中央商務區(qū)城市規(guī)劃設計與實踐

第一章 何為CBD
第一節(jié) CBD概念
一、CBD定義
二、CBD必須具備的三個條件
三、CBD作用
第二節(jié) CBD類型
一、城市類型決定CBD類型
二、交通樞紐等級影響CBD類型
第三節(jié) cBD規(guī)模
一、CBD規(guī)模概述
二、用地規(guī)模
三、建筑規(guī)模
四、CBD建筑規(guī)模隨市場變化
第四節(jié) CBD功能及比例
一、12BD建筑的四類功能
二、如何確定CBD功能比例
三、推薦的CBD功能比例
四、CBD功能比例的變化
第五節(jié) CBD形態(tài)
一、CBD宏觀形態(tài)不固定，邊界可移動
二、建筑群組構成cBD中觀形態(tài)
三、CBD微觀形態(tài)是摩天樓
第二章 CBD的形成
第一節(jié) CBD是城市經(jīng)濟高度發(fā)達的必然產(chǎn)物
一、發(fā)達國家CBD的形成
二、中國CBD的形成
三、CBD是汽車與電腦時代的產(chǎn)物
第二節(jié) CBD選址
一、影響CBD選址的因素
二、CBD選址的三種模式
三、綜合三種選址模式的CBD
第三節(jié) CBD形成時機
一、金融中心的集聚是CBD形成的標志
二、辦公需求是形成CBD的動力
三、CBD形成時機的參考指標
第四節(jié) CBD開發(fā)模式
一、推薦模式——政府組織公共機構、公司運行管理制度
二、選擇開發(fā)模式時應注意幾個問題
第三章 CBD的規(guī)劃設計
第一節(jié) CBD規(guī)劃的著力點——空間規(guī)劃
一、CBD規(guī)劃定位——控制性詳細規(guī)劃是主要內(nèi)容
二、CBD規(guī)劃核心——道路交通與城市設計
三、控規(guī)與城市設計應合二為一
第二節(jié) cBD規(guī)劃歷程漫長，把握不變要素
一、開發(fā)規(guī)?？勺?，道路交通不變——德方斯規(guī)劃50年
二、土地用途可變，景觀軸線不變——深圳CBD規(guī)劃18年
第三節(jié) 道路交通是cBD城市設計的前提
一、公交網(wǎng)絡是CBD交通規(guī)劃的關鍵
二、加大CBD道路網(wǎng)密度，利大于弊
三、步行系統(tǒng)使CBD充滿活力
四、CBD停車數(shù)量應上限控制
第四節(jié) 城市設計是CBD規(guī)劃的核心
一、CBD城市設計的作用
二、CBD城市設計的對象——公共空間
三、CBD城市設計的目標——營造優(yōu)美街景
四、法國設計控制實例
五、深圳CBD城市設計控制實例
第四章 CBD規(guī)劃的實施
第一節(jié) 開發(fā)策略決定實施進度
一、經(jīng)濟開發(fā)策略
二、招商引資策略
三、啟動項目策略
第二節(jié) 規(guī)劃內(nèi)容剛柔相濟，“有限規(guī)劃”適應市場
一、細化規(guī)劃立法，提高規(guī)劃執(zhí)行力
二、“全能規(guī)劃”剛性控制，不適應市場發(fā)展
三、“有限規(guī)劃”擴大土地用途兼容，提高規(guī)劃可操作性
第三節(jié) 實施公共空間城市設計——彰顯cBD規(guī)劃成果
一、實施公共空間需要歷史使命感
二、不斷為公共空間“補臺”——創(chuàng)造城市財富
三、慎重實施地下空間，豐富CBD公共空間
第五章 國內(nèi)外CBD實例
第一節(jié) 巴黎德方斯規(guī)劃與實踐
一、德方斯今昔
二、德方斯各階段規(guī)劃與實踐歷程
三、剖析德方斯成功的因素
第二節(jié) 英國倫敦道克蘭碼頭區(qū)更新為cBD
一、道克蘭開發(fā)前的背景
二、道克蘭開發(fā)模式
三、道克蘭開發(fā)建設成就
第三節(jié) 紐約曼哈頓CBD
一、概況
二、曼哈頓完善的道路交通體系
三、金融是曼哈頓CBD的首要產(chǎn)業(yè)
四、曼哈頓CBD的擴大與分散
第四節(jié) 上海浦東陸家嘴CBD
一、上海CBD概況
二、陸家嘴開發(fā)模式
三、陸家嘴CBD規(guī)劃設計
四、陸家嘴規(guī)劃建設成就
五、上海CBD前景
第五節(jié) 北京CBD
一、概況
二、國際征集規(guī)劃設計方案
三、控制性詳細規(guī)劃方案
第六節(jié) 深圳CBD城市規(guī)劃設計與實踐
一、整體綜合概念規(guī)劃
二、詳細規(guī)劃與城市設計
三、專項規(guī)劃設計
四、規(guī)劃調整與深化
五、景觀環(huán)境規(guī)劃設計
六、回顧總結
第六章 CBD的發(fā)展
第一節(jié) CBD發(fā)展規(guī)律
一、CBD發(fā)展軌跡
二、紐約CBD發(fā)展為CBR
三、倫敦CBD發(fā)展為CAZ
第二節(jié) 中國CBD現(xiàn)狀及特征
一、中國CBD現(xiàn)狀
二、中國CBD特征
第三節(jié) 中國cBD發(fā)展策略
一、中國經(jīng)濟需要世界級CBD的引領
二、城市群經(jīng)濟需要國家級或地區(qū)級(2BD的帶動
三、中國CBD發(fā)展趨向