資源大調(diào)查實(shí)施綱要的統(tǒng)一部署，全國城市地價動態(tài)監(jiān)測由國土資源部土地利用管理司負(fù)責(zé)專項(xiàng)計劃管理，中國土地勘測規(guī)劃院負(fù)責(zé)組織實(shí)施。六年來，組織了全國各級國土資源管理部門、科研院所、中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)公司共200余家作為項(xiàng)目承擔(dān)單位，共有3000余名專業(yè)技術(shù)人員參與了城市地價動態(tài)監(jiān)測的基礎(chǔ)建設(shè)工作。一是對城市土地級別與基準(zhǔn)地價進(jìn)行全面調(diào)整與更新，二是在全國60多個城市建立7800多個城市地價監(jiān)測點(diǎn)，三是開發(fā)建設(shè)和運(yùn)行城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)，全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)工作正逐步規(guī)范化和制度化。國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測主要是對全國主要城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價狀況進(jìn)行宏觀監(jiān)測。2004年度城市地價監(jiān)測的對象重點(diǎn)為全國各省會城市、直轄市和包括長江三角洲、珠江三角洲地區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)的城市地價狀況。在今后的發(fā)展中，將逐步擴(kuò)大監(jiān)測范圍，特別是增加對一些重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域的城市地價狀況的監(jiān)測。國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測的主要內(nèi)容包括四個方面：一是全國大城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價水平總體狀7兄二是全國大城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價變化的總體趨勢，三是全國大城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價的空間結(jié)構(gòu)特征；四是全國大城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的城市地價與市場及經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)性等。

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